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Roissy-en-Brie
Grande ville · 77680 · Île-de-France
👥 Population
23 229
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 730 €
📈 9% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🟠 11.9 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Roissy-en-Brie — Score 53/100.
53
💰 Rendement35
🌳 Cadre de vie63
📊 Dynamisme68
💸 Prix abordable11
🛡️ Sécurité88
⚡ DPE parc62
🏠 Prix immobilier
DVF · 72 Transactions · Roissy-en-Brie
🏢 Appart. /m²
3 730 €
🏡 Maison /m²
3 441 €
📋 Transactions
72
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Meaux | 3 121 € | 2 812 € | 600 | 56 905 |
| Chelles | 3 548 € | 3 750 € | 531 | 54 620 |
| Melun | 2 827 € | 3 000 € | 496 | 45 995 |
| Pontault-Combault | 4 022 € | 3 726 € | 349 | 39 096 |
| Savigny-le-Temple | 2 700 € | 2 855 € | 202 | 31 148 |
| Bussy-Saint-Georges | 4 376 € | 4 088 € | 344 | 27 498 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
17.9 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.8 %
⏳ Amortissement
17.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
96.3 %
🏖️ Résidences secondaires
0.6 %
🚪 Logements vacants
3.1 %
🏢 Appartements
44.6 %
54.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
A
Tension forte
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
47.910 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
108.160 %
🏘️ Taxe d'habitation
27.990 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.100 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.55 %
🏢 CFE
0.19 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
23 229
2023
📐 Superficie
13.62 km²
1706 hab/km²
💶 Revenu médian
24 320 €
📊 Âge médian
35.9 ans
41.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
11.5 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
13.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
3 342
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
373
+1.9% vs 2023
📊 Créations 2023
366
💼 Densité éco
144
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Roissy-en-Brie
À 1.16 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Paris
Pôle secondaire
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Paris - Vallée de la Marne
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
3
🏫 Collèges
2
🎓 Lycées
1
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE CHARLES LE CHAUVE | public | 97.0 % | — | +0.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
90.8 %
Taux de réussite moyen · 2 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE EUGENE DELACROIX | public | 111.4 |
| COLLEGE ANCEAU DE GARLANDE | public | 99.3 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
5
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
24
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
5
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
337
📋 Commerce
61
📋 Enseignement
18
🏥 Sante
163
🚆 Transport
115
⚽ Sport
24
🎭 Culture
2
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Maison Départementales des Solidarités (MDS) de Roissy-en-Brie |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 112 | 4.80 ‰ | 6.3 ‰ | -24 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 111 | 4.80 ‰ | 7.2 ‰ | -33 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 78 | 3.40 ‰ | 7.3 ‰ | -53 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 69 | 3.00 ‰ | 8.4 ‰ | -64 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 67 | 2.90 ‰ | 4.2 ‰ | -31 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 62 | 2.70 ‰ | 3.7 ‰ | -27 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 59 | 6.60 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 38 | 1.60 ‰ | 7.5 ‰ | -79 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 38 | 1.60 ‰ | 2.4 ‰ | -33 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 36 | 1.50 ‰ | 5.2 ‰ | -71 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 28 | 1.20 ‰ | 4.0 ‰ | -70 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 20 | 0.90 ‰ | 2.4 ‰ | -62 % vs moy. |
| Vols violents sans arme | 17 | 0.70 ‰ | 1.0 ‰ | -30 % vs moy. |
| Trafic de stupéfiants | 12 | 0.50 ‰ | 2.2 ‰ | -77 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
143 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.7 %
B
1.4 %
C
17.5 %
17.5 %
D
31.5 %
31.5 %
E
37.1 %
37.1 %
F
9.1 %
9.1 %
G
2.8 %
11.9 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 10 146 analyses · VEOLIA EAU - TERRITOIRE MARNE & OISE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
10 146
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
19
⚡ Points de charge
45
🚀 Dont rapide
1
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Denis
93200
53/100
149 077 Habitants
Corbeil-Essonnes
91100
53/100
54 471 Habitants
Paris 8e
75008
53/100
35 317 Habitants
Ermont
95120
53/100
29 489 Habitants
Étampes
91150
53/100
26 857 Habitants
Vélizy-Villacoublay
78140
53/100
23 011 Habitants
Saint-Michel-sur-Orge
91240
53/100
21 776 Habitants
Morsang-sur-Orge
91390
53/100
21 667 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Croissy-Beaubourg | 2.8 km | 33/100 | 2 018 |
| Ozoir-la-Ferrière | 3.2 km | 44/100 | 21 238 |
| Collégien | 3.8 km | 40/100 | 3 354 |
| Pontcarré | 3.1 km | 40/100 | 2 136 |
| Pontault-Combault | 3.5 km | 45/100 | 39 096 |
| Ferrières-en-Brie | 4.2 km | 40/100 | 3 932 |
| Lognes | 5.0 km | 47/100 | 15 074 |
| Bussy-Saint-Martin | 6.2 km | 46/100 | 738 |
❓ Questions fréquentes sur Roissy-en-Brie
Quel est le prix au m² à Roissy-en-Brie ? ▶
Le prix médian au m² à Roissy-en-Brie est de 3 730 €.
Quel est le rendement locatif à Roissy-en-Brie ? ▶
Le rendement locatif brut à Roissy-en-Brie est de 5.8%.
Roissy-en-Brie est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Roissy-en-Brie obtient un score ScorCity de 53/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Roissy-en-Brie ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Roissy-en-Brie est E.
Quels sont les risques naturels à Roissy-en-Brie ? ▶
3 risques sont identifiés à Roissy-en-Brie : Mouvement de terrain, Tassements différentiels, Transport de marchandises dangereuses.