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Le Châtelet-en-Brie
Petite ville · 77820 · Île-de-France
👥 Population
4 207
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
5 875 €
📈 128% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 31.4 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Le Châtelet-en-Brie — Score 29/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (3/100) et un rendement locatif faible (6/100).
29
💰 Rendement6
🌳 Cadre de vie64
📊 Dynamisme56
💸 Prix abordable3
🛡️ Sécurité40
⚡ DPE parc20
🏠 Prix immobilier
DVF · 5 Transactions · Le Châtelet-en-Brie
🏢 Appart. /m²
5 875 €
🏡 Maison /m²
2 636 €
📋 Transactions
5
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Meaux | 3 121 € | 2 812 € | 600 | 56 905 |
| Chelles | 3 548 € | 3 750 € | 531 | 54 620 |
| Melun | 2 827 € | 3 000 € | 496 | 45 995 |
| Pontault-Combault | 4 022 € | 3 726 € | 349 | 39 096 |
| Savigny-le-Temple | 2 700 € | 2 855 € | 202 | 31 148 |
| Bussy-Saint-Georges | 4 376 € | 4 088 € | 344 | 27 498 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
15.1 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.1 %
⏳ Amortissement
32.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
90.9 %
🏖️ Résidences secondaires
2.1 %
🚪 Logements vacants
6.9 %
🏢 Appartements
15.6 %
82.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
39.670 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
97.610 %
🏘️ Taxe d'habitation
20.350 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
15.130 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
35.85 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
4 207
2023
📐 Superficie
22.71 km²
185 hab/km²
💶 Revenu médian
26 670 €
📊 Âge médian
45.3 ans
31.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.9 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
6.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
751
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
69
+21.1% vs 2023
📊 Créations 2023
57
💼 Densité éco
179
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Fontaine-le-Port
À 4.02 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Paris
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Brie des Rivières et Châteaux
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE ROSA BONHEUR | public | 113.1 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
5
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
94
📋 Commerce
16
📋 Enseignement
5
🏥 Sante
42
🚆 Transport
4
⚽ Sport
19
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 3 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 3 | Centre communal d'action sociale (CCAS) - Le Châtelet-en-Brie, Mairie - Le Châtelet-en-Brie, Brigade de gendarmerie - Le Châtelet-en-Brie |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Usage de stupéfiants | 23 | 5.50 ‰ | 8.4 ‰ | -35 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 22 | 5.20 ‰ | 4.2 ‰ | +24 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 22 | 5.20 ‰ | 7.2 ‰ | -28 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 20 | 4.80 ‰ | 6.3 ‰ | -24 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 17 | 4.00 ‰ | 7.5 ‰ | -47 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 17 | 4.00 ‰ | 7.3 ‰ | -45 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
70 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
5.7 %
B
0.0 %
C
4.3 %
D
34.3 %
34.3 %
E
24.3 %
24.3 %
F
24.3 %
24.3 %
G
7.1 %
31.4 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 13e siècle;14e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 675 analyses · AQUALTER EXPLOITATION
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 675
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
48
⚡ Points de charge
212
🚀 Dont rapide
19
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Arnouville
95400
29/100
15 023 Habitants
Fosses
95470
29/100
10 570 Habitants
Gournay-sur-Marne
93460
29/100
7 320 Habitants
Luzarches
95270
29/100
5 008 Habitants
Tigery
91250
29/100
4 333 Habitants
Le Plessis-Pâté
91220
29/100
4 154 Habitants
Mézières-sur-Seine
78970
29/100
3 923 Habitants
Servon
77170
29/100
3 565 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Féricy | 4.1 km | 64/100 | 625 |
| Fontaine-le-Port | 3.6 km | 32/100 | 1 025 |
| Sivry-Courtry | 4.5 km | 43/100 | 1 124 |
| Héricy | 6.5 km | 39/100 | 2 507 |
| Blandy | 6.7 km | 28/100 | 763 |
| La Chapelle-Gauthier | 5.3 km | 37/100 | 1 400 |
| Samois-sur-Seine | 6.4 km | 35/100 | 2 126 |
| Machault | 6.5 km | 48/100 | 815 |
❓ Questions fréquentes sur Le Châtelet-en-Brie
Quel est le prix au m² à Le Châtelet-en-Brie ? ▶
Le prix médian au m² à Le Châtelet-en-Brie est de 5 875 €.
Quel est le rendement locatif à Le Châtelet-en-Brie ? ▶
Le rendement locatif brut à Le Châtelet-en-Brie est de 3.1%.
Le Châtelet-en-Brie est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Le Châtelet-en-Brie obtient un score ScorCity de 29/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Le Châtelet-en-Brie ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Le Châtelet-en-Brie est D.
Quels sont les risques naturels à Le Châtelet-en-Brie ? ▶
4 risques sont identifiés à Le Châtelet-en-Brie : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain, Tassements différentiels.