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Carrières-sous-Poissy
Grande ville · 78955 · Île-de-France
👥 Population
20 825
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 764 €
📈 -1% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 6.7 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Carrières-sous-Poissy — Score 52/100.
52
💰 Rendement38
🌳 Cadre de vie55
📊 Dynamisme67
💸 Prix abordable10
🛡️ Sécurité79
⚡ DPE parc69
🏠 Prix immobilier
DVF · 108 Transactions · Carrières-sous-Poissy
🏢 Appart. /m²
3 764 €
🏡 Maison /m²
3 579 €
📋 Transactions
108
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Versailles | 6 660 € | 9 062 € | 876 | 84 095 |
| Sartrouville | 3 841 € | 5 082 € | 536 | 52 763 |
| Saint-Germain-en-Laye | 6 538 € | 7 105 € | 486 | 45 931 |
| Mantes-la-Jolie | 2 656 € | 2 917 € | 334 | 43 526 |
| Poissy | 3 606 € | 4 843 € | 386 | 40 983 |
| Conflans-Sainte-Honorine | 3 111 € | 4 177 € | 363 | 36 958 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
18.56 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.9 %
⏳ Amortissement
16.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
91.6 %
🏖️ Résidences secondaires
1.8 %
🚪 Logements vacants
6.6 %
🏢 Appartements
71.5 %
26.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
A
Tension forte
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
47.940 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
100.870 %
🏘️ Taxe d'habitation
26.740 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
7.950 %
🏢 CFE
25.27 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
20 825
2023
📐 Superficie
7.27 km²
2865 hab/km²
💶 Revenu médian
22 570 €
📊 Âge médian
33.5 ans
43.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
13.0 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
18.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
3 065
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
420
+16.3% vs 2023
📊 Créations 2023
361
💼 Densité éco
147
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Poissy
À 1.90 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Paris
Pôle secondaire
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CU Grand Paris Seine et Oise
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
—
🏫 Collèges
2
🎓 Lycées
—
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
79.6 %
Taux de réussite moyen · 2 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE CLAUDE MONET | public | 111.0 |
| COLLEGE FLORA TRISTAN | public | 86.9 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
4
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
15
Source FINESS
👵 EHPAD
2
💊 Pharmacies
4
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
210
📋 Commerce
35
📋 Enseignement
15
🏥 Sante
81
🚆 Transport
84
⚽ Sport
32
🎭 Culture
3
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 113 | 5.40 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Destructions et dégradations volontaires | 108 | 5.20 ‰ | 7.2 ‰ | -28 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 105 | 5.00 ‰ | 8.4 ‰ | -40 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 93 | 4.50 ‰ | 7.3 ‰ | -38 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 71 | 3.40 ‰ | 4.2 ‰ | -19 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 62 | 3.00 ‰ | 7.5 ‰ | -60 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 42 | 2.00 ‰ | 4.0 ‰ | -50 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 41 | 2.00 ‰ | 5.2 ‰ | -62 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 37 | 1.80 ‰ | 3.7 ‰ | -51 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 34 | 1.60 ‰ | 2.4 ‰ | -33 % vs moy. |
| Trafic de stupéfiants | 23 | 1.10 ‰ | 2.2 ‰ | -50 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 19 | 0.90 ‰ | 2.4 ‰ | -62 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 17 | 2.00 ‰ | 7.5 ‰ | -73 % vs moy. |
| Vols violents sans arme | 8 | 0.40 ‰ | 1.0 ‰ | -60 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
120 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
10.8 %
10.8 %
C
14.2 %
14.2 %
D
56.7 %
56.7 %
E
11.7 %
11.7 %
F
5.0 %
G
1.7 %
6.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| pont | 16e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 1 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 6 470 analyses · SUEZ EAU FRANCE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
6 470
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
19
⚡ Points de charge
41
🚀 Dont rapide
5
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Drancy
93700
52/100
72 390 Habitants
Le Blanc-Mesnil
93150
52/100
62 376 Habitants
Maisons-Alfort
94700
52/100
56 799 Habitants
Massy
91300
52/100
51 729 Habitants
Paris 7e
75007
52/100
48 015 Habitants
Rosny-sous-Bois
93110
52/100
47 180 Habitants
Paris 6e
75006
52/100
40 389 Habitants
Paris 3e
75003
52/100
32 179 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Poissy | 2.5 km | 55/100 | 40 983 |
| Villennes-sur-Seine | 2.4 km | 40/100 | 5 952 |
| Chanteloup-les-Vignes | 3.4 km | 49/100 | 10 861 |
| Triel-sur-Seine | 3.6 km | 47/100 | 12 206 |
| Andrésy | 3.8 km | 47/100 | 13 834 |
| Médan | 3.1 km | 28/100 | 1 289 |
| Aigremont | 5.0 km | 26/100 | 1 075 |
| Chambourcy | 5.5 km | 41/100 | 5 847 |
❓ Questions fréquentes sur Carrières-sous-Poissy
Quel est le prix au m² à Carrières-sous-Poissy ? ▶
Le prix médian au m² à Carrières-sous-Poissy est de 3 764 €.
Quel est le rendement locatif à Carrières-sous-Poissy ? ▶
Le rendement locatif brut à Carrières-sous-Poissy est de 5.9%.
Carrières-sous-Poissy est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Carrières-sous-Poissy obtient un score ScorCity de 52/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Carrières-sous-Poissy ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Carrières-sous-Poissy est D.
Quels sont les risques naturels à Carrières-sous-Poissy ? ▶
1 risques sont identifiés à Carrières-sous-Poissy : Transport de marchandises dangereuses.