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Buchelay
Petite ville · 78200 · Île-de-France
👥 Population
3 360
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 500 €
📈 -14% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
B
✅ 1.6 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Buchelay — Score 53/100.
53
💰 Rendement64
🌳 Cadre de vie72
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable27
🛡️ Sécurité3
⚡ DPE parc94
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Buchelay
🏢 Appart. /m²
2 500 €
🏡 Maison /m²
2 773 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Versailles | 6 660 € | 9 062 € | 876 | 84 095 |
| Sartrouville | 3 841 € | 5 082 € | 536 | 52 763 |
| Saint-Germain-en-Laye | 6 538 € | 7 105 € | 486 | 45 931 |
| Mantes-la-Jolie | 2 656 € | 2 917 € | 334 | 43 526 |
| Poissy | 3 606 € | 4 843 € | 386 | 40 983 |
| Conflans-Sainte-Honorine | 3 111 € | 4 177 € | 363 | 36 958 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
16.03 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.7 %
⏳ Amortissement
13.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
95.1 %
🏖️ Résidences secondaires
1.4 %
🚪 Logements vacants
3.5 %
🏢 Appartements
31.0 %
68.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
A
Tension forte
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
34.120 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
81.990 %
🏘️ Taxe d'habitation
18.860 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
7.520 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
3.86 %
🏢 CFE
25.27 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
3 360
2023
📐 Superficie
4.93 km²
682 hab/km²
💶 Revenu médian
24 140 €
📊 Âge médian
37.4 ans
39.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
12.1 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
11.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 082
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
90
+0.0% vs 2023
📊 Créations 2023
90
💼 Densité éco
322
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Mantes-la-Jolie
À 1.95 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Paris
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CU Grand Paris Seine et Oise
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
—
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
1
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
1
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
5
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
⚽ Sport
9
📋 Services_publics
137
📋 Commerce
89
📋 Enseignement
4
🏥 Sante
17
🚆 Transport
18
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 52 | 15.50 ‰ | 7.3 ‰ | +112 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 43 | 12.80 ‰ | 7.2 ‰ | +78 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 24 | 7.10 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants | 24 | 7.10 ‰ | 8.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques hors cadre familial | 23 | 6.80 ‰ | 4.0 ‰ | +70 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 22 | 6.50 ‰ | 4.2 ‰ | +55 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 22 | 6.50 ‰ | 5.2 ‰ | +25 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 17 | 5.10 ‰ | 7.5 ‰ | -32 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 10 | 3.00 ‰ | 2.4 ‰ | +25 % vs moy. |
| Vols violents sans arme | 5 | 1.50 ‰ | 1.0 ‰ | +50 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
61 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
91.8 %
91.8 %
C
4.9 %
D
1.6 %
E
0.0 %
F
1.6 %
G
0.0 %
1.6 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 25 318 analyses · VEOLIA EAU YVELINES
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
25 318
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
52
⚡ Points de charge
281
🚀 Dont rapide
35
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Denis
93200
53/100
149 077 Habitants
Corbeil-Essonnes
91100
53/100
54 471 Habitants
Paris 8e
75008
53/100
35 317 Habitants
Ermont
95120
53/100
29 489 Habitants
Étampes
91150
53/100
26 857 Habitants
Roissy-en-Brie
77680
53/100
23 229 Habitants
Vélizy-Villacoublay
78140
53/100
23 011 Habitants
Saint-Michel-sur-Orge
91240
53/100
21 776 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Magnanville | 1.7 km | 43/100 | 6 383 |
| Mantes-la-Jolie | 1.7 km | 49/100 | 43 526 |
| Soindres | 3.2 km | 46/100 | 757 |
| Mantes-la-Ville | 2.5 km | 49/100 | 22 332 |
| Jouy-Mauvoisin | 2.6 km | 45/100 | 554 |
| Auffreville-Brasseuil | 3.8 km | 30/100 | 671 |
| Vert | 4.5 km | 35/100 | 852 |
| Guernes | 4.5 km | 35/100 | 1 085 |
❓ Questions fréquentes sur Buchelay
Quel est le prix au m² à Buchelay ? ▶
Le prix médian au m² à Buchelay est de 2 500 €.
Quel est le rendement locatif à Buchelay ? ▶
Le rendement locatif brut à Buchelay est de 7.7%.
Buchelay est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Buchelay obtient un score ScorCity de 53/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Buchelay ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Buchelay est B.