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Féricy
Commune rurale · 77133 · Île-de-France
👥 Population
625
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 289 €
📈 -51% depuis 2015
💰 Rendement brut
14.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Féricy — Score 64/100.
64
💰 Rendement94
🌳 Cadre de vie50
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable75
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc80
🏠 Prix immobilier
DVF · 5 Transactions · Féricy
🏡 Maison /m²
1 289 €
📋 Transactions
5
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Meaux | 3 121 € | 2 812 € | 600 | 56 905 |
| Chelles | 3 548 € | 3 750 € | 531 | 54 620 |
| Melun | 2 827 € | 3 000 € | 496 | 45 995 |
| Pontault-Combault | 4 022 € | 3 726 € | 349 | 39 096 |
| Savigny-le-Temple | 2 700 € | 2 855 € | 202 | 31 148 |
| Bussy-Saint-Georges | 4 376 € | 4 088 € | 344 | 27 498 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
15.47 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
14.4 %
⏳ Amortissement
6.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
78.8 %
🏖️ Résidences secondaires
13.0 %
🚪 Logements vacants
8.1 %
🏢 Appartements
2.6 %
97.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
46.320 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
103.180 %
🏘️ Taxe d'habitation
24.670 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
15.710 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.55 %
🏢 CFE
22.74 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
625
2023
📐 Superficie
9.31 km²
67 hab/km²
💶 Revenu médian
29 840 €
📊 Âge médian
40.8 ans
34.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
84.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.9 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
164
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
23
+109.1% vs 2023
📊 Créations 2023
11
💼 Densité éco
262
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Héricy
À 3.94 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Paris
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Brie des Rivières et Châteaux
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
13
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
3
⚽ Sport
3
⚡ Performance énergétique
3 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
33.3 %
33.3 %
D
66.7 %
66.7 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 13e siècle;15e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 586 analyses · GIE ILE DE FRANCE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
586
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Ris-Orangis
91130
64/100
31 189 Habitants
Villeneuve-sur-Auvers
91580
64/100
593 Habitants
Melz-sur-Seine
77171
64/100
345 Habitants
La Forêt-Sainte-Croix
91150
64/100
148 Habitants
Villepinte
93420
63/100
41 470 Habitants
Clichy-sous-Bois
93390
63/100
29 354 Habitants
Grigny
91350
65/100
26 842 Habitants
Limay
78520
63/100
17 885 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Héricy | 2.6 km | 39/100 | 2 507 |
| Le Châtelet-en-Brie | 4.1 km | 29/100 | 4 207 |
| Fontaine-le-Port | 3.2 km | 32/100 | 1 025 |
| Vulaines-sur-Seine | 4.0 km | 52/100 | 2 730 |
| Machault | 3.7 km | 48/100 | 815 |
| Samois-sur-Seine | 3.8 km | 35/100 | 2 126 |
| Samoreau | 5.3 km | 46/100 | 2 384 |
| Champagne-sur-Seine | 6.4 km | 42/100 | 6 497 |
❓ Questions fréquentes sur Féricy
Quel est le prix au m² à Féricy ? ▶
Le prix médian au m² à Féricy est de 1 289 €.
Quel est le rendement locatif à Féricy ? ▶
Le rendement locatif brut à Féricy est de 14.4%.
Féricy est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Féricy obtient un score ScorCity de 64/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Féricy ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Féricy est D.
Quels sont les risques naturels à Féricy ? ▶
4 risques sont identifiés à Féricy : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain, Tassements différentiels.