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Chavenay
Commune rurale · 78450 · Île-de-France
👥 Population
1 723
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
5 503 €
📈 48% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 27.2 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Chavenay — Score 31/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (4/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (7/100).
31
💰 Rendement38
🌳 Cadre de vie56
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable7
🛡️ Sécurité4
⚡ DPE parc23
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Chavenay
🏢 Appart. /m²
5 503 €
🏡 Maison /m²
4 286 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Versailles | 6 660 € | 9 062 € | 876 | 84 095 |
| Sartrouville | 3 841 € | 5 082 € | 536 | 52 763 |
| Saint-Germain-en-Laye | 6 538 € | 7 105 € | 486 | 45 931 |
| Mantes-la-Jolie | 2 656 € | 2 917 € | 334 | 43 526 |
| Poissy | 3 606 € | 4 843 € | 386 | 40 983 |
| Conflans-Sainte-Honorine | 3 111 € | 4 177 € | 363 | 36 958 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
21.26 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.6 %
⏳ Amortissement
21.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
93.0 %
🏖️ Résidences secondaires
1.1 %
🚪 Logements vacants
5.9 %
🏢 Appartements
7.0 %
92.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
A
Tension forte
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
29.930 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
120.390 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.720 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
5.300 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
84.28 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 723
2023
📐 Superficie
6.10 km²
282 hab/km²
💶 Revenu médian
41 630 €
📊 Âge médian
47.7 ans
32.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
73.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
5.8 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
524
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
53
+26.2% vs 2023
📊 Créations 2023
42
💼 Densité éco
304
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Villepreux - Les Clayes
À 2.63 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Paris
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Gally Mauldre
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
1
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
31
📋 Commerce
6
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
12
⚽ Sport
11
🎭 Culture
2
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 16 | 9.30 ‰ | 7.2 ‰ | +29 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 10 | 5.80 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
⚡ Performance énergétique
22 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
4.5 %
C
4.5 %
D
27.3 %
27.3 %
E
36.4 %
36.4 %
F
22.7 %
22.7 %
G
4.5 %
27.2 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| monument aux morts | 2e quart 20e siècle |
| église | 4e quart 10e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 881 analyses · S.E.O.P.
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
881
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
8
⚡ Points de charge
16
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Bagnolet
93170
31/100
43 086 Habitants
Malakoff
92240
31/100
30 557 Habitants
Enghien-les-Bains
95880
31/100
11 432 Habitants
Breuillet
91650
31/100
9 157 Habitants
Gretz-Armainvilliers
77220
31/100
8 825 Habitants
Saint-Prix
95390
31/100
7 612 Habitants
Vaux-sur-Seine
78740
31/100
5 202 Habitants
Trilport
77470
31/100
5 146 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Les Clayes-sous-Bois | 3.4 km | 51/100 | 16 804 |
| Villepreux | 2.7 km | 43/100 | 11 931 |
| Feucherolles | 3.5 km | 45/100 | 3 043 |
| Saint-Nom-la-Bretèche | 2.8 km | 31/100 | 4 965 |
| Plaisir | 4.7 km | 49/100 | 31 811 |
| Thiverval-Grignon | 4.0 km | 36/100 | 1 023 |
| Bois-d'Arcy | 5.3 km | 53/100 | 16 586 |
| Aigremont | 6.5 km | 26/100 | 1 075 |
❓ Questions fréquentes sur Chavenay
Quel est le prix au m² à Chavenay ? ▶
Le prix médian au m² à Chavenay est de 5 503 €.
Quel est le rendement locatif à Chavenay ? ▶
Le rendement locatif brut à Chavenay est de 4.6%.
Chavenay est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Chavenay obtient un score ScorCity de 31/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Chavenay ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Chavenay est E.
Quels sont les risques naturels à Chavenay ? ▶
3 risques sont identifiés à Chavenay : Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, Transport de marchandises dangereuses, Inondation.