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Collégien
Petite ville · 77090 · Île-de-France
👥 Population
3 354
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
4 355 €
📈 14% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
A
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Collégien — Score 40/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (1/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (7/100).
40
💰 Rendement27
🌳 Cadre de vie70
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable7
🛡️ Sécurité1
⚡ DPE parc93
🏠 Prix immobilier
DVF · 8 Transactions · Collégien
🏢 Appart. /m²
4 355 €
🏡 Maison /m²
3 951 €
📋 Transactions
8
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Meaux | 3 121 € | 2 812 € | 600 | 56 905 |
| Chelles | 3 548 € | 3 750 € | 531 | 54 620 |
| Melun | 2 827 € | 3 000 € | 496 | 45 995 |
| Pontault-Combault | 4 022 € | 3 726 € | 349 | 39 096 |
| Savigny-le-Temple | 2 700 € | 2 855 € | 202 | 31 148 |
| Bussy-Saint-Georges | 4 376 € | 4 088 € | 344 | 27 498 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
19.16 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.3 %
⏳ Amortissement
18.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
95.4 %
🏖️ Résidences secondaires
1.4 %
🚪 Logements vacants
3.2 %
🏢 Appartements
28.6 %
70.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
A
Tension forte
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
47.630 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
109.980 %
🏘️ Taxe d'habitation
23.830 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
6.030 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
7.75 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
3 354
2023
📐 Superficie
3.38 km²
992 hab/km²
💶 Revenu médian
26 810 €
📊 Âge médian
38.3 ans
37.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.4 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
8.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 039
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
93
+14.8% vs 2023
📊 Créations 2023
81
💼 Densité éco
310
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Roissy-en-Brie
À 3.77 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Paris
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Marne et Gondoire
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
3
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
103
📋 Commerce
72
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
13
🚆 Transport
20
⚽ Sport
21
🎭 Culture
5
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 103 | 30.70 ‰ | 7.3 ‰ | +321 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 39 | 11.60 ‰ | 7.2 ‰ | +61 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 37 | 11.00 ‰ | 5.2 ‰ | +112 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 35 | 10.40 ‰ | 6.3 ‰ | +65 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 30 | 8.90 ‰ | 3.7 ‰ | +141 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 24 | 7.20 ‰ | 2.4 ‰ | +200 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 16 | 12.00 ‰ | 7.5 ‰ | +60 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 9 | 2.70 ‰ | 4.2 ‰ | -36 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 9 | 2.70 ‰ | 4.0 ‰ | -32 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
14 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
64.3 %
64.3 %
B
21.4 %
21.4 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
14.3 %
14.3 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| ferme | 15e siècle;17e siècle;19e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 3 527 analyses · VEOLIA EAU - TERRITOIRE MARNE & OISE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
3 527
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
84
⚡ Points de charge
518
🚀 Dont rapide
68
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Villeneuve-Saint-Georges
94190
40/100
36 221 Habitants
Cachan
94230
40/100
31 103 Habitants
Chaville
92370
40/100
20 594 Habitants
Beaumont-sur-Oise
95260
40/100
10 232 Habitants
L'Île-Saint-Denis
93450
40/100
8 696 Habitants
Lésigny
77150
40/100
6 923 Habitants
Saint-Thibault-des-Vignes
77400
40/100
6 831 Habitants
Saint-Pathus
77178
40/100
6 479 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Croissy-Beaubourg | 1.6 km | 33/100 | 2 018 |
| Bussy-Saint-Martin | 2.4 km | 46/100 | 738 |
| Ferrières-en-Brie | 2.2 km | 40/100 | 3 932 |
| Bussy-Saint-Georges | 2.5 km | 51/100 | 27 498 |
| Roissy-en-Brie | 3.8 km | 53/100 | 23 229 |
| Gouvernes | 3.9 km | 19/100 | 1 177 |
| Saint-Thibault-des-Vignes | 4.2 km | 40/100 | 6 831 |
| Lognes | 3.0 km | 47/100 | 15 074 |
❓ Questions fréquentes sur Collégien
Quel est le prix au m² à Collégien ? ▶
Le prix médian au m² à Collégien est de 4 355 €.
Quel est le rendement locatif à Collégien ? ▶
Le rendement locatif brut à Collégien est de 5.3%.
Collégien est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Collégien obtient un score ScorCity de 40/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Collégien ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Collégien est A.
Quels sont les risques naturels à Collégien ? ▶
3 risques sont identifiés à Collégien : Mouvement de terrain, Tassements différentiels, Transport de marchandises dangereuses.