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Chatou
Grande ville · 78400 · Île-de-France
👥 Population
30 598
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
4 865 €
📈 -30% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 15.6 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Chatou — Score 47/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (5/100) et un parc de logements énergivore (29/100).
47
💰 Rendement30
🌳 Cadre de vie64
📊 Dynamisme85
💸 Prix abordable5
🛡️ Sécurité79
⚡ DPE parc29
🏠 Prix immobilier
DVF · 253 Transactions · Chatou
🏢 Appart. /m²
4 865 €
🏡 Maison /m²
7 412 €
📋 Transactions
253
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Versailles | 6 660 € | 9 062 € | 876 | 84 095 |
| Sartrouville | 3 841 € | 5 082 € | 536 | 52 763 |
| Saint-Germain-en-Laye | 6 538 € | 7 105 € | 486 | 45 931 |
| Mantes-la-Jolie | 2 656 € | 2 917 € | 334 | 43 526 |
| Poissy | 3 606 € | 4 843 € | 386 | 40 983 |
| Conflans-Sainte-Honorine | 3 111 € | 4 177 € | 363 | 36 958 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
22.24 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.5 %
⏳ Amortissement
18.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
90.4 %
🏖️ Résidences secondaires
2.0 %
🚪 Logements vacants
7.6 %
🏢 Appartements
71.3 %
27.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
Abis
Tension très forte
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
23.850 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
56.790 %
🏘️ Taxe d'habitation
21.220 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
4.700 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
3.86 %
🏢 CFE
0.19 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
30 598
2023
📐 Superficie
5.07 km²
6035 hab/km²
💶 Revenu médian
33 670 €
📊 Âge médian
40.1 ans
35.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.1 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
7.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
6 502
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
631
+2.1% vs 2023
📊 Créations 2023
618
💼 Densité éco
212
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Houilles - Carrières-sur-Seine
À 3.66 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Paris
Pôle secondaire
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Saint Germain Boucles de Seine
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
—
🏫 Collèges
3
🎓 Lycées
—
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
94.9 %
Taux de réussite moyen · 3 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE PERCEVAL | privé sous contrat | 151.6 |
| COLLEGE PAUL BERT | public | 138.3 |
| COLLEGE AUGUSTE RENOIR | public | 122.0 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
7
🔬 Laboratoires
2
🏥 Établissements de santé
28
Source FINESS
👵 EHPAD
2
💊 Pharmacies
7
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
369
📋 Commerce
108
📋 Enseignement
18
🏥 Sante
186
🚆 Transport
96
⚽ Sport
33
🎭 Culture
11
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 288 | 9.40 ‰ | 7.3 ‰ | +29 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 205 | 6.70 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Destructions et dégradations volontaires | 139 | 4.50 ‰ | 7.2 ‰ | -38 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 88 | 2.90 ‰ | 8.4 ‰ | -65 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 84 | 5.90 ‰ | 7.5 ‰ | -21 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 79 | 2.60 ‰ | 4.2 ‰ | -38 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 73 | 2.40 ‰ | 7.5 ‰ | -68 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 49 | 1.60 ‰ | 5.2 ‰ | -69 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 35 | 1.10 ‰ | 3.7 ‰ | -70 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 33 | 1.10 ‰ | 4.0 ‰ | -72 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 29 | 0.90 ‰ | 2.4 ‰ | -62 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 24 | 0.80 ‰ | 2.4 ‰ | -67 % vs moy. |
| Vols violents sans arme | 13 | 0.40 ‰ | 1.0 ‰ | -60 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
128 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
2.3 %
B
0.0 %
C
4.7 %
D
41.4 %
41.4 %
E
35.9 %
35.9 %
F
11.7 %
11.7 %
G
3.9 %
15.6 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 4 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 4e quart 18e siècle |
| église | 12e siècle;13e siècle;3e quart 19e siècle |
| restaurant | 3e quart 19e siècle |
| nymphée | 4e quart 18e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 1 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 13 629 analyses · SUEZ EAU FRANCE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
13 629
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
13
⚡ Points de charge
23
🚀 Dont rapide
1
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Ivry-sur-Seine
94200
47/100
65 064 Habitants
Villejuif
94800
47/100
60 183 Habitants
Châtenay-Malabry
92290
47/100
35 825 Habitants
Villiers-sur-Marne
94350
47/100
33 162 Habitants
Montigny-le-Bretonneux
78180
47/100
32 465 Habitants
Villiers-le-Bel
95400
47/100
30 053 Habitants
Bois-Colombes
92270
47/100
28 909 Habitants
Deuil-la-Barre
95170
47/100
23 099 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Le Vésinet | 1.4 km | 36/100 | 15 554 |
| Croissy-sur-Seine | 2.1 km | 44/100 | 11 013 |
| Montesson | 2.7 km | 44/100 | 14 549 |
| Carrières-sur-Seine | 2.9 km | 46/100 | 14 791 |
| Bougival | 3.8 km | 39/100 | 9 134 |
| Le Mesnil-le-Roi | 3.7 km | 39/100 | 6 332 |
| Rueil-Malmaison | 3.5 km | 50/100 | 82 874 |
| Le Port-Marly | 3.4 km | 33/100 | 5 559 |
❓ Questions fréquentes sur Chatou
Quel est le prix au m² à Chatou ? ▶
Le prix médian au m² à Chatou est de 4 865 €.
Quel est le rendement locatif à Chatou ? ▶
Le rendement locatif brut à Chatou est de 5.5%.
Chatou est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Chatou obtient un score ScorCity de 47/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Chatou ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Chatou est D.
Quels sont les risques naturels à Chatou ? ▶
1 risques sont identifiés à Chatou : Transport de marchandises dangereuses.