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Auffreville-Brasseuil
Commune rurale · 78930 · Île-de-France
👥 Population
671
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
12 857 €
📈 438% depuis 2015
💰 Rendement brut
1.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
G
🔴 66.7 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Auffreville-Brasseuil — Score 30/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un parc de logements énergivore (6/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (13/100).
30
💰 Rendement29
🌳 Cadre de vie66
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable13
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc6
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Auffreville-Brasseuil
🏢 Appart. /m²
12 857 €
🏡 Maison /m²
3 491 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Versailles | 6 660 € | 9 062 € | 876 | 84 095 |
| Sartrouville | 3 841 € | 5 082 € | 536 | 52 763 |
| Saint-Germain-en-Laye | 6 538 € | 7 105 € | 486 | 45 931 |
| Mantes-la-Jolie | 2 656 € | 2 917 € | 334 | 43 526 |
| Poissy | 3 606 € | 4 843 € | 386 | 40 983 |
| Conflans-Sainte-Honorine | 3 111 € | 4 177 € | 363 | 36 958 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
15.74 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
1.5 %
⏳ Amortissement
68.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
90.7 %
🏖️ Résidences secondaires
3.8 %
🚪 Logements vacants
5.5 %
🏢 Appartements
3.1 %
96.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
A
Tension forte
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
33.390 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
66.200 %
🏘️ Taxe d'habitation
15.340 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
6.520 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
42.69 %
🏢 CFE
25.27 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
671
2023
📐 Superficie
2.35 km²
286 hab/km²
💶 Revenu médian
28 790 €
📊 Âge médian
45.8 ans
29.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.0 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
164
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
16
-5.9% vs 2023
📊 Créations 2023
17
💼 Densité éco
244
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Mantes Station
À 3.35 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Paris
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CU Grand Paris Seine et Oise
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
14
📋 Enseignement
1
🚆 Transport
4
⚽ Sport
4
⚡ Performance énergétique
3 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
33.3 %
33.3 %
F
0.0 %
G
66.7 %
66.7 %
66.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 1 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 863 analyses · SOCIETE DES EAUX DE FIN D'OISE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
863
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Tournan-en-Brie
77220
30/100
8 274 Habitants
La Ville-du-Bois
91620
30/100
8 161 Habitants
Marly-la-Ville
95670
30/100
6 022 Habitants
Rungis
94150
30/100
5 611 Habitants
Saint-Pierre-lès-Nemours
77140
30/100
5 401 Habitants
Bray-sur-Seine
77480
30/100
2 344 Habitants
Couilly-Pont-aux-Dames
77860
30/100
2 064 Habitants
Villeron
95380
30/100
1 766 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Breuil-Bois-Robert | 1.2 km | 32/100 | 764 |
| Mantes-la-Ville | 2.4 km | 49/100 | 22 332 |
| Magnanville | 2.2 km | 43/100 | 6 383 |
| Vert | 2.1 km | 35/100 | 852 |
| Soindres | 2.4 km | 46/100 | 757 |
| Villette | 3.5 km | 44/100 | 524 |
| Guerville | 2.6 km | 32/100 | 2 052 |
| Buchelay | 3.8 km | 53/100 | 3 360 |
❓ Questions fréquentes sur Auffreville-Brasseuil
Quel est le prix au m² à Auffreville-Brasseuil ? ▶
Le prix médian au m² à Auffreville-Brasseuil est de 12 857 €.
Quel est le rendement locatif à Auffreville-Brasseuil ? ▶
Le rendement locatif brut à Auffreville-Brasseuil est de 1.5%.
Auffreville-Brasseuil est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Auffreville-Brasseuil obtient un score ScorCity de 30/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Auffreville-Brasseuil ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Auffreville-Brasseuil est G.
Quels sont les risques naturels à Auffreville-Brasseuil ? ▶
1 risques sont identifiés à Auffreville-Brasseuil : Transport de marchandises dangereuses.