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Le Port-Marly
Ville moyenne · 78560 · Île-de-France
👥 Population
5 559
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
4 667 €
📈 1% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🟠 11.1 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Le Port-Marly — Score 33/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (6/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (19/100).
33
💰 Rendement26
🌳 Cadre de vie67
📊 Dynamisme56
💸 Prix abordable6
🛡️ Sécurité19
⚡ DPE parc27
🏠 Prix immobilier
DVF · 52 Transactions · Le Port-Marly
🏢 Appart. /m²
4 667 €
🏡 Maison /m²
8 986 €
📋 Transactions
52
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Versailles | 6 660 € | 9 062 € | 876 | 84 095 |
| Sartrouville | 3 841 € | 5 082 € | 536 | 52 763 |
| Saint-Germain-en-Laye | 6 538 € | 7 105 € | 486 | 45 931 |
| Mantes-la-Jolie | 2 656 € | 2 917 € | 334 | 43 526 |
| Poissy | 3 606 € | 4 843 € | 386 | 40 983 |
| Conflans-Sainte-Honorine | 3 111 € | 4 177 € | 363 | 36 958 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
20.19 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.2 %
⏳ Amortissement
19.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
90.2 %
🏖️ Résidences secondaires
3.9 %
🚪 Logements vacants
5.9 %
🏢 Appartements
79.9 %
11.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
A
Tension forte
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
29.290 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
89.830 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.450 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
5.640 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.59 %
🏢 CFE
22.91 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
5 559
2023
📐 Superficie
1.44 km²
3860 hab/km²
💶 Revenu médian
26 620 €
📊 Âge médian
36.4 ans
40.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
11.9 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
14.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 249
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
134
+3.1% vs 2023
📊 Créations 2023
130
💼 Densité éco
225
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Marly-le-Roi
À 1.46 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Paris
Pôle secondaire
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Saint Germain Boucles de Seine
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
11
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
79
📋 Commerce
21
📋 Enseignement
4
🏥 Sante
125
🚆 Transport
14
⚽ Sport
19
🎭 Culture
2
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 47 | 8.50 ‰ | 7.2 ‰ | +18 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 41 | 7.40 ‰ | 4.2 ‰ | +76 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 37 | 6.70 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 37 | 6.70 ‰ | 7.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences sexuelles | 17 | 3.10 ‰ | 2.4 ‰ | +29 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 11 | 2.00 ‰ | 4.0 ‰ | -50 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 11 | 2.00 ‰ | 8.4 ‰ | -76 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 11 | 3.90 ‰ | 7.5 ‰ | -48 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 9 | 1.60 ‰ | 7.5 ‰ | -79 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 7 | 1.30 ‰ | 2.4 ‰ | -46 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
9 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
44.4 %
44.4 %
E
44.4 %
44.4 %
F
0.0 %
G
11.1 %
11.1 %
11.1 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 3 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 1ère moitié 17e siècle |
| château | 2e quart 19e siècle |
| église | 4e quart 18e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 4 816 analyses · SUEZ EAU FRANCE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
4 816
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
34
⚡ Points de charge
178
🚀 Dont rapide
2
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Quincy-sous-Sénart
91480
33/100
9 477 Habitants
Saint-Rémy-lès-Chevreuse
78470
33/100
7 747 Habitants
Saint-Germain-lès-Corbeil
91250
33/100
7 469 Habitants
Étréchy
91580
33/100
6 986 Habitants
Saulx-les-Chartreux
91160
33/100
6 733 Habitants
Othis
77280
33/100
6 717 Habitants
Villabé
91100
33/100
5 830 Habitants
Buc
78530
33/100
5 816 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Le Pecq | 1.4 km | 46/100 | 16 059 |
| Louveciennes | 2.4 km | 32/100 | 7 990 |
| Croissy-sur-Seine | 1.7 km | 44/100 | 11 013 |
| Le Vésinet | 2.0 km | 36/100 | 15 554 |
| Marly-le-Roi | 2.3 km | 60/100 | 16 756 |
| Mareil-Marly | 2.4 km | 34/100 | 4 141 |
| Bougival | 2.9 km | 39/100 | 9 134 |
| La Celle-Saint-Cloud | 3.9 km | 47/100 | 20 460 |
❓ Questions fréquentes sur Le Port-Marly
Quel est le prix au m² à Le Port-Marly ? ▶
Le prix médian au m² à Le Port-Marly est de 4 667 €.
Quel est le rendement locatif à Le Port-Marly ? ▶
Le rendement locatif brut à Le Port-Marly est de 5.2%.
Le Port-Marly est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Le Port-Marly obtient un score ScorCity de 33/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Le Port-Marly ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Le Port-Marly est D.
Quels sont les risques naturels à Le Port-Marly ? ▶
3 risques sont identifiés à Le Port-Marly : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses.