🎯 Score investissement Faible
Luzarches — Score 29/100.
29
💰 Rendement25
🌳 Cadre de vie39
📊 Dynamisme58
💸 Prix abordable10
🛡️ Sécurité17
⚡ DPE parc25
🏠 Prix immobilier
DVF · 23 Transactions · Luzarches
🏢 Appart. /m²
3 790 €
🏡 Maison /m²
3 772 €
📋 Transactions
23
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Argenteuil | 3 437 € | 3 875 € | 967 | 106 130 |
| Cergy | 3 224 € | 2 878 € | 571 | 70 906 |
| Sarcelles | 1 985 € | 3 125 € | 300 | 59 173 |
| Garges-lès-Gonesse | 2 312 € | 3 258 € | 190 | 41 791 |
| Franconville | 3 000 € | 4 000 € | 419 | 37 754 |
| Bezons | 3 875 € | 4 573 € | 282 | 36 434 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
16.33 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.2 %
⏳ Amortissement
19.3 ans
⚡ Performance énergétique
20 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
10.0 %
10.0 %
D
10.0 %
10.0 %
E
55.0 %
55.0 %
F
20.0 %
20.0 %
G
5.0 %
25.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
5 008
2023
📐 Superficie
20.49 km²
244 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
1
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE GERARD DE NERVAL | public | 91.0 % | None % | -4.0 |
📊 Indice de Position Sociale (IPS)
Indicateur socio-économique par établissement
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE ANNA DE NOAILLES | public | 116.5 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 30 | 6.00 ‰ | 7.2 ‰ | -17 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 29 | 5.80 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 29 | 5.80 ‰ | 7.3 ‰ | -21 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 26 | 5.20 ‰ | 2.4 ‰ | +117 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 20 | 4.00 ‰ | 3.7 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 18 | 8.00 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences sexuelles | 15 | 3.00 ‰ | 2.4 ‰ | +25 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 13 | 2.60 ‰ | 4.0 ‰ | -35 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 13 | 2.60 ‰ | 5.2 ‰ | -50 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 9 | 1.80 ‰ | 4.2 ‰ | -57 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 7 | 1.40 ‰ | 8.4 ‰ | -83 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 6 | 1.20 ‰ | 7.5 ‰ | -84 % vs moy. |
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 236 analyses · SAUR FRANCE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 236
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
21.70 %
🏢 CFE
0.77 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Luzarches |
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 5 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| prieuré | 12e siècle;13e siècle;15e siècle |
| église | Haut Moyen Age;Moyen Age;12e siècle;16e siècle |
| marché couvert | — |
| abbaye | — |
| grange aux dîmes | 4e quart 12e siècle |
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
4
⚡ Points de charge
8
🚀 Dont rapide
0
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
87
📋 Commerce
16
📋 Enseignement
6
🏥 Sante
28
🚆 Transport
14
⚽ Sport
16
🎭 Culture
1
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Tournan-en-Brie
77220
29/100
8 274 Habitants
La Ville-du-Bois
91620
29/100
8 161 Habitants
Rungis
94150
29/100
5 611 Habitants
Couilly-Pont-aux-Dames
77860
29/100
2 064 Habitants
Méré
78490
29/100
1 731 Habitants
Mours
95260
29/100
1 693 Habitants
Les Loges-en-Josas
78350
29/100
1 645 Habitants
Richebourg
78550
29/100
1 570 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Chaumontel | 1.4 km | 37/100 | 3 332 |
| Coye-la-Forêt | 3.6 km | 40/100 | 3 915 |
| Lamorlaye | 5.1 km | 34/100 | 9 082 |
| Seugy | 3.7 km | 22/100 | 1 044 |
| Mareil-en-France | 5.6 km | 24/100 | 734 |
| Asnières-sur-Oise | 4.8 km | 37/100 | 3 127 |
| Fosses | 4.6 km | 28/100 | 10 570 |
| Viarmes | 4.6 km | 25/100 | 5 558 |
❓ Questions fréquentes sur Luzarches
Quel est le prix au m² à Luzarches ? ▶
Le prix médian au m² à Luzarches est de 3 790 €.
Quel est le rendement locatif à Luzarches ? ▶
Le rendement locatif brut à Luzarches est de 5.2%.
Luzarches est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Luzarches obtient un score ScorCity de 29/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Luzarches ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Luzarches est E.
Quels sont les risques naturels à Luzarches ? ▶
2 risques sont identifiés à Luzarches : Transport de marchandises dangereuses, Inondation.