🎯 Score investissement Faible
Enghien-les-Bains — Score 31/100.
31
💰 Rendement24
🌳 Cadre de vie71
📊 Dynamisme66
💸 Prix abordable5
🛡️ Sécurité9
⚡ DPE parc16
🏠 Prix immobilier
DVF · 132 Transactions · Enghien-les-Bains
🏢 Appart. /m²
4 971 €
🏡 Maison /m²
6 249 €
📋 Transactions
132
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Argenteuil | 3 437 € | 3 875 € | 967 | 106 130 |
| Cergy | 3 224 € | 2 878 € | 571 | 70 906 |
| Sarcelles | 1 985 € | 3 125 € | 300 | 59 173 |
| Garges-lès-Gonesse | 2 312 € | 3 258 € | 190 | 41 791 |
| Franconville | 3 000 € | 4 000 € | 419 | 37 754 |
| Bezons | 3 875 € | 4 573 € | 282 | 36 434 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
21.05 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.1 %
⏳ Amortissement
19.7 ans
⚡ Performance énergétique
107 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.9 %
D
29.0 %
29.0 %
E
38.3 %
38.3 %
F
22.4 %
22.4 %
G
9.3 %
9.3 %
31.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
11 432
2023
📐 Superficie
1.75 km²
6533 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
30 824 €
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
2
🎓 Lycées
2
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE NOTRE DAME DE LA PROVIDENCE | privé sous contrat | 99.0 % | None % | 0.0 |
| LYCEE GUSTAVE MONOD (GENERAL ET TECHNO.) | public | 95.0 % | None % | -1.0 |
📊 Indice de Position Sociale (IPS)
Indicateur socio-économique par établissement
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE NOTRE DAME | privé sous contrat | 139.5 |
| COLLEGE GEORGES POMPIDOU | public | 123.9 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
4
🔬 Laboratoires
2
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 219 | 19.20 ‰ | 7.3 ‰ | +163 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 116 | 10.10 ‰ | 7.2 ‰ | +40 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 109 | 9.50 ‰ | 6.3 ‰ | +51 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 95 | 8.30 ‰ | 8.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 70 | 6.10 ‰ | 4.2 ‰ | +45 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 59 | 5.20 ‰ | 7.5 ‰ | -31 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 41 | 3.60 ‰ | 4.0 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 39 | 6.20 ‰ | 7.5 ‰ | -17 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 33 | 2.90 ‰ | 2.4 ‰ | +21 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 30 | 2.60 ‰ | 5.2 ‰ | -50 % vs moy. |
| Vols violents sans arme | 23 | 2.00 ‰ | 1.0 ‰ | +100 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 10 | 0.90 ‰ | 3.7 ‰ | -76 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 10 | 0.90 ‰ | 2.4 ‰ | -62 % vs moy. |
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 777 analyses · FRANCILIANE DE VEOLIA
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 777
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
0.55 %
🏢 CFE
0.77 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
22
⚡ Points de charge
90
🚀 Dont rapide
0
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
329
📋 Commerce
156
📋 Enseignement
20
🏥 Sante
228
🚆 Transport
28
⚽ Sport
36
🎭 Culture
10
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Malakoff
92240
31/100
30 557 Habitants
Épinay-sur-Orge
91360
31/100
10 722 Habitants
Bures-sur-Yvette
91440
31/100
9 548 Habitants
Marcoussis
91460
31/100
8 618 Habitants
Vaucresson
92420
31/100
8 432 Habitants
Louveciennes
78430
31/100
7 990 Habitants
Épône
78680
31/100
7 031 Habitants
La Verrière
78320
31/100
5 994 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Soisy-sous-Montmorency | 2.1 km | 46/100 | 18 008 |
| Saint-Gratien | 1.5 km | 48/100 | 21 336 |
| Épinay-sur-Seine | 2.0 km | 67/100 | 52 833 |
| Deuil-la-Barre | 1.6 km | 47/100 | 23 099 |
| Montmorency | 2.7 km | 45/100 | 21 763 |
| L'Île-Saint-Denis | 2.9 km | 39/100 | 8 696 |
| Eaubonne | 3.0 km | 48/100 | 26 211 |
| Margency | 3.6 km | 34/100 | 3 012 |
❓ Questions fréquentes sur Enghien-les-Bains
Quel est le prix au m² à Enghien-les-Bains ? ▶
Le prix médian au m² à Enghien-les-Bains est de 4 971 €.
Quel est le rendement locatif à Enghien-les-Bains ? ▶
Le rendement locatif brut à Enghien-les-Bains est de 5.1%.
Enghien-les-Bains est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Enghien-les-Bains obtient un score ScorCity de 31/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Enghien-les-Bains ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Enghien-les-Bains est E.
Quels sont les risques naturels à Enghien-les-Bains ? ▶
2 risques sont identifiés à Enghien-les-Bains : Transport de marchandises dangereuses, Inondation.