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Chambourcy
Ville moyenne · 78240 · Île-de-France
👥 Population
5 847
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
4 040 €
📈 4% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Chambourcy — Score 41/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (5/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (9/100).
41
💰 Rendement41
🌳 Cadre de vie69
📊 Dynamisme54
💸 Prix abordable9
🛡️ Sécurité5
⚡ DPE parc66
🏠 Prix immobilier
DVF · 24 Transactions · Chambourcy
🏢 Appart. /m²
4 040 €
🏡 Maison /m²
5 528 €
📋 Transactions
24
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Versailles | 6 660 € | 9 062 € | 876 | 84 095 |
| Sartrouville | 3 841 € | 5 082 € | 536 | 52 763 |
| Saint-Germain-en-Laye | 6 538 € | 7 105 € | 486 | 45 931 |
| Mantes-la-Jolie | 2 656 € | 2 917 € | 334 | 43 526 |
| Poissy | 3 606 € | 4 843 € | 386 | 40 983 |
| Conflans-Sainte-Honorine | 3 111 € | 4 177 € | 363 | 36 958 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
20.61 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.1 %
⏳ Amortissement
16.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
91.3 %
🏖️ Résidences secondaires
1.8 %
🚪 Logements vacants
6.9 %
🏢 Appartements
61.9 %
37.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
Abis
Tension très forte
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
28.370 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
115.140 %
🏘️ Taxe d'habitation
14.430 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
3.350 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.55 %
🏢 CFE
0.77 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
5 847
2023
📐 Superficie
7.98 km²
733 hab/km²
💶 Revenu médian
32 930 €
📊 Âge médian
43.1 ans
35.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.1 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
7.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 460
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
125
-10.1% vs 2023
📊 Créations 2023
139
💼 Densité éco
250
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Fourqueux - Bel-Air
À 3.21 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Paris
Pôle secondaire
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Saint Germain Boucles de Seine
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
—
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
86.1 %
Taux de réussite moyen · 1 collège
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE ANDRE DERAIN | public | 127.7 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
2
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
7
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
120
📋 Commerce
91
📋 Enseignement
3
🏥 Sante
49
🚆 Transport
10
⚽ Sport
15
🎭 Culture
3
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 86 | 14.70 ‰ | 7.3 ‰ | +101 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 61 | 10.40 ‰ | 7.2 ‰ | +44 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 51 | 8.70 ‰ | 6.3 ‰ | +38 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 28 | 4.80 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 25 | 9.30 ‰ | 7.5 ‰ | +24 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 24 | 4.10 ‰ | 2.4 ‰ | +71 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 23 | 3.90 ‰ | 5.2 ‰ | -25 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 17 | 2.90 ‰ | 8.4 ‰ | -65 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 16 | 2.70 ‰ | 3.7 ‰ | -27 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 15 | 2.60 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques hors cadre familial | 14 | 2.40 ‰ | 4.0 ‰ | -40 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
7 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
14.3 %
14.3 %
D
14.3 %
14.3 %
E
71.4 %
71.4 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 4 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| aqueduc | 4e quart 17e siècle;2e quart 18e siècle;1er quart |
| abbaye | 13e siècle |
| maison | 2e moitié 17e siècle;18e siècle;19e siècle |
| château;jardin d'agrément | 4e quart 18e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 1 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 455 analyses · SUEZ EAU FRANCE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 455
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
74
⚡ Points de charge
390
🚀 Dont rapide
24
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Aubervilliers
93300
41/100
88 365 Habitants
Fontenay-sous-Bois
94120
41/100
53 757 Habitants
Vincennes
94300
41/100
48 193 Habitants
Alfortville
94140
41/100
45 531 Habitants
Neuilly-Plaisance
93360
41/100
21 941 Habitants
Villeneuve-le-Roi
94290
41/100
21 000 Habitants
Sceaux
92330
41/100
20 884 Habitants
Garches
92380
41/100
17 743 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Aigremont | 1.2 km | 26/100 | 1 075 |
| Poissy | 3.0 km | 55/100 | 40 983 |
| Saint-Nom-la-Bretèche | 4.0 km | 31/100 | 4 965 |
| L'Étang-la-Ville | 4.1 km | 40/100 | 5 157 |
| Feucherolles | 3.7 km | 45/100 | 3 043 |
| Villennes-sur-Seine | 4.9 km | 40/100 | 5 952 |
| Carrières-sous-Poissy | 5.5 km | 52/100 | 20 825 |
| Mareil-Marly | 4.2 km | 34/100 | 4 141 |
❓ Questions fréquentes sur Chambourcy
Quel est le prix au m² à Chambourcy ? ▶
Le prix médian au m² à Chambourcy est de 4 040 €.
Quel est le rendement locatif à Chambourcy ? ▶
Le rendement locatif brut à Chambourcy est de 6.1%.
Chambourcy est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Chambourcy obtient un score ScorCity de 41/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Chambourcy ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Chambourcy est E.
Quels sont les risques naturels à Chambourcy ? ▶
1 risques sont identifiés à Chambourcy : Transport de marchandises dangereuses.