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Trilport
Ville moyenne · 77470 · Île-de-France
👥 Population
5 146
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
13 303 €
📈 348% depuis 2015
💰 Rendement brut
1.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
🔴 17.9 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Trilport — Score 31/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (1/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (1/100).
31
💰 Rendement1
🌳 Cadre de vie59
📊 Dynamisme57
💸 Prix abordable1
🛡️ Sécurité16
⚡ DPE parc75
🏠 Prix immobilier
DVF · 16 Transactions · Trilport
🏢 Appart. /m²
13 303 €
🏡 Maison /m²
2 970 €
📋 Transactions
16
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Meaux | 3 121 € | 2 812 € | 600 | 56 905 |
| Chelles | 3 548 € | 3 750 € | 531 | 54 620 |
| Melun | 2 827 € | 3 000 € | 496 | 45 995 |
| Pontault-Combault | 4 022 € | 3 726 € | 349 | 39 096 |
| Savigny-le-Temple | 2 700 € | 2 855 € | 202 | 31 148 |
| Bussy-Saint-Georges | 4 376 € | 4 088 € | 344 | 27 498 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
15.74 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
1.4 %
⏳ Amortissement
70.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
94.6 %
🏖️ Résidences secondaires
0.6 %
🚪 Logements vacants
4.8 %
🏢 Appartements
19.3 %
79.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
A
Tension forte
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
47.700 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
115.220 %
🏘️ Taxe d'habitation
26.600 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
12.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
72.62 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
5 146
2023
📐 Superficie
10.95 km²
470 hab/km²
💶 Revenu médian
25 450 €
📊 Âge médian
39.4 ans
37.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.1 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
7.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
806
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
76
+18.8% vs 2023
📊 Créations 2023
64
💼 Densité éco
157
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Trilport
À 1.23 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Paris
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA du Pays de Meaux
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
—
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
82.2 %
Taux de réussite moyen · 1 collège
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE LE BOIS DE L ENCLUME | public | 108.8 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
2
🏥 Établissements de santé
4
Source FINESS
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
96
📋 Commerce
13
📋 Enseignement
4
🏥 Sante
29
🚆 Transport
14
⚽ Sport
9
🎭 Culture
1
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Trilport |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 43 | 8.40 ‰ | 7.2 ‰ | +17 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 36 | 7.00 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 28 | 5.40 ‰ | 4.2 ‰ | +29 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 27 | 5.20 ‰ | 7.3 ‰ | -29 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 23 | 10.60 ‰ | 7.5 ‰ | +41 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 22 | 4.30 ‰ | 8.4 ‰ | -49 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 13 | 2.50 ‰ | 7.5 ‰ | -67 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 12 | 2.30 ‰ | 4.0 ‰ | -43 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 11 | 2.10 ‰ | 5.2 ‰ | -60 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 6 | 1.20 ‰ | 3.7 ‰ | -68 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 5 | 1.00 ‰ | 2.4 ‰ | -58 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
28 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
46.4 %
46.4 %
D
14.3 %
14.3 %
E
21.4 %
21.4 %
F
14.3 %
14.3 %
G
3.6 %
17.9 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 9 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Effet thermique
Effet toxique
Tassements différentiels
Effet de surpression
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Inondation
Risque industriel
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 39 050 analyses · SAUR CENTRE ILE DE FRANCE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
39 050
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
10
⚡ Points de charge
28
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Bagnolet
93170
31/100
43 086 Habitants
Malakoff
92240
31/100
30 557 Habitants
Enghien-les-Bains
95880
31/100
11 432 Habitants
Breuillet
91650
31/100
9 157 Habitants
Gretz-Armainvilliers
77220
31/100
8 825 Habitants
Saint-Prix
95390
31/100
7 612 Habitants
Vaux-sur-Seine
78740
31/100
5 202 Habitants
Saint-Nom-la-Bretèche
78860
31/100
4 965 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Montceaux-lès-Meaux | 2.5 km | 32/100 | 669 |
| Fublaines | 2.8 km | 38/100 | 1 370 |
| Germigny-l'Évêque | 3.5 km | 30/100 | 1 352 |
| Saint-Fiacre | 4.0 km | 48/100 | 523 |
| Poincy | 3.5 km | 48/100 | 797 |
| Armentières-en-Brie | 4.0 km | 25/100 | 1 176 |
| Congis-sur-Thérouanne | 6.0 km | 24/100 | 1 772 |
| Boutigny | 5.5 km | 40/100 | 874 |
❓ Questions fréquentes sur Trilport
Quel est le prix au m² à Trilport ? ▶
Le prix médian au m² à Trilport est de 13 303 €.
Quel est le rendement locatif à Trilport ? ▶
Le rendement locatif brut à Trilport est de 1.4%.
Trilport est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Trilport obtient un score ScorCity de 31/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Trilport ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Trilport est C.
Quels sont les risques naturels à Trilport ? ▶
9 risques sont identifiés à Trilport : Transport de marchandises dangereuses, Effet thermique, Effet toxique.