Épinay-sur-Seine

Grande ville · 93800 · Île-de-France

👥 Population
52 833
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 671 €
📈 -8% depuis 2015
💰 Rendement brut
8.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
B
✅ 9.7 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon

Épinay-sur-Seine — Score 67/100.

67
💰 Rendement75
🌳 Cadre de vie76
📊 Dynamisme82
💸 Prix abordable23
🛡️ Sécurité67
⚡ DPE parc76
🧮 Simule ton rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 249 Transactions · Épinay-sur-Seine

🏢 Appart. /m²
2 671 €
🏡 Maison /m²
3 564 €
📋 Transactions
249
🏘️ Parc total
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Saint-Denis4 130 €4 107 €793149 077
Montreuil5 950 €6 000 €1010111 934
Aubervilliers4 134 €4 438 €46888 365
Aulnay-sous-Bois3 438 €3 706 €59687 599
Noisy-le-Grand4 303 €4 376 €64172 978
Drancy3 772 €4 023 €57372 390

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
19.48 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
8.8 %
⏳ Amortissement
11.4 ans

⚡ Performance énergétique

196 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE
A
1.0 %
B
36.2 %
36.2 %
C
2.0 %
D
23.0 %
23.0 %
E
28.1 %
28.1 %
F
7.1 %
G
2.6 %

9.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
52 833
2023
📐 Superficie
4.58 km²
11536 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
17 432 €

🎓 Éducation

API Éducation nationale

📚 Écoles
🏫 Collèges
4
🎓 Lycées
3
🏆 Résultats du baccalauréat
LycéeTypeRéussiteMentionsV.A.
LYCEE R.E.V.Eprivé sous contrat100.0 %None %None
LYCEE JACQUES FEYDERpublic93.0 %None %+1.0
LYCEE LOUISE MICHEL (GENERAL ET TECHNO.)public78.0 %None %-11.0

📊 Indice de Position Sociale (IPS)

Indicateur socio-économique par établissement

🏫 IPS des collèges
CollègeSecteurIPS
COLLEGE ROBESPIERREpublic80.0
COLLEGE EVARISTE GALOISpublic79.4
COLLEGE ROGER MARTIN DU GARDpublic77.6
COLLEGE JEAN VIGOpublic76.5

🏥 Santé

BPE · FINESS

🏥 Hôpitaux
1
💊 Pharmacies
12
🔬 Laboratoires
3

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 10 risques identifiés

Transport de marchandises dangereuses
Mouvement de terrain
Par remontées de nappes naturelles
Phénomène lié à l'atmosphère
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Risque industriel
Inondation

🛡️ Sécurité

SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur

IndicateurFaitsTaux ‰Moy. nationaleÉcart
Vols sans violence contre des personnes5039.50 ‰7.3 ‰+30 % vs moy.
Destructions et dégradations volontaires5009.50 ‰7.2 ‰+32 % vs moy.
Violences physiques intrafamiliales3095.80 ‰4.2 ‰+38 % vs moy.
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement2825.30 ‰6.3 ‰-16 % vs moy.
Violences physiques hors cadre familial2414.60 ‰4.0 ‰Dans la moyenne
Usage de stupéfiants1663.10 ‰8.4 ‰-63 % vs moy.
Vols de véhicule1162.20 ‰2.4 ‰Dans la moyenne
Vols dans les véhicules1112.10 ‰5.2 ‰-60 % vs moy.
Cambriolages de logement1034.70 ‰7.5 ‰-37 % vs moy.
Violences sexuelles1021.90 ‰2.4 ‰-21 % vs moy.
Usage de stupéfiants (AFD)881.70 ‰7.5 ‰-77 % vs moy.
Vols violents sans arme761.40 ‰1.0 ‰+40 % vs moy.
Trafic de stupéfiants611.20 ‰2.2 ‰-45 % vs moy.
Vols d'accessoires sur véhicules571.10 ‰3.7 ‰-70 % vs moy.
Vols avec armes150.30 ‰0.6 ‰-50 % vs moy.

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 15 781 analyses · FRANCILIANE

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
15 781

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP

🌾 Foncier (non bâti)
3.86 %

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

🏛️ Patrimoine historique

Base Mérimée · 3 monuments protégés

ÉdificeÉpoque
maison18e siècle
château;hôtel de ville2e moitié 18e siècle;4e quart 19e siècle;20e siècl
église paroissiale;pavillon d'exposition2e quart 20e siècle

⚡ Bornes de recharge VE

IRVE

🔌 Stations
53
⚡ Points de charge
277
🚀 Dont rapide
1

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
981
📋 Commerce
186
📋 Enseignement
50
🏥 Sante
301
🚆 Transport
466
⚽ Sport
81
🎭 Culture
14

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📍 Communes proches

Les plus proches géographiquement

VilleDistanceScorePop.
L'Île-Saint-Denis 0.9 km 39/100 8 696
Deuil-la-Barre 1.9 km 47/100 23 099
Villeneuve-la-Garenne 2.2 km 45/100 26 021
Enghien-les-Bains 2.0 km 31/100 11 432
Villetaneuse 2.0 km 52/100 12 530
Montmagny 2.6 km 57/100 15 105
Saint-Gratien 2.8 km 48/100 21 336
Gennevilliers 3.3 km 54/100 50 979

❓ Questions fréquentes sur Épinay-sur-Seine

Quel est le prix au m² à Épinay-sur-Seine ?

Le prix médian au m² à Épinay-sur-Seine est de 2 671 €.

Quel est le rendement locatif à Épinay-sur-Seine ?

Le rendement locatif brut à Épinay-sur-Seine est de 8.8%.

Épinay-sur-Seine est-elle un bon investissement immobilier ?

Épinay-sur-Seine obtient un score ScorCity de 67/100, ce qui en fait un investissement intéressant.

Quel est le DPE moyen à Épinay-sur-Seine ?

La classe DPE la plus fréquente à Épinay-sur-Seine est B.

Quels sont les risques naturels à Épinay-sur-Seine ?

10 risques sont identifiés à Épinay-sur-Seine : Transport de marchandises dangereuses, Mouvement de terrain, Par remontées de nappes naturelles.