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Tremblay-en-France
Grande ville · 93290 · Île-de-France
👥 Population
38 348
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 755 €
📈 5% depuis 2015
💰 Rendement brut
8.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
B
🔴 23.9 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Tremblay-en-France — Score 57/100.
57
💰 Rendement69
🌳 Cadre de vie77
📊 Dynamisme81
💸 Prix abordable22
🛡️ Sécurité20
⚡ DPE parc62
🏠 Prix immobilier
DVF · 116 Transactions · Tremblay-en-France
🏢 Appart. /m²
2 755 €
🏡 Maison /m²
3 432 €
📋 Transactions
116
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Denis | 4 130 € | 4 107 € | 793 | 149 077 |
| Montreuil | 5 950 € | 6 000 € | 1010 | 111 934 |
| Aubervilliers | 4 134 € | 4 438 € | 468 | 88 365 |
| Aulnay-sous-Bois | 3 438 € | 3 706 € | 596 | 87 599 |
| Noisy-le-Grand | 4 303 € | 4 376 € | 641 | 72 978 |
| Drancy | 3 772 € | 4 023 € | 573 | 72 390 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
18.73 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
8.2 %
⏳ Amortissement
12.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
94.4 %
🏖️ Résidences secondaires
0.9 %
🚪 Logements vacants
4.7 %
🏢 Appartements
48.9 %
50.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
A
Tension forte
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
40.340 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
120.000 %
🏘️ Taxe d'habitation
25.550 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
7.450 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
17.73 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
38 348
2023
📐 Superficie
22.66 km²
1692 hab/km²
💶 Revenu médian
21 420 €
📊 Âge médian
35.7 ans
41.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
14.2 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
19.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
7 875
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
939
+19.6% vs 2023
📊 Créations 2023
785
💼 Densité éco
205
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Parc des Expositions
À 2.50 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Paris
Pôle secondaire
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
Métropole du Grand Paris
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
4
🏫 Collèges
3
🎓 Lycées
1
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE LEONARD DE VINCI (GENERAL ET TECHNO.) | public | 97.0 % | — | +2.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
86.8 %
Taux de réussite moyen · 4 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE ROMAIN ROLLAND | public | 104.7 |
| COLLEGE RONSARD | public | 96.9 |
| COLLEGE DESCARTES | public | 89.8 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
1
💊 Pharmacies
8
🔬 Laboratoires
3
🏥 Établissements de santé
41
Source FINESS
👵 EHPAD
2
💊 Pharmacies
8
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
674
📋 Commerce
221
📋 Enseignement
45
🏥 Sante
265
🚆 Transport
346
⚽ Sport
45
🎭 Culture
15
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 602 | 15.70 ‰ | 7.3 ‰ | +115 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 375 | 9.80 ‰ | 7.2 ‰ | +36 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 216 | 5.60 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 173 | 4.50 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols de véhicule | 167 | 4.40 ‰ | 2.4 ‰ | +83 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 167 | 4.40 ‰ | 5.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants | 162 | 4.20 ‰ | 8.4 ‰ | -50 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 136 | 3.50 ‰ | 4.0 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 130 | 3.40 ‰ | 3.7 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 124 | 3.20 ‰ | 7.5 ‰ | -57 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 80 | 2.10 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 71 | 4.80 ‰ | 7.5 ‰ | -36 % vs moy. |
| Trafic de stupéfiants | 41 | 1.10 ‰ | 2.2 ‰ | -50 % vs moy. |
| Vols violents sans arme | 18 | 0.50 ‰ | 1.0 ‰ | -50 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
155 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
3.9 %
B
25.8 %
25.8 %
C
2.6 %
D
25.2 %
25.2 %
E
18.7 %
18.7 %
F
16.8 %
16.8 %
G
7.1 %
23.9 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 15e siècle;16e siècle;18e siècle |
| château | — |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 8 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Tempête et grains (vent)
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Tassements différentiels
Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 111 567 analyses · VEOLIA EAU IDF NORD
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
111 567
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
65
⚡ Points de charge
353
🚀 Dont rapide
11
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Vitry-sur-Seine
94400
57/100
93 963 Habitants
Colombes
92700
57/100
91 053 Habitants
Aulnay-sous-Bois
93600
57/100
87 599 Habitants
Athis-Mons
91200
57/100
36 613 Habitants
Pontoise
95000
57/100
31 970 Habitants
Taverny
95150
57/100
27 593 Habitants
Limeil-Brévannes
94450
57/100
27 406 Habitants
Combs-la-Ville
77380
57/100
23 350 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Villepinte | 2.4 km | 63/100 | 41 470 |
| Sevran | 4.3 km | 46/100 | 52 535 |
| Roissy-en-France | 3.9 km | 26/100 | 2 674 |
| Vaujours | 5.1 km | 37/100 | 8 007 |
| Livry-Gargan | 6.3 km | 59/100 | 47 228 |
| Aulnay-sous-Bois | 5.2 km | 57/100 | 87 599 |
| Coubron | 6.7 km | 39/100 | 5 175 |
| Mitry-Mory | 4.7 km | 35/100 | 20 456 |
❓ Questions fréquentes sur Tremblay-en-France
Quel est le prix au m² à Tremblay-en-France ? ▶
Le prix médian au m² à Tremblay-en-France est de 2 755 €.
Quel est le rendement locatif à Tremblay-en-France ? ▶
Le rendement locatif brut à Tremblay-en-France est de 8.2%.
Tremblay-en-France est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Tremblay-en-France obtient un score ScorCity de 57/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Tremblay-en-France ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Tremblay-en-France est B.
Quels sont les risques naturels à Tremblay-en-France ? ▶
8 risques sont identifiés à Tremblay-en-France : Transport de marchandises dangereuses, Tempête et grains (vent), Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines).