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Vaux-sur-Seine
Ville moyenne · 78740 · Île-de-France
👥 Population
5 202
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
4 167 €
📈 20% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 26.7 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Vaux-sur-Seine — Score 31/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (8/100) et un parc de logements énergivore (17/100).
31
💰 Rendement19
🌳 Cadre de vie41
📊 Dynamisme58
💸 Prix abordable8
🛡️ Sécurité54
⚡ DPE parc17
🏠 Prix immobilier
DVF · 21 Transactions · Vaux-sur-Seine
🏢 Appart. /m²
4 167 €
🏡 Maison /m²
3 344 €
📋 Transactions
21
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Versailles | 6 660 € | 9 062 € | 876 | 84 095 |
| Sartrouville | 3 841 € | 5 082 € | 536 | 52 763 |
| Saint-Germain-en-Laye | 6 538 € | 7 105 € | 486 | 45 931 |
| Mantes-la-Jolie | 2 656 € | 2 917 € | 334 | 43 526 |
| Poissy | 3 606 € | 4 843 € | 386 | 40 983 |
| Conflans-Sainte-Honorine | 3 111 € | 4 177 € | 363 | 36 958 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
16.26 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.7 %
⏳ Amortissement
21.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
90.5 %
🏖️ Résidences secondaires
3.1 %
🚪 Logements vacants
6.4 %
🏢 Appartements
27.0 %
72.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
A
Tension forte
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
35.910 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
138.140 %
🏘️ Taxe d'habitation
21.580 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
7.460 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
22.22 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
5 202
2023
📐 Superficie
8.44 km²
616 hab/km²
💶 Revenu médian
29 160 €
📊 Âge médian
39.7 ans
36.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
80.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.3 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
8.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
957
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
93
-6.1% vs 2023
📊 Créations 2023
99
💼 Densité éco
184
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Vaux-sur-Seine
À 0.55 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Paris
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CU Grand Paris Seine et Oise
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
2
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
101
📋 Commerce
11
📋 Enseignement
3
🏥 Sante
21
🚆 Transport
8
⚽ Sport
12
🎭 Culture
1
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Police municipale - Vaux-sur-Seine |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 31 | 6.00 ‰ | 7.2 ‰ | -17 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 27 | 5.20 ‰ | 6.3 ‰ | -17 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 19 | 3.70 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 14 | 2.70 ‰ | 7.3 ‰ | -63 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 11 | 2.10 ‰ | 3.7 ‰ | -43 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 10 | 4.50 ‰ | 7.5 ‰ | -40 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 9 | 1.70 ‰ | 2.4 ‰ | -29 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
15 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
33.3 %
33.3 %
E
40.0 %
40.0 %
F
20.0 %
20.0 %
G
6.7 %
26.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 4 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| immeuble | 4e quart 19e siècle |
| château | 16e siècle;milieu 19e siècle |
| maison | — |
| église | 1ère moitié 12e siècle;14e siècle;16e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Transport de marchandises dangereuses
Risque industriel
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 402 analyses · SAUR
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 402
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
4
⚡ Points de charge
8
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Bagnolet
93170
31/100
43 086 Habitants
Malakoff
92240
31/100
30 557 Habitants
Enghien-les-Bains
95880
31/100
11 432 Habitants
Breuillet
91650
31/100
9 157 Habitants
Gretz-Armainvilliers
77220
31/100
8 825 Habitants
Saint-Prix
95390
31/100
7 612 Habitants
Trilport
77470
31/100
5 146 Habitants
Saint-Nom-la-Bretèche
78860
31/100
4 965 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Menucourt | 2.1 km | 47/100 | 6 184 |
| Verneuil-sur-Seine | 2.4 km | 54/100 | 16 280 |
| Évecquemont | 2.5 km | 29/100 | 754 |
| Boisemont | 2.6 km | 29/100 | 892 |
| Condécourt | 4.0 km | 31/100 | 564 |
| Vernouillet | 4.9 km | 38/100 | 9 699 |
| Sagy | 4.9 km | 41/100 | 1 096 |
| Courdimanche | 4.3 km | 41/100 | 7 311 |
❓ Questions fréquentes sur Vaux-sur-Seine
Quel est le prix au m² à Vaux-sur-Seine ? ▶
Le prix médian au m² à Vaux-sur-Seine est de 4 167 €.
Quel est le rendement locatif à Vaux-sur-Seine ? ▶
Le rendement locatif brut à Vaux-sur-Seine est de 4.7%.
Vaux-sur-Seine est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Vaux-sur-Seine obtient un score ScorCity de 31/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Vaux-sur-Seine ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Vaux-sur-Seine est E.
Quels sont les risques naturels à Vaux-sur-Seine ? ▶
4 risques sont identifiés à Vaux-sur-Seine : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses.