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Lognes
Ville moyenne · 77185 · Île-de-France
👥 Population
15 074
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 660 €
📈 -7% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 5.9 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Lognes — Score 47/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (11/100) et un rendement locatif faible (43/100).
47
💰 Rendement43
🌳 Cadre de vie63
📊 Dynamisme59
💸 Prix abordable11
🛡️ Sécurité52
⚡ DPE parc59
🏠 Prix immobilier
DVF · 76 Transactions · Lognes
🏢 Appart. /m²
3 660 €
🏡 Maison /m²
3 411 €
📋 Transactions
76
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Meaux | 3 121 € | 2 812 € | 600 | 56 905 |
| Chelles | 3 548 € | 3 750 € | 531 | 54 620 |
| Melun | 2 827 € | 3 000 € | 496 | 45 995 |
| Pontault-Combault | 4 022 € | 3 726 € | 349 | 39 096 |
| Savigny-le-Temple | 2 700 € | 2 855 € | 202 | 31 148 |
| Bussy-Saint-Georges | 4 376 € | 4 088 € | 344 | 27 498 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
19.06 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.2 %
⏳ Amortissement
16.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
95.3 %
🏖️ Résidences secondaires
0.9 %
🚪 Logements vacants
3.8 %
🏢 Appartements
78.6 %
18.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
A
Tension forte
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
56.410 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
133.180 %
🏘️ Taxe d'habitation
26.920 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
6.060 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.45 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
15 074
2023
📐 Superficie
4.00 km²
3768 hab/km²
💶 Revenu médian
22 290 €
📊 Âge médian
34.6 ans
42.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.8 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
17.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
2 782
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
317
+8.9% vs 2023
📊 Créations 2023
291
💼 Densité éco
185
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Émerainville - Pontault-Combault
À 3.24 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Paris
Pôle secondaire
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Paris - Vallée de la Marne
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
2
🎓 Lycées
1
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE EMILY BRONTE | public | 95.0 % | — | -2.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
92.2 %
Taux de réussite moyen · 2 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE LA MAILLIERE | public | 106.9 |
| COLLEGE LE SEGRAIS | public | 94.7 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
5
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
19
Source FINESS
💊 Pharmacies
5
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
191
📋 Commerce
41
📋 Enseignement
24
🏥 Sante
87
🚆 Transport
98
⚽ Sport
21
🎭 Culture
3
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Police municipale - Lognes |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 108 | 7.20 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 100 | 6.60 ‰ | 7.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 86 | 5.70 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants | 84 | 5.60 ‰ | 8.4 ‰ | -33 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 55 | 3.60 ‰ | 3.7 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 50 | 3.30 ‰ | 4.2 ‰ | -21 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 43 | 6.90 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 41 | 2.70 ‰ | 7.5 ‰ | -64 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 37 | 2.50 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols dans les véhicules | 32 | 2.10 ‰ | 5.2 ‰ | -60 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 30 | 2.00 ‰ | 4.0 ‰ | -50 % vs moy. |
| Trafic de stupéfiants | 25 | 1.70 ‰ | 2.2 ‰ | -23 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 24 | 1.60 ‰ | 2.4 ‰ | -33 % vs moy. |
| Vols violents sans arme | 12 | 0.80 ‰ | 1.0 ‰ | -20 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
34 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
8.8 %
8.8 %
D
58.8 %
58.8 %
E
26.5 %
26.5 %
F
5.9 %
G
0.0 %
5.9 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 5 823 analyses · VEOLIA EAU - TERRITOIRE MARNE & OISE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
5 823
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
19
⚡ Points de charge
78
🚀 Dont rapide
18
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Ivry-sur-Seine
94200
47/100
65 064 Habitants
Villejuif
94800
47/100
60 183 Habitants
Châtenay-Malabry
92290
47/100
35 825 Habitants
Villiers-sur-Marne
94350
47/100
33 162 Habitants
Montigny-le-Bretonneux
78180
47/100
32 465 Habitants
Chatou
78400
47/100
30 598 Habitants
Villiers-le-Bel
95400
47/100
30 053 Habitants
Bois-Colombes
92270
47/100
28 909 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Noisiel | 2.0 km | 37/100 | 16 053 |
| Torcy | 2.5 km | 43/100 | 22 810 |
| Croissy-Beaubourg | 2.4 km | 33/100 | 2 018 |
| Émerainville | 2.6 km | 44/100 | 7 690 |
| Vaires-sur-Marne | 4.2 km | 53/100 | 13 931 |
| Collégien | 3.0 km | 40/100 | 3 354 |
| Bussy-Saint-Martin | 3.4 km | 46/100 | 738 |
| Champs-sur-Marne | 3.6 km | 56/100 | 27 451 |
❓ Questions fréquentes sur Lognes
Quel est le prix au m² à Lognes ? ▶
Le prix médian au m² à Lognes est de 3 660 €.
Quel est le rendement locatif à Lognes ? ▶
Le rendement locatif brut à Lognes est de 6.2%.
Lognes est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Lognes obtient un score ScorCity de 47/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Lognes ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Lognes est D.
Quels sont les risques naturels à Lognes ? ▶
3 risques sont identifiés à Lognes : Mouvement de terrain, Tassements différentiels, Transport de marchandises dangereuses.