🎯 Score investissement Bon
Épinay-sur-Seine — Score 67/100.
67
💰 Rendement75
🌳 Cadre de vie76
📊 Dynamisme82
💸 Prix abordable23
🛡️ Sécurité67
⚡ DPE parc76
🏠 Prix immobilier
DVF · 249 Transactions · Épinay-sur-Seine
🏢 Appart. /m²
2 671 €
🏡 Maison /m²
3 564 €
📋 Transactions
249
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Denis | 4 130 € | 4 107 € | 793 | 149 077 |
| Montreuil | 5 950 € | 6 000 € | 1010 | 111 934 |
| Aubervilliers | 4 134 € | 4 438 € | 468 | 88 365 |
| Aulnay-sous-Bois | 3 438 € | 3 706 € | 596 | 87 599 |
| Noisy-le-Grand | 4 303 € | 4 376 € | 641 | 72 978 |
| Drancy | 3 772 € | 4 023 € | 573 | 72 390 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
19.48 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
8.8 %
⏳ Amortissement
11.4 ans
⚡ Performance énergétique
196 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
1.0 %
B
36.2 %
36.2 %
C
2.0 %
D
23.0 %
23.0 %
E
28.1 %
28.1 %
F
7.1 %
G
2.6 %
9.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
52 833
2023
📐 Superficie
4.58 km²
11536 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
17 432 €
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
—
🏫 Collèges
4
🎓 Lycées
3
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE R.E.V.E | privé sous contrat | 100.0 % | None % | None |
| LYCEE JACQUES FEYDER | public | 93.0 % | None % | +1.0 |
| LYCEE LOUISE MICHEL (GENERAL ET TECHNO.) | public | 78.0 % | None % | -11.0 |
📊 Indice de Position Sociale (IPS)
Indicateur socio-économique par établissement
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE ROBESPIERRE | public | 80.0 |
| COLLEGE EVARISTE GALOIS | public | 79.4 |
| COLLEGE ROGER MARTIN DU GARD | public | 77.6 |
| COLLEGE JEAN VIGO | public | 76.5 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
1
💊 Pharmacies
12
🔬 Laboratoires
3
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 10 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Mouvement de terrain
Par remontées de nappes naturelles
Phénomène lié à l'atmosphère
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Risque industriel
Inondation
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 503 | 9.50 ‰ | 7.3 ‰ | +30 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 500 | 9.50 ‰ | 7.2 ‰ | +32 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 309 | 5.80 ‰ | 4.2 ‰ | +38 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 282 | 5.30 ‰ | 6.3 ‰ | -16 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 241 | 4.60 ‰ | 4.0 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants | 166 | 3.10 ‰ | 8.4 ‰ | -63 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 116 | 2.20 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols dans les véhicules | 111 | 2.10 ‰ | 5.2 ‰ | -60 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 103 | 4.70 ‰ | 7.5 ‰ | -37 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 102 | 1.90 ‰ | 2.4 ‰ | -21 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 88 | 1.70 ‰ | 7.5 ‰ | -77 % vs moy. |
| Vols violents sans arme | 76 | 1.40 ‰ | 1.0 ‰ | +40 % vs moy. |
| Trafic de stupéfiants | 61 | 1.20 ‰ | 2.2 ‰ | -45 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 57 | 1.10 ‰ | 3.7 ‰ | -70 % vs moy. |
| Vols avec armes | 15 | 0.30 ‰ | 0.6 ‰ | -50 % vs moy. |
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 15 781 analyses · FRANCILIANE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
15 781
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
3.86 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 3 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| maison | 18e siècle |
| château;hôtel de ville | 2e moitié 18e siècle;4e quart 19e siècle;20e siècl |
| église paroissiale;pavillon d'exposition | 2e quart 20e siècle |
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
53
⚡ Points de charge
277
🚀 Dont rapide
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
981
📋 Commerce
186
📋 Enseignement
50
🏥 Sante
301
🚆 Transport
466
⚽ Sport
81
🎭 Culture
14
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Évry-Courcouronnes
91000
66/100
66 919 Habitants
Livry-sur-Seine
77000
66/100
2 226 Habitants
Santeuil
95640
68/100
658 Habitants
Garges-lès-Gonesse
95140
65/100
41 791 Habitants
Grigny
91350
64/100
26 842 Habitants
Égreville
77620
64/100
2 186 Habitants
Melz-sur-Seine
77171
64/100
345 Habitants
Ris-Orangis
91130
63/100
31 189 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| L'Île-Saint-Denis | 0.9 km | 39/100 | 8 696 |
| Deuil-la-Barre | 1.9 km | 47/100 | 23 099 |
| Villeneuve-la-Garenne | 2.2 km | 45/100 | 26 021 |
| Enghien-les-Bains | 2.0 km | 31/100 | 11 432 |
| Villetaneuse | 2.0 km | 52/100 | 12 530 |
| Montmagny | 2.6 km | 57/100 | 15 105 |
| Saint-Gratien | 2.8 km | 48/100 | 21 336 |
| Gennevilliers | 3.3 km | 54/100 | 50 979 |
❓ Questions fréquentes sur Épinay-sur-Seine
Quel est le prix au m² à Épinay-sur-Seine ? ▶
Le prix médian au m² à Épinay-sur-Seine est de 2 671 €.
Quel est le rendement locatif à Épinay-sur-Seine ? ▶
Le rendement locatif brut à Épinay-sur-Seine est de 8.8%.
Épinay-sur-Seine est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Épinay-sur-Seine obtient un score ScorCity de 67/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Épinay-sur-Seine ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Épinay-sur-Seine est B.
Quels sont les risques naturels à Épinay-sur-Seine ? ▶
10 risques sont identifiés à Épinay-sur-Seine : Transport de marchandises dangereuses, Mouvement de terrain, Par remontées de nappes naturelles.