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Plaisir
Grande ville · 78370 · Île-de-France
👥 Population
31 811
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 969 €
📈 -5% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🟠 13.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Plaisir — Score 49/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (18/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (25/100).
49
💰 Rendement61
🌳 Cadre de vie73
📊 Dynamisme77
💸 Prix abordable18
🛡️ Sécurité25
⚡ DPE parc30
🏠 Prix immobilier
DVF · 166 Transactions · Plaisir
🏢 Appart. /m²
2 969 €
🏡 Maison /m²
3 297 €
📋 Transactions
166
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Versailles | 6 660 € | 9 062 € | 876 | 84 095 |
| Sartrouville | 3 841 € | 5 082 € | 536 | 52 763 |
| Saint-Germain-en-Laye | 6 538 € | 7 105 € | 486 | 45 931 |
| Mantes-la-Jolie | 2 656 € | 2 917 € | 334 | 43 526 |
| Poissy | 3 606 € | 4 843 € | 386 | 40 983 |
| Conflans-Sainte-Honorine | 3 111 € | 4 177 € | 363 | 36 958 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
18.24 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.4 %
⏳ Amortissement
13.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
93.7 %
🏖️ Résidences secondaires
1.2 %
🚪 Logements vacants
5.1 %
🏢 Appartements
62.8 %
36.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
A
Tension forte
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
38.420 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
111.910 %
🏘️ Taxe d'habitation
23.870 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
5.590 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
3.86 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
31 811
2023
📐 Superficie
17.65 km²
1802 hab/km²
💶 Revenu médian
25 690 €
📊 Âge médian
37.6 ans
38.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.7 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
12.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
5 515
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
694
+26.0% vs 2023
📊 Créations 2023
551
💼 Densité éco
173
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Plaisir - Grignon
À 2.12 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Paris
Pôle secondaire
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA de Saint Quentin en Yvelines
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
7
🏫 Collèges
2
🎓 Lycées
1
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE JEAN VILAR | public | 98.0 % | — | +3.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
86.0 %
Taux de réussite moyen · 2 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE GUILLAUME APOLLINAIRE | public | 120.1 |
| COLLEGE BLAISE PASCAL | public | 90.1 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
3
💊 Pharmacies
8
🔬 Laboratoires
3
🏥 Établissements de santé
48
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
8
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
417
📋 Commerce
174
📋 Enseignement
31
🏥 Sante
232
🚆 Transport
89
⚽ Sport
29
🎭 Culture
14
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 5 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 5 | Point-justice de Plaisir, Commissariat de police de Plaisir, Caisse primaire d'assurance maladie (CPAM) des Yvelines - accueil de Plaisir |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 464 | 14.60 ‰ | 7.3 ‰ | +100 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 244 | 7.70 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 233 | 7.30 ‰ | 6.3 ‰ | +16 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 214 | 6.70 ‰ | 8.4 ‰ | -20 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 163 | 5.10 ‰ | 7.5 ‰ | -32 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 147 | 4.60 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques hors cadre familial | 110 | 3.50 ‰ | 4.0 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 70 | 2.20 ‰ | 3.7 ‰ | -41 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 64 | 2.00 ‰ | 2.4 ‰ | -17 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 57 | 1.80 ‰ | 2.4 ‰ | -25 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 56 | 1.80 ‰ | 5.2 ‰ | -65 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 54 | 4.00 ‰ | 7.5 ‰ | -47 % vs moy. |
| Vols violents sans arme | 30 | 0.90 ‰ | 1.0 ‰ | Dans la moyenne |
| Trafic de stupéfiants | 29 | 0.90 ‰ | 2.2 ‰ | -59 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
123 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
1.6 %
C
4.9 %
D
47.2 %
47.2 %
E
33.3 %
33.3 %
F
11.4 %
11.4 %
G
1.6 %
13.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 17e siècle;18e siècle |
| église | 14e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 1 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 13 906 analyses · SUEZ EAU FRANCE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
13 906
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
100
⚡ Points de charge
564
🚀 Dont rapide
31
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Paris 20e
75020
49/100
185 140 Habitants
Paris 13e
75013
49/100
181 271 Habitants
Paris 19e
75019
49/100
178 691 Habitants
Courbevoie
92400
49/100
82 902 Habitants
Mantes-la-Jolie
78200
49/100
43 526 Habitants
La Garenne-Colombes
92250
49/100
30 197 Habitants
Montfermeil
93370
49/100
28 703 Habitants
Mantes-la-Ville
78711
49/100
22 332 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Thiverval-Grignon | 3.4 km | 36/100 | 1 023 |
| Les Clayes-sous-Bois | 2.6 km | 51/100 | 16 804 |
| Élancourt | 4.1 km | 59/100 | 26 365 |
| Jouars-Pontchartrain | 3.8 km | 38/100 | 6 039 |
| Neauphle-le-Château | 3.3 km | 48/100 | 3 250 |
| Maurepas | 4.9 km | 53/100 | 20 629 |
| Chavenay | 4.7 km | 31/100 | 1 723 |
| Saint-Germain-de-la-Grange | 4.2 km | 36/100 | 1 847 |
❓ Questions fréquentes sur Plaisir
Quel est le prix au m² à Plaisir ? ▶
Le prix médian au m² à Plaisir est de 2 969 €.
Quel est le rendement locatif à Plaisir ? ▶
Le rendement locatif brut à Plaisir est de 7.4%.
Plaisir est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Plaisir obtient un score ScorCity de 49/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Plaisir ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Plaisir est D.
Quels sont les risques naturels à Plaisir ? ▶
1 risques sont identifiés à Plaisir : Transport de marchandises dangereuses.