🎯 Score investissement Moyen
Montmagny — Score 57/100.
57
💰 Rendement68
🌳 Cadre de vie56
📊 Dynamisme62
💸 Prix abordable19
🛡️ Sécurité48
⚡ DPE parc80
🏠 Prix immobilier
DVF · 76 Transactions · Montmagny
🏢 Appart. /m²
2 899 €
🏡 Maison /m²
3 387 €
📋 Transactions
76
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Argenteuil | 3 437 € | 3 875 € | 967 | 106 130 |
| Cergy | 3 224 € | 2 878 € | 571 | 70 906 |
| Sarcelles | 1 985 € | 3 125 € | 300 | 59 173 |
| Garges-lès-Gonesse | 2 312 € | 3 258 € | 190 | 41 791 |
| Franconville | 3 000 € | 4 000 € | 419 | 37 754 |
| Bezons | 3 875 € | 4 573 € | 282 | 36 434 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
19.31 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
8.0 %
⏳ Amortissement
12.5 ans
⚡ Performance énergétique
120 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.8 %
B
36.7 %
36.7 %
C
5.8 %
D
25.0 %
25.0 %
E
21.7 %
21.7 %
F
8.3 %
8.3 %
G
1.7 %
10.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
15 105
2023
📐 Superficie
2.92 km²
5173 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
20 860 €
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
3
🏫 Collèges
3
🎓 Lycées
—
📊 Indice de Position Sociale (IPS)
Indicateur socio-économique par établissement
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE REUSSITE EDUCATIVE VALEURS ET EPANOUISSEMENT | privé sous contrat | 122.8 |
| COLLEGE MAURICE UTRILLO | public | 101.2 |
| COLLEGE NICOLAS COPERNIC | public | 97.8 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
2
🔬 Laboratoires
1
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 129 | 8.50 ‰ | 7.2 ‰ | +18 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 106 | 7.00 ‰ | 8.4 ‰ | -17 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 92 | 6.10 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 82 | 5.40 ‰ | 7.5 ‰ | -28 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 60 | 4.00 ‰ | 7.3 ‰ | -45 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 54 | 3.60 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 50 | 8.50 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques hors cadre familial | 45 | 3.00 ‰ | 4.0 ‰ | -25 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 43 | 2.80 ‰ | 2.4 ‰ | +17 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 32 | 2.10 ‰ | 3.7 ‰ | -43 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 20 | 1.30 ‰ | 5.2 ‰ | -75 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 18 | 1.20 ‰ | 2.4 ‰ | -50 % vs moy. |
| Trafic de stupéfiants | 15 | 1.00 ‰ | 2.2 ‰ | -55 % vs moy. |
| Vols violents sans arme | 12 | 0.80 ‰ | 1.0 ‰ | -20 % vs moy. |
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 3 021 analyses · FRANCILIANE DE VEOLIA
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
3 021
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
0.55 %
🏢 CFE
26.16 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| chapelle | 1ère moitié 20e siècle |
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
16
⚡ Points de charge
64
🚀 Dont rapide
10
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
238
📋 Commerce
31
📋 Enseignement
10
🏥 Sante
61
🚆 Transport
143
⚽ Sport
28
🎭 Culture
3
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Colombes
92700
57/100
91 053 Habitants
Meaux
77100
57/100
56 905 Habitants
Taverny
95150
57/100
27 593 Habitants
Chalo-Saint-Mars
91780
57/100
1 053 Habitants
Buthiers
77760
57/100
792 Habitants
Nanteuil-sur-Marne
77730
57/100
406 Habitants
Milon-la-Chapelle
78470
57/100
295 Habitants
Montolivet
77320
57/100
257 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Villetaneuse | 1.2 km | 52/100 | 12 530 |
| Groslay | 2.0 km | 41/100 | 8 453 |
| Deuil-la-Barre | 1.5 km | 47/100 | 23 099 |
| Épinay-sur-Seine | 2.6 km | 67/100 | 52 833 |
| L'Île-Saint-Denis | 3.1 km | 39/100 | 8 696 |
| Montmorency | 3.3 km | 45/100 | 21 763 |
| Saint-Denis | 3.6 km | 52/100 | 149 077 |
| Saint-Brice-sous-Forêt | 4.0 km | 56/100 | 15 063 |
❓ Questions fréquentes sur Montmagny
Quel est le prix au m² à Montmagny ? ▶
Le prix médian au m² à Montmagny est de 2 899 €.
Quel est le rendement locatif à Montmagny ? ▶
Le rendement locatif brut à Montmagny est de 8.0%.
Montmagny est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Montmagny obtient un score ScorCity de 57/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Montmagny ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Montmagny est B.
Quels sont les risques naturels à Montmagny ? ▶
4 risques sont identifiés à Montmagny : Mouvement de terrain, Tassements différentiels, Transport de marchandises dangereuses.