🎯 Score investissement Moyen
Combs-la-Ville — Score 56/100.
56
💰 Rendement52
🌳 Cadre de vie55
📊 Dynamisme73
💸 Prix abordable17
🛡️ Sécurité63
⚡ DPE parc81
🏠 Prix immobilier
DVF · 102 Transactions · Combs-la-Ville
🏢 Appart. /m²
3 016 €
🏡 Maison /m²
3 155 €
📋 Transactions
102
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Meaux | 3 121 € | 2 812 € | 600 | 56 905 |
| Chelles | 3 548 € | 3 750 € | 531 | 54 620 |
| Melun | 2 827 € | 3 000 € | 496 | 45 995 |
| Pontault-Combault | 4 022 € | 3 726 € | 349 | 39 096 |
| Savigny-le-Temple | 2 700 € | 2 855 € | 202 | 31 148 |
| Bussy-Saint-Georges | 4 376 € | 4 088 € | 344 | 27 498 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
17.06 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.8 %
⏳ Amortissement
14.7 ans
⚡ Performance énergétique
119 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
44.5 %
44.5 %
D
38.7 %
38.7 %
E
10.9 %
10.9 %
F
5.0 %
G
0.8 %
5.8 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
23 350
2023
📐 Superficie
14.52 km²
1608 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
24 150 €
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
2
🏫 Collèges
2
🎓 Lycées
1
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE GALILEE | public | 92.0 % | None % | -3.0 |
📊 Indice de Position Sociale (IPS)
Indicateur socio-économique par établissement
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE LES CITES UNIES | public | 106.3 |
| COLLEGE LES AULNES | public | 98.3 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
5
🔬 Laboratoires
1
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 163 | 7.00 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 135 | 5.80 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 105 | 4.50 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 96 | 4.10 ‰ | 7.3 ‰ | -44 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 87 | 3.70 ‰ | 8.4 ‰ | -56 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 75 | 3.20 ‰ | 2.4 ‰ | +33 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 73 | 7.30 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols dans les véhicules | 69 | 3.00 ‰ | 5.2 ‰ | -42 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 69 | 3.00 ‰ | 3.7 ‰ | -19 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 59 | 2.50 ‰ | 7.5 ‰ | -67 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 43 | 1.80 ‰ | 4.0 ‰ | -55 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 24 | 1.00 ‰ | 2.4 ‰ | -58 % vs moy. |
| Trafic de stupéfiants | 14 | 0.60 ‰ | 2.2 ‰ | -73 % vs moy. |
| Vols violents sans arme | 12 | 0.50 ‰ | 1.0 ‰ | -50 % vs moy. |
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 57 742 analyses · CDA GRAND PARIS SUD
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
57 742
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🏢 CFE
26.50 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Centre communal d'action sociale (CCAS) - Combs-la-Ville |
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
66
⚡ Points de charge
155
🚀 Dont rapide
13
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
312
📋 Commerce
75
📋 Enseignement
21
🏥 Sante
116
🚆 Transport
81
⚽ Sport
31
🎭 Culture
1
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Vitry-sur-Seine
94400
56/100
93 963 Habitants
Aulnay-sous-Bois
93600
56/100
87 599 Habitants
Tremblay-en-France
93290
56/100
38 348 Habitants
Athis-Mons
91200
56/100
36 613 Habitants
Pontoise
95000
56/100
31 970 Habitants
Yerres
91330
56/100
27 906 Habitants
Limeil-Brévannes
94450
56/100
27 406 Habitants
Chilly-Mazarin
91380
56/100
20 443 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Varennes-Jarcy | 2.3 km | 49/100 | 2 465 |
| Périgny | 4.3 km | 56/100 | 2 724 |
| Moissy-Cramayel | 4.2 km | 49/100 | 18 511 |
| Lieusaint | 4.1 km | 47/100 | 14 017 |
| Brie-Comte-Robert | 4.3 km | 54/100 | 19 003 |
| Boussy-Saint-Antoine | 4.4 km | 48/100 | 8 097 |
| Quincy-sous-Sénart | 4.0 km | 32/100 | 9 477 |
| Mandres-les-Roses | 5.6 km | 34/100 | 4 922 |
❓ Questions fréquentes sur Combs-la-Ville
Quel est le prix au m² à Combs-la-Ville ? ▶
Le prix médian au m² à Combs-la-Ville est de 3 016 €.
Quel est le rendement locatif à Combs-la-Ville ? ▶
Le rendement locatif brut à Combs-la-Ville est de 6.8%.
Combs-la-Ville est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Combs-la-Ville obtient un score ScorCity de 56/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Combs-la-Ville ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Combs-la-Ville est C.
Quels sont les risques naturels à Combs-la-Ville ? ▶
5 risques sont identifiés à Combs-la-Ville : Mouvement de terrain, Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Tassements différentiels.