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Brie-Comte-Robert
Ville moyenne · 77170 · Île-de-France
👥 Population
19 003
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 556 €
📈 8% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 15.5 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Brie-Comte-Robert — Score 54/100.
54
💰 Rendement36
🌳 Cadre de vie72
📊 Dynamisme74
💸 Prix abordable12
🛡️ Sécurité68
⚡ DPE parc76
🏠 Prix immobilier
DVF · 153 Transactions · Brie-Comte-Robert
🏢 Appart. /m²
3 556 €
🏡 Maison /m²
3 257 €
📋 Transactions
153
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Meaux | 3 121 € | 2 812 € | 600 | 56 905 |
| Chelles | 3 548 € | 3 750 € | 531 | 54 620 |
| Melun | 2 827 € | 3 000 € | 496 | 45 995 |
| Pontault-Combault | 4 022 € | 3 726 € | 349 | 39 096 |
| Savigny-le-Temple | 2 700 € | 2 855 € | 202 | 31 148 |
| Bussy-Saint-Georges | 4 376 € | 4 088 € | 344 | 27 498 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
17.3 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.8 %
⏳ Amortissement
17.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
93.5 %
🏖️ Résidences secondaires
1.1 %
🚪 Logements vacants
5.5 %
🏢 Appartements
61.7 %
38.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
A
Tension forte
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
42.420 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
112.520 %
🏘️ Taxe d'habitation
24.470 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
7.600 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
7.75 %
🏢 CFE
0.77 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
19 003
2023
📐 Superficie
19.94 km²
953 hab/km²
💶 Revenu médian
25 040 €
📊 Âge médian
35.9 ans
40.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.8 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
11.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
3 946
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
435
+16.3% vs 2023
📊 Créations 2023
374
💼 Densité éco
208
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Combs-la-Ville - Quincy
À 5.45 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Paris
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC l'Orée de la Brie
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
2
🏫 Collèges
3
🎓 Lycées
1
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE BLAISE PASCAL (GENERAL ET TECHNO.) | public | 94.0 % | — | -2.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
93.6 %
Taux de réussite moyen · 3 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE SAINTE COLOMBE | privé sous contrat | 117.7 |
| COLLEGE ARTHUR CHAUSSY | public | 108.5 |
| COLLEGE GEORGES BRASSENS | public | 107.7 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
1
💊 Pharmacies
5
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
22
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
5
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
489
📋 Commerce
116
📋 Enseignement
17
🏥 Sante
138
🚆 Transport
48
⚽ Sport
36
🎭 Culture
6
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 148 | 7.80 ‰ | 6.3 ‰ | +24 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 123 | 6.50 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 93 | 4.90 ‰ | 7.3 ‰ | -33 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 71 | 3.70 ‰ | 5.2 ‰ | -29 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 70 | 3.70 ‰ | 2.4 ‰ | +54 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 64 | 3.40 ‰ | 4.2 ‰ | -19 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 47 | 5.20 ‰ | 7.5 ‰ | -31 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 46 | 2.40 ‰ | 4.0 ‰ | -40 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 44 | 2.30 ‰ | 3.7 ‰ | -38 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 31 | 1.60 ‰ | 2.4 ‰ | -33 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 29 | 1.50 ‰ | 8.4 ‰ | -82 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 21 | 1.10 ‰ | 7.5 ‰ | -85 % vs moy. |
| Vols violents sans arme | 10 | 0.50 ‰ | 1.0 ‰ | -50 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
103 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
15.5 %
15.5 %
B
21.4 %
21.4 %
C
7.8 %
D
14.6 %
14.6 %
E
25.2 %
25.2 %
F
15.5 %
15.5 %
G
0.0 %
15.5 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 3 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 14e siècle |
| château | — |
| hôtel-Dieu | Moyen Age |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 24 372 analyses · EAU DU SUD PARISIEN
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
24 372
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
41
⚡ Points de charge
285
🚀 Dont rapide
30
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Noisy-le-Grand
93160
54/100
72 978 Habitants
Clamart
92140
54/100
58 576 Habitants
Gennevilliers
92230
54/100
50 979 Habitants
Le Perreux-sur-Marne
94170
54/100
35 260 Habitants
L'Haÿ-les-Roses
94240
54/100
31 188 Habitants
Fresnes
94260
54/100
29 528 Habitants
Villeparisis
77270
54/100
26 946 Habitants
Sannois
95110
54/100
26 924 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Servon | 3.2 km | 29/100 | 3 565 |
| Évry-Grégy-sur-Yerre | 4.6 km | 60/100 | 3 321 |
| Combs-la-Ville | 4.3 km | 57/100 | 23 350 |
| Varennes-Jarcy | 3.9 km | 50/100 | 2 465 |
| Périgny | 3.8 km | 57/100 | 2 724 |
| Férolles-Attilly | 5.3 km | 37/100 | 1 248 |
| Lésigny | 6.4 km | 40/100 | 6 923 |
| Santeny | 5.7 km | 42/100 | 3 913 |
❓ Questions fréquentes sur Brie-Comte-Robert
Quel est le prix au m² à Brie-Comte-Robert ? ▶
Le prix médian au m² à Brie-Comte-Robert est de 3 556 €.
Quel est le rendement locatif à Brie-Comte-Robert ? ▶
Le rendement locatif brut à Brie-Comte-Robert est de 5.8%.
Brie-Comte-Robert est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Brie-Comte-Robert obtient un score ScorCity de 54/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Brie-Comte-Robert ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Brie-Comte-Robert est E.
Quels sont les risques naturels à Brie-Comte-Robert ? ▶
6 risques sont identifiés à Brie-Comte-Robert : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain, Par une crue à débordement lent de cours d'eau.