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Neuilly-sur-Seine
Grande ville · 92200 · Île-de-France
👥 Population
59 538
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
10 410 €
📈 -9% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 20.4 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Neuilly-sur-Seine — Score 46/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (1/100) et un rendement locatif faible (11/100).
46
💰 Rendement11
🌳 Cadre de vie91
📊 Dynamisme100
💸 Prix abordable1
🛡️ Sécurité68
⚡ DPE parc27
🏠 Prix immobilier
DVF · 858 Transactions · Neuilly-sur-Seine
🏢 Appart. /m²
10 410 €
🏡 Maison /m²
16 822 €
📋 Transactions
858
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Boulogne-Billancourt | 8 209 € | 13 145 € | 1479 | 119 019 |
| Nanterre | 5 230 € | 6 471 € | 418 | 97 783 |
| Asnières-sur-Seine | 6 303 € | 8 220 € | 1162 | 93 941 |
| Colombes | 5 150 € | 7 103 € | 810 | 91 053 |
| Courbevoie | 6 690 € | 8 571 € | 949 | 82 902 |
| Rueil-Malmaison | 5 684 € | 7 722 € | 924 | 82 874 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
34.09 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.9 %
⏳ Amortissement
25.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
82.7 %
🏖️ Résidences secondaires
8.9 %
🚪 Logements vacants
8.5 %
🏢 Appartements
95.5 %
2.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
Abis
Tension très forte
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
15.040 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
15.790 %
🏘️ Taxe d'habitation
13.200 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
2.280 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.20 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
59 538
2023
📐 Superficie
3.72 km²
16005 hab/km²
💶 Revenu médian
48 010 €
📊 Âge médian
43.0 ans
34.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.7 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
8.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
34 050
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
3 511
+15.2% vs 2023
📊 Créations 2023
3 048
💼 Densité éco
572
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Neuilly Porte Maillot RER E
À 1.60 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Paris
Pôle secondaire
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
Métropole du Grand Paris
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
5
🏫 Collèges
7
🎓 Lycées
6
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE SAINT DOMINIQUE | privé sous contrat | 100.0 % | — | +0.0 |
| LYCEE SAINTE MARIE | privé sous contrat | 100.0 % | — | +0.0 |
| LYCEE NOTRE DAME DE SAINTE-CROIX | privé sous contrat | 100.0 % | — | +0.0 |
| LYCEE LA TRINITE (GENERAL ET TECHNO.) | privé sous contrat | 99.0 % | — | +1.0 |
| LYCEE LOUIS PASTEUR | public | 99.0 % | — | +0.0 |
| LYCEE LA FOLIE SAINT-JAMES | public | 96.0 % | — | -1.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
97.5 %
Taux de réussite moyen · 8 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE NOTRE DAME DE SAINTE CROIX | privé sous contrat | 154.2 |
| COLLEGE PRIVE SAINT DOMINIQUE | privé sous contrat | 152.6 |
| COLLEGE PRIVE SAINTE MARIE | privé sous contrat | 150.7 |
| COLLEGE PRIVE LA TRINITE | privé sous contrat | 148.3 |
| COLLEGE LOUIS PASTEUR | public | 138.9 |
| COLLEGE THEOPHILE GAUTIER | public | 132.9 |
| COLLEGE ANDRE MAUROIS | public | 125.3 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
2
💊 Pharmacies
20
🔬 Laboratoires
5
🏥 Établissements de santé
81
Source FINESS
👵 EHPAD
4
💊 Pharmacies
20
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
1293
📋 Commerce
470
📋 Enseignement
59
🏥 Sante
1086
🚆 Transport
119
⚽ Sport
69
🎭 Culture
56
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Service des impôts des entreprises (SIE) - Neuilly-sur-Seine |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 813 | 13.70 ‰ | 7.3 ‰ | +88 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 625 | 10.50 ‰ | 7.2 ‰ | +46 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 585 | 9.80 ‰ | 6.3 ‰ | +56 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 208 | 3.50 ‰ | 5.2 ‰ | -33 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 132 | 3.80 ‰ | 7.5 ‰ | -49 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 126 | 2.10 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants | 110 | 1.80 ‰ | 8.4 ‰ | -79 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 90 | 1.50 ‰ | 4.2 ‰ | -64 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 73 | 1.20 ‰ | 4.0 ‰ | -70 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 72 | 1.20 ‰ | 2.4 ‰ | -50 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 66 | 1.10 ‰ | 3.7 ‰ | -70 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 57 | 1.00 ‰ | 7.5 ‰ | -87 % vs moy. |
| Trafic de stupéfiants | 39 | 0.70 ‰ | 2.2 ‰ | -68 % vs moy. |
| Vols violents sans arme | 34 | 0.60 ‰ | 1.0 ‰ | -40 % vs moy. |
| Vols avec armes | 5 | 0.10 ‰ | 0.6 ‰ | -83 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
270 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
1.5 %
B
0.0 %
C
8.1 %
8.1 %
D
36.7 %
36.7 %
E
33.3 %
33.3 %
F
15.6 %
15.6 %
G
4.8 %
20.4 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 9 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| maison de retraite | 3e quart 19e siècle |
| fabrique de jardin | — |
| demeure | 4e quart 18e siècle |
| chapelle | — |
| hôtel | 3e quart 19e siècle |
| maison | 3e quart 20e siècle |
| immeuble | 1ère moitié 19e siècle |
| maison | 19e siècle |
| hôtel | 2e quart 20e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 47 760 analyses · VEOLIA FRANCILIANE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
47 760
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
148
⚡ Points de charge
623
🚀 Dont rapide
28
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Boulogne-Billancourt
92100
46/100
119 019 Habitants
Asnières-sur-Seine
92600
46/100
93 941 Habitants
Levallois-Perret
92300
46/100
68 092 Habitants
Sevran
93270
46/100
52 535 Habitants
La Courneuve
93120
46/100
47 167 Habitants
Goussainville
95190
46/100
31 301 Habitants
Le Chesnay-Rocquencourt
78150
46/100
30 689 Habitants
Le Plessis-Robinson
92350
46/100
28 848 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Courbevoie | 1.4 km | 49/100 | 82 902 |
| Levallois-Perret | 1.9 km | 46/100 | 68 092 |
| Puteaux | 2.0 km | 43/100 | 44 002 |
| Paris 16e | 3.2 km | 50/100 | 159 386 |
| Bois-Colombes | 3.2 km | 47/100 | 28 909 |
| La Garenne-Colombes | 2.8 km | 49/100 | 30 197 |
| Paris 17e | 2.9 km | 51/100 | 159 212 |
| Colombes | 4.2 km | 57/100 | 91 053 |
❓ Questions fréquentes sur Neuilly-sur-Seine
Quel est le prix au m² à Neuilly-sur-Seine ? ▶
Le prix médian au m² à Neuilly-sur-Seine est de 10 410 €.
Quel est le rendement locatif à Neuilly-sur-Seine ? ▶
Le rendement locatif brut à Neuilly-sur-Seine est de 3.9%.
Neuilly-sur-Seine est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Neuilly-sur-Seine obtient un score ScorCity de 46/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Neuilly-sur-Seine ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Neuilly-sur-Seine est D.
Quels sont les risques naturels à Neuilly-sur-Seine ? ▶
4 risques sont identifiés à Neuilly-sur-Seine : Phénomène lié à l'atmosphère, Tempête et grains (vent), Transport de marchandises dangereuses.