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Servon
Petite ville · 77170 · Île-de-France
👥 Population
3 565
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
4 091 €
📈 23% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 47.8 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Servon — Score 29/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (8/100) et un parc de logements énergivore (11/100).
29
💰 Rendement24
🌳 Cadre de vie70
📊 Dynamisme54
💸 Prix abordable8
🛡️ Sécurité12
⚡ DPE parc11
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · Servon
🏢 Appart. /m²
4 091 €
🏡 Maison /m²
3 549 €
📋 Transactions
4
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Meaux | 3 121 € | 2 812 € | 600 | 56 905 |
| Chelles | 3 548 € | 3 750 € | 531 | 54 620 |
| Melun | 2 827 € | 3 000 € | 496 | 45 995 |
| Pontault-Combault | 4 022 € | 3 726 € | 349 | 39 096 |
| Savigny-le-Temple | 2 700 € | 2 855 € | 202 | 31 148 |
| Bussy-Saint-Georges | 4 376 € | 4 088 € | 344 | 27 498 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
17.31 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.1 %
⏳ Amortissement
19.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
95.4 %
🏖️ Résidences secondaires
0.4 %
🚪 Logements vacants
4.2 %
🏢 Appartements
17.5 %
82.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
A
Tension forte
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
36.360 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
82.710 %
🏘️ Taxe d'habitation
20.370 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.100 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
35.44 %
🏢 CFE
23.41 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
3 565
2023
📐 Superficie
7.42 km²
480 hab/km²
💶 Revenu médian
28 020 €
📊 Âge médian
41.5 ans
36.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.2 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
962
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
96
+17.1% vs 2023
📊 Créations 2023
82
💼 Densité éco
270
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Boussy-Saint-Antoine
À 5.80 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Paris
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC l'Orée de la Brie
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
1
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
134
📋 Commerce
61
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
29
🚆 Transport
10
⚽ Sport
12
🎭 Culture
2
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 31 | 8.70 ‰ | 7.3 ‰ | +19 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 29 | 8.10 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 20 | 5.60 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols dans les véhicules | 19 | 5.30 ‰ | 5.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 18 | 12.20 ‰ | 7.5 ‰ | +63 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 17 | 4.80 ‰ | 3.7 ‰ | +30 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 15 | 4.20 ‰ | 4.0 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols de véhicule | 14 | 3.90 ‰ | 2.4 ‰ | +62 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 9 | 2.50 ‰ | 4.2 ‰ | -40 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
23 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
4.3 %
D
26.1 %
26.1 %
E
21.7 %
21.7 %
F
26.1 %
26.1 %
G
21.7 %
21.7 %
47.8 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | — |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 245 analyses · SUEZ EAU FRANCE BRIE COMTE ROBERT
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 245
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
80
⚡ Points de charge
3168
🚀 Dont rapide
68
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Arnouville
95400
29/100
15 023 Habitants
Fosses
95470
29/100
10 570 Habitants
Gournay-sur-Marne
93460
29/100
7 320 Habitants
Luzarches
95270
29/100
5 008 Habitants
Tigery
91250
29/100
4 333 Habitants
Le Châtelet-en-Brie
77820
29/100
4 207 Habitants
Le Plessis-Pâté
91220
29/100
4 154 Habitants
Mézières-sur-Seine
78970
29/100
3 923 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Santeny | 2.5 km | 42/100 | 3 913 |
| Brie-Comte-Robert | 3.2 km | 54/100 | 19 003 |
| Périgny | 3.0 km | 57/100 | 2 724 |
| Lésigny | 4.1 km | 40/100 | 6 923 |
| Marolles-en-Brie | 3.7 km | 28/100 | 4 781 |
| Mandres-les-Roses | 3.4 km | 34/100 | 4 922 |
| Varennes-Jarcy | 4.6 km | 50/100 | 2 465 |
| Férolles-Attilly | 4.2 km | 37/100 | 1 248 |
❓ Questions fréquentes sur Servon
Quel est le prix au m² à Servon ? ▶
Le prix médian au m² à Servon est de 4 091 €.
Quel est le rendement locatif à Servon ? ▶
Le rendement locatif brut à Servon est de 5.1%.
Servon est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Servon obtient un score ScorCity de 29/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Servon ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Servon est D.
Quels sont les risques naturels à Servon ? ▶
6 risques sont identifiés à Servon : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain, Par une crue à débordement lent de cours d'eau.