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Mareil-Marly
Petite ville · 78750 · Île-de-France
👥 Population
4 141
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
4 602 €
📈 -22% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 28.6 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Mareil-Marly — Score 34/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (6/100) et un parc de logements énergivore (17/100).
34
💰 Rendement31
🌳 Cadre de vie51
📊 Dynamisme54
💸 Prix abordable6
🛡️ Sécurité47
⚡ DPE parc17
🏠 Prix immobilier
DVF · 9 Transactions · Mareil-Marly
🏢 Appart. /m²
4 602 €
🏡 Maison /m²
5 997 €
📋 Transactions
9
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Versailles | 6 660 € | 9 062 € | 876 | 84 095 |
| Sartrouville | 3 841 € | 5 082 € | 536 | 52 763 |
| Saint-Germain-en-Laye | 6 538 € | 7 105 € | 486 | 45 931 |
| Mantes-la-Jolie | 2 656 € | 2 917 € | 334 | 43 526 |
| Poissy | 3 606 € | 4 843 € | 386 | 40 983 |
| Conflans-Sainte-Honorine | 3 111 € | 4 177 € | 363 | 36 958 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
21.13 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.5 %
⏳ Amortissement
18.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
91.2 %
🏖️ Résidences secondaires
3.7 %
🚪 Logements vacants
5.1 %
🏢 Appartements
36.2 %
63.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
Abis
Tension très forte
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
28.240 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
139.820 %
🏘️ Taxe d'habitation
18.990 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
4.250 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
1.71 %
🏢 CFE
22.91 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
4 141
2023
📐 Superficie
1.77 km²
2340 hab/km²
💶 Revenu médian
40 010 €
📊 Âge médian
42.3 ans
36.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.8 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
894
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
95
-3.1% vs 2023
📊 Créations 2023
98
💼 Densité éco
216
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Mareil-Marly
À 0.14 km · Segment C;B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Paris
Pôle secondaire
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Saint Germain Boucles de Seine
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
2
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
47
📋 Commerce
8
📋 Enseignement
5
🏥 Sante
27
🚆 Transport
2
⚽ Sport
8
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Cambriolages de logement | 34 | 20.70 ‰ | 7.5 ‰ | +176 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 32 | 7.70 ‰ | 6.3 ‰ | +22 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 15 | 3.60 ‰ | 7.2 ‰ | -50 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 11 | 2.70 ‰ | 4.2 ‰ | -36 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 9 | 2.20 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 7 | 1.70 ‰ | 7.3 ‰ | -77 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
7 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
28.6 %
28.6 %
E
42.9 %
42.9 %
F
28.6 %
28.6 %
G
0.0 %
28.6 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 13e siècle |
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 519 analyses · SUEZ EAU FRANCE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 519
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
17
⚡ Points de charge
33
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Le Kremlin-Bicêtre
94270
34/100
24 110 Habitants
Ballancourt-sur-Essonne
91610
34/100
8 191 Habitants
Linas
91310
34/100
7 987 Habitants
Jouy-en-Josas
78350
34/100
7 981 Habitants
Parmain
95620
34/100
5 655 Habitants
Crécy-la-Chapelle
77580
34/100
4 973 Habitants
Mandres-les-Roses
94520
34/100
4 922 Habitants
Saint-Mard
77230
34/100
3 832 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Marly-le-Roi | 1.8 km | 60/100 | 16 756 |
| L'Étang-la-Ville | 2.0 km | 40/100 | 5 157 |
| Le Pecq | 2.3 km | 46/100 | 16 059 |
| Le Port-Marly | 2.4 km | 33/100 | 5 559 |
| Noisy-le-Roi | 4.1 km | 38/100 | 7 713 |
| Louveciennes | 3.5 km | 32/100 | 7 990 |
| Bailly | 4.8 km | 48/100 | 3 731 |
| Chambourcy | 4.2 km | 41/100 | 5 847 |
❓ Questions fréquentes sur Mareil-Marly
Quel est le prix au m² à Mareil-Marly ? ▶
Le prix médian au m² à Mareil-Marly est de 4 602 €.
Quel est le rendement locatif à Mareil-Marly ? ▶
Le rendement locatif brut à Mareil-Marly est de 5.5%.
Mareil-Marly est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Mareil-Marly obtient un score ScorCity de 34/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Mareil-Marly ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Mareil-Marly est E.