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Aulnay-sous-Bois
Grande ville · 93600 · Île-de-France
👥 Population
87 599
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 438 €
📈 4% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
🔴 15.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Aulnay-sous-Bois — Score 57/100.
57
💰 Rendement52
🌳 Cadre de vie87
📊 Dynamisme100
💸 Prix abordable13
🛡️ Sécurité12
⚡ DPE parc83
🏠 Prix immobilier
DVF · 299 Transactions · Aulnay-sous-Bois
🏢 Appart. /m²
3 438 €
🏡 Maison /m²
3 706 €
📋 Transactions
299
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Denis | 4 130 € | 4 107 € | 793 | 149 077 |
| Montreuil | 5 950 € | 6 000 € | 1010 | 111 934 |
| Aubervilliers | 4 134 € | 4 438 € | 468 | 88 365 |
| Aulnay-sous-Bois | 3 438 € | 3 706 € | 596 | 87 599 |
| Noisy-le-Grand | 4 303 € | 4 376 € | 641 | 72 978 |
| Drancy | 3 772 € | 4 023 € | 573 | 72 390 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
19.45 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.8 %
⏳ Amortissement
14.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
95.0 %
🏖️ Résidences secondaires
0.9 %
🚪 Logements vacants
4.1 %
🏢 Appartements
56.9 %
39.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
A
Tension forte
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
32.080 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
44.710 %
🏘️ Taxe d'habitation
26.610 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
9.620 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.55 %
🏢 CFE
0.19 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
87 599
2023
📐 Superficie
16.15 km²
5424 hab/km²
💶 Revenu médian
18 710 €
📊 Âge médian
34.4 ans
43.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
70.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
17.6 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
29.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
16 732
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
2 020
+22.7% vs 2023
📊 Créations 2023
1 646
💼 Densité éco
191
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Aulnay-sous-Bois
À 1.56 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Paris
Pôle secondaire
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
Métropole du Grand Paris
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
8
🏫 Collèges
9
🎓 Lycées
4
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| PROTECTORAT SAINT JOSEPH (GENERAL ET TECHNO.) | privé sous contrat | 100.0 % | — | — |
| LYCEE ESPERANCE | privé sous contrat | 99.0 % | — | +0.0 |
| LYCEE JEAN ZAY | public | 96.0 % | — | +2.0 |
| LYCEE VOILLAUME | public | 96.0 % | — | +6.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
84.2 %
Taux de réussite moyen · 10 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE ESPERANCE | privé sous contrat | 126.0 |
| COLLEGE PRIVE PROTECTORAT SAINT JOSEPH | privé sous contrat | 114.8 |
| COLLEGE LE PARC | public | 101.6 |
| SIMONE VEIL | public | 101.4 |
| COLLEGE GERARD PHILIPE | public | 91.1 |
| COLLEGE CHRISTINE DE PISAN | public | 81.9 |
| COLLEGE PABLO NERUDA | public | 78.4 |
| COLLEGE CLAUDE DEBUSSY | public | 77.2 |
| COLLEGE VICTOR HUGO | public | 77.1 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
3
💊 Pharmacies
20
🔬 Laboratoires
5
🏥 Établissements de santé
110
Source FINESS
👵 EHPAD
2
💊 Pharmacies
20
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
1883
📋 Commerce
348
📋 Enseignement
77
🏥 Sante
554
🚆 Transport
650
⚽ Sport
110
🎭 Culture
22
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 2 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 2 | Agence France Travail Aulnay-sous-Bois, Maison de l'emploi convergence entrepreneurs - Aulnay-sous-Bois |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 1 297 | 14.80 ‰ | 7.3 ‰ | +103 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 991 | 11.30 ‰ | 7.2 ‰ | +57 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 914 | 10.40 ‰ | 8.4 ‰ | +24 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 787 | 9.00 ‰ | 7.5 ‰ | +20 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 534 | 6.10 ‰ | 4.2 ‰ | +45 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 487 | 5.60 ‰ | 4.0 ‰ | +40 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 420 | 4.80 ‰ | 5.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 384 | 4.40 ‰ | 6.3 ‰ | -30 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 372 | 4.20 ‰ | 2.4 ‰ | +75 % vs moy. |
| Trafic de stupéfiants | 250 | 2.90 ‰ | 2.2 ‰ | +32 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 220 | 2.50 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 214 | 6.50 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 198 | 2.30 ‰ | 3.7 ‰ | -38 % vs moy. |
| Vols violents sans arme | 159 | 1.80 ‰ | 1.0 ‰ | +80 % vs moy. |
| Vols avec armes | 13 | 0.10 ‰ | 0.6 ‰ | -83 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
340 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.6 %
B
17.6 %
17.6 %
C
39.4 %
39.4 %
D
13.5 %
13.5 %
E
13.5 %
13.5 %
F
9.4 %
9.4 %
G
5.9 %
15.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 12e siècle;13e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 9 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses
Mouvement de terrain
Par remontées de nappes naturelles
Phénomène lié à l'atmosphère
Tassements différentiels
Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 23 893 analyses · FRANCILIANE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
23 893
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
106
⚡ Points de charge
615
🚀 Dont rapide
26
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Vitry-sur-Seine
94400
57/100
93 963 Habitants
Colombes
92700
57/100
91 053 Habitants
Tremblay-en-France
93290
57/100
38 348 Habitants
Athis-Mons
91200
57/100
36 613 Habitants
Pontoise
95000
57/100
31 970 Habitants
Taverny
95150
57/100
27 593 Habitants
Limeil-Brévannes
94450
57/100
27 406 Habitants
Combs-la-Ville
77380
57/100
23 350 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Le Blanc-Mesnil | 2.7 km | 52/100 | 62 376 |
| Sevran | 3.0 km | 46/100 | 52 535 |
| Les Pavillons-sous-Bois | 4.4 km | 42/100 | 25 804 |
| Villepinte | 3.2 km | 63/100 | 41 470 |
| Bondy | 4.7 km | 58/100 | 50 595 |
| Gonesse | 5.0 km | 52/100 | 27 707 |
| Livry-Gargan | 4.4 km | 59/100 | 47 228 |
| Drancy | 4.1 km | 52/100 | 72 390 |
❓ Questions fréquentes sur Aulnay-sous-Bois
Quel est le prix au m² à Aulnay-sous-Bois ? ▶
Le prix médian au m² à Aulnay-sous-Bois est de 3 438 €.
Quel est le rendement locatif à Aulnay-sous-Bois ? ▶
Le rendement locatif brut à Aulnay-sous-Bois est de 6.8%.
Aulnay-sous-Bois est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Aulnay-sous-Bois obtient un score ScorCity de 57/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Aulnay-sous-Bois ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Aulnay-sous-Bois est C.
Quels sont les risques naturels à Aulnay-sous-Bois ? ▶
9 risques sont identifiés à Aulnay-sous-Bois : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Tempête et grains (vent), Transport de marchandises dangereuses.