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Courbevoie
Grande ville · 92400 · Île-de-France
👥 Population
82 902
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
6 690 €
📈 -11% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 15.4 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Courbevoie — Score 49/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (3/100) et un rendement locatif faible (21/100).
49
💰 Rendement21
🌳 Cadre de vie82
📊 Dynamisme100
💸 Prix abordable3
🛡️ Sécurité73
⚡ DPE parc32
🏠 Prix immobilier
DVF · 918 Transactions · Courbevoie
🏢 Appart. /m²
6 690 €
🏡 Maison /m²
8 571 €
📋 Transactions
918
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Boulogne-Billancourt | 8 209 € | 13 145 € | 1479 | 119 019 |
| Nanterre | 5 230 € | 6 471 € | 418 | 97 783 |
| Asnières-sur-Seine | 6 303 € | 8 220 € | 1162 | 93 941 |
| Colombes | 5 150 € | 7 103 € | 810 | 91 053 |
| Courbevoie | 6 690 € | 8 571 € | 949 | 82 902 |
| Rueil-Malmaison | 5 684 € | 7 722 € | 924 | 82 874 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
27.28 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.9 %
⏳ Amortissement
20.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
82.1 %
🏖️ Résidences secondaires
8.9 %
🚪 Logements vacants
9.0 %
🏢 Appartements
95.9 %
2.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
Abis
Tension très forte
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
17.270 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
24.250 %
🏘️ Taxe d'habitation
15.150 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
1.880 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
12.58 %
🏢 CFE
0.23 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
82 902
2023
📐 Superficie
4.16 km²
19928 hab/km²
💶 Revenu médian
32 080 €
📊 Âge médian
37.2 ans
37.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
81.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.9 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
11.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
27 645
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
3 010
+16.4% vs 2023
📊 Créations 2023
2 587
💼 Densité éco
333
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Courbevoie
À 0.69 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Paris
Pôle secondaire
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
Métropole du Grand Paris
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
10
🏫 Collèges
7
🎓 Lycées
3
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE MONTALEMBERT | privé sous contrat | 100.0 % | — | +1.0 |
| LYCEE LUCIE AUBRAC | public | 94.0 % | — | -2.0 |
| LYCEE PAUL LAPIE | public | 91.0 % | — | -4.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
93.7 %
Taux de réussite moyen · 8 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE HAUTEFEUILLE | privé sous contrat | 151.2 |
| COLLEGE PRIVE SAINTE GENEVIEVE | privé sous contrat | 149.7 |
| COLLEGE LES BRUYERES | public | 137.1 |
| COLLEGE GEORGES POMPIDOU | public | 127.9 |
| COLLEGE GEORGES SEURAT | public | 116.8 |
| COLLEGE ALFRED DE VIGNY | public | 116.7 |
| COLLEGE LES RENARDIERES | public | 116.6 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
2
💊 Pharmacies
22
🔬 Laboratoires
5
🏥 Établissements de santé
91
Source FINESS
👵 EHPAD
6
💊 Pharmacies
22
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
1130
📋 Commerce
349
📋 Enseignement
78
🏥 Sante
721
🚆 Transport
305
⚽ Sport
78
🎭 Culture
71
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 4 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 4 | Point info famille - Courbevoie, Caisse primaire d'assurance maladie (CPAM) des Hauts-de-Seine - accueil de Courbevoie, Bureau information jeunesse - Courbevoie |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 1 073 | 12.90 ‰ | 7.3 ‰ | +77 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 650 | 7.80 ‰ | 6.3 ‰ | +24 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 564 | 6.80 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants | 310 | 3.70 ‰ | 8.4 ‰ | -56 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 200 | 2.40 ‰ | 4.2 ‰ | -43 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 200 | 2.40 ‰ | 7.5 ‰ | -68 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 150 | 1.80 ‰ | 4.0 ‰ | -55 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 116 | 1.40 ‰ | 2.4 ‰ | -42 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 115 | 1.40 ‰ | 5.2 ‰ | -73 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 109 | 1.30 ‰ | 2.4 ‰ | -46 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 102 | 2.10 ‰ | 7.5 ‰ | -72 % vs moy. |
| Trafic de stupéfiants | 99 | 1.20 ‰ | 2.2 ‰ | -45 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 80 | 1.00 ‰ | 3.7 ‰ | -73 % vs moy. |
| Vols violents sans arme | 43 | 0.50 ‰ | 1.0 ‰ | -50 % vs moy. |
| Vols avec armes | 13 | 0.20 ‰ | 0.6 ‰ | -67 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
383 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.3 %
B
1.3 %
C
12.3 %
12.3 %
D
41.5 %
41.5 %
E
29.2 %
29.2 %
F
12.5 %
12.5 %
G
2.9 %
15.4 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 6 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| caserne | — |
| hôtel | 4e quart 18e siècle |
| église | 4e quart 18e siècle;3e quart 19e siècle |
| hôtel de ville | 2e moitié 19e siècle |
| pavillon d'exposition | 3e quart 19e siècle |
| pavillon d'exposition | 4e quart 19e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 25 492 analyses · SUEZ ENVIRONNEMENT
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
25 492
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
437
⚡ Points de charge
16871
🚀 Dont rapide
28
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Paris 20e
75020
49/100
185 140 Habitants
Paris 13e
75013
49/100
181 271 Habitants
Paris 19e
75019
49/100
178 691 Habitants
Mantes-la-Jolie
78200
49/100
43 526 Habitants
Plaisir
78370
49/100
31 811 Habitants
La Garenne-Colombes
92250
49/100
30 197 Habitants
Montfermeil
93370
49/100
28 703 Habitants
Mantes-la-Ville
78711
49/100
22 332 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Neuilly-sur-Seine | 1.4 km | 46/100 | 59 538 |
| La Garenne-Colombes | 1.5 km | 49/100 | 30 197 |
| Bois-Colombes | 2.1 km | 47/100 | 28 909 |
| Puteaux | 2.2 km | 43/100 | 44 002 |
| Colombes | 2.8 km | 57/100 | 91 053 |
| Levallois-Perret | 2.2 km | 46/100 | 68 092 |
| Paris 16e | 4.5 km | 50/100 | 159 386 |
| Asnières-sur-Seine | 3.5 km | 46/100 | 93 941 |
❓ Questions fréquentes sur Courbevoie
Quel est le prix au m² à Courbevoie ? ▶
Le prix médian au m² à Courbevoie est de 6 690 €.
Quel est le rendement locatif à Courbevoie ? ▶
Le rendement locatif brut à Courbevoie est de 4.9%.
Courbevoie est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Courbevoie obtient un score ScorCity de 49/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Courbevoie ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Courbevoie est D.
Quels sont les risques naturels à Courbevoie ? ▶
6 risques sont identifiés à Courbevoie : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère.