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Ermont
Grande ville · 95120 · Île-de-France
👥 Population
29 489
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 727 €
📈 6% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
B
✅ 8.2 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Ermont — Score 53/100.
53
💰 Rendement41
🌳 Cadre de vie69
📊 Dynamisme74
💸 Prix abordable11
🛡️ Sécurité40
⚡ DPE parc89
🏠 Prix immobilier
DVF · 153 Transactions · Ermont
🏢 Appart. /m²
3 727 €
🏡 Maison /m²
4 434 €
📋 Transactions
153
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Argenteuil | 3 437 € | 3 875 € | 967 | 106 130 |
| Cergy | 3 224 € | 2 878 € | 571 | 70 906 |
| Sarcelles | 1 985 € | 3 125 € | 300 | 59 173 |
| Garges-lès-Gonesse | 2 312 € | 3 258 € | 190 | 41 791 |
| Franconville | 3 000 € | 4 000 € | 419 | 37 754 |
| Bezons | 3 875 € | 4 573 € | 282 | 36 434 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
19.04 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.1 %
⏳ Amortissement
16.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
95.4 %
🏖️ Résidences secondaires
0.8 %
🚪 Logements vacants
3.8 %
🏢 Appartements
70.7 %
28.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
A
Tension forte
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
39.410 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
123.870 %
🏘️ Taxe d'habitation
26.070 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
7.730 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.55 %
🏢 CFE
25.14 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
29 489
2023
📐 Superficie
4.15 km²
7106 hab/km²
💶 Revenu médian
24 940 €
📊 Âge médian
37.9 ans
38.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.9 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
16.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
4 819
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
560
+10.0% vs 2023
📊 Créations 2023
509
💼 Densité éco
163
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Ermont Halte
À 0.39 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Paris
Pôle secondaire
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Val Parisis
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
3
🏫 Collèges
2
🎓 Lycées
1
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE VAN GOGH | public | 93.0 % | — | -1.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
80.4 %
Taux de réussite moyen · 3 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE JULES FERRY | public | 113.5 |
| COLLEGE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | public | 89.8 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
7
🔬 Laboratoires
2
🏥 Établissements de santé
37
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
7
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
335
📋 Commerce
123
📋 Enseignement
22
🏥 Sante
335
🚆 Transport
135
⚽ Sport
50
🎭 Culture
6
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Service des impôts des particuliers (SIP) - Ermont |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 312 | 10.60 ‰ | 7.3 ‰ | +45 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 212 | 7.20 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants | 208 | 7.10 ‰ | 8.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Destructions et dégradations volontaires | 190 | 6.40 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 134 | 4.50 ‰ | 7.5 ‰ | -40 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 92 | 3.10 ‰ | 4.2 ‰ | -26 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 83 | 2.80 ‰ | 4.0 ‰ | -30 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 81 | 6.20 ‰ | 7.5 ‰ | -17 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 81 | 2.70 ‰ | 5.2 ‰ | -48 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 55 | 1.90 ‰ | 2.4 ‰ | -21 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 48 | 1.60 ‰ | 2.4 ‰ | -33 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 39 | 1.30 ‰ | 3.7 ‰ | -65 % vs moy. |
| Trafic de stupéfiants | 22 | 0.70 ‰ | 2.2 ‰ | -68 % vs moy. |
| Vols violents sans arme | 16 | 0.50 ‰ | 1.0 ‰ | -50 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
306 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
1.3 %
B
62.7 %
62.7 %
C
1.0 %
D
13.4 %
13.4 %
E
13.4 %
13.4 %
F
6.9 %
G
1.3 %
8.2 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| édifice sportif | 3e quart 20e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 5 853 analyses · FRANCILIANE DE VEOLIA
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
5 853
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
37
⚡ Points de charge
203
🚀 Dont rapide
12
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Denis
93200
53/100
149 077 Habitants
Corbeil-Essonnes
91100
53/100
54 471 Habitants
Paris 8e
75008
53/100
35 317 Habitants
Étampes
91150
53/100
26 857 Habitants
Roissy-en-Brie
77680
53/100
23 229 Habitants
Vélizy-Villacoublay
78140
53/100
23 011 Habitants
Saint-Michel-sur-Orge
91240
53/100
21 776 Habitants
Morsang-sur-Orge
91390
53/100
21 667 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Sannois | 1.9 km | 54/100 | 26 924 |
| Eaubonne | 1.5 km | 48/100 | 26 211 |
| Le Plessis-Bouchard | 2.3 km | 47/100 | 8 518 |
| Margency | 2.7 km | 34/100 | 3 012 |
| Saint-Gratien | 3.1 km | 48/100 | 21 336 |
| Saint-Prix | 3.6 km | 31/100 | 7 612 |
| Franconville | 2.5 km | 62/100 | 37 754 |
| Saint-Leu-la-Forêt | 3.7 km | 41/100 | 16 138 |
❓ Questions fréquentes sur Ermont
Quel est le prix au m² à Ermont ? ▶
Le prix médian au m² à Ermont est de 3 727 €.
Quel est le rendement locatif à Ermont ? ▶
Le rendement locatif brut à Ermont est de 6.1%.
Ermont est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Ermont obtient un score ScorCity de 53/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Ermont ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Ermont est B.
Quels sont les risques naturels à Ermont ? ▶
4 risques sont identifiés à Ermont : Mouvement de terrain, Tassements différentiels, Transport de marchandises dangereuses.