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Limay
Ville moyenne · 78520 · Île-de-France
👥 Population
17 885
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 143 €
📈 -17% depuis 2015
💰 Rendement brut
8.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🟠 12.2 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Limay — Score 63/100.
63
💰 Rendement72
🌳 Cadre de vie61
📊 Dynamisme63
💸 Prix abordable37
🛡️ Sécurité76
⚡ DPE parc61
🏠 Prix immobilier
DVF · 36 Transactions · Limay
🏢 Appart. /m²
2 143 €
🏡 Maison /m²
2 769 €
📋 Transactions
36
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Versailles | 6 660 € | 9 062 € | 876 | 84 095 |
| Sartrouville | 3 841 € | 5 082 € | 536 | 52 763 |
| Saint-Germain-en-Laye | 6 538 € | 7 105 € | 486 | 45 931 |
| Mantes-la-Jolie | 2 656 € | 2 917 € | 334 | 43 526 |
| Poissy | 3 606 € | 4 843 € | 386 | 40 983 |
| Conflans-Sainte-Honorine | 3 111 € | 4 177 € | 363 | 36 958 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
15.15 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
8.5 %
⏳ Amortissement
11.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
91.3 %
🏖️ Résidences secondaires
1.2 %
🚪 Logements vacants
7.5 %
🏢 Appartements
48.7 %
47.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
A
Tension forte
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
39.810 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
88.890 %
🏘️ Taxe d'habitation
20.050 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
7.520 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
22.22 %
🏢 CFE
25.27 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
17 885
2023
📐 Superficie
11.46 km²
1561 hab/km²
💶 Revenu médian
20 170 €
📊 Âge médian
34.1 ans
43.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
71.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
15.4 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
21.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
2 700
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
330
+8.6% vs 2023
📊 Créations 2023
304
💼 Densité éco
151
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Limay
À 1.10 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Paris
Autre pôle
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CU Grand Paris Seine et Oise
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE GALILEE | public | 100.2 |
| COLLEGE ALBERT THIERRY | public | 85.8 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
5
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
17
Source FINESS
💊 Pharmacies
5
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
282
📋 Commerce
53
📋 Enseignement
19
🏥 Sante
73
🚆 Transport
56
⚽ Sport
29
🎭 Culture
1
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Limay |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 123 | 6.90 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 96 | 5.40 ‰ | 4.2 ‰ | +29 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 88 | 4.90 ‰ | 6.3 ‰ | -22 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 86 | 4.80 ‰ | 8.4 ‰ | -43 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 60 | 3.40 ‰ | 7.5 ‰ | -55 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 59 | 3.30 ‰ | 7.3 ‰ | -55 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 44 | 2.50 ‰ | 4.0 ‰ | -38 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 37 | 2.10 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences sexuelles | 33 | 1.80 ‰ | 2.4 ‰ | -25 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 25 | 3.60 ‰ | 7.5 ‰ | -52 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 24 | 1.30 ‰ | 5.2 ‰ | -75 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 16 | 0.90 ‰ | 3.7 ‰ | -76 % vs moy. |
| Vols violents sans arme | 7 | 0.40 ‰ | 1.0 ‰ | -60 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
49 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
2.0 %
B
8.2 %
8.2 %
C
8.2 %
8.2 %
D
28.6 %
28.6 %
E
40.8 %
40.8 %
F
10.2 %
10.2 %
G
2.0 %
12.2 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 3 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 2e moitié 18e siècle;1er quart 19e siècle |
| église | 12e siècle;13e siècle;16e siècle |
| pont;maison | 10e siècle;12e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Risque industriel
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 6 711 analyses · COMMUNAUTE URBAINE GPS&O
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
6 711
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
35
⚡ Points de charge
164
🚀 Dont rapide
18
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Villepinte
93420
63/100
41 470 Habitants
Clichy-sous-Bois
93390
63/100
29 354 Habitants
Épinay-sous-Sénart
91860
63/100
11 611 Habitants
Vaux-le-Pénil
77000
63/100
11 474 Habitants
Bassevelle
77750
63/100
374 Habitants
Saint-Barthélemy
77320
63/100
335 Habitants
Franconville
95130
62/100
37 754 Habitants
Les Mureaux
78130
62/100
34 632 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Mantes-la-Ville | 2.6 km | 49/100 | 22 332 |
| Porcheville | 2.7 km | 35/100 | 3 382 |
| Guerville | 4.1 km | 32/100 | 2 052 |
| Fontenay-Saint-Père | 4.3 km | 42/100 | 949 |
| Guitrancourt | 3.6 km | 40/100 | 646 |
| Mantes-la-Jolie | 3.3 km | 49/100 | 43 526 |
| Auffreville-Brasseuil | 4.7 km | 30/100 | 671 |
| Issou | 3.7 km | 55/100 | 4 060 |
❓ Questions fréquentes sur Limay
Quel est le prix au m² à Limay ? ▶
Le prix médian au m² à Limay est de 2 143 €.
Quel est le rendement locatif à Limay ? ▶
Le rendement locatif brut à Limay est de 8.5%.
Limay est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Limay obtient un score ScorCity de 63/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Limay ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Limay est E.
Quels sont les risques naturels à Limay ? ▶
2 risques sont identifiés à Limay : Transport de marchandises dangereuses, Risque industriel.