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Chanteloup-les-Vignes
Ville moyenne · 78570 · Île-de-France
👥 Population
10 861
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 207 €
📈 1% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
B
✅ 5.9 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Chanteloup-les-Vignes — Score 49/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (15/100) et un rendement locatif faible (42/100).
49
💰 Rendement42
🌳 Cadre de vie52
📊 Dynamisme58
💸 Prix abordable15
🛡️ Sécurité50
⚡ DPE parc82
🏠 Prix immobilier
DVF · 36 Transactions · Chanteloup-les-Vignes
🏢 Appart. /m²
3 207 €
🏡 Maison /m²
3 352 €
📋 Transactions
36
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Versailles | 6 660 € | 9 062 € | 876 | 84 095 |
| Sartrouville | 3 841 € | 5 082 € | 536 | 52 763 |
| Saint-Germain-en-Laye | 6 538 € | 7 105 € | 486 | 45 931 |
| Mantes-la-Jolie | 2 656 € | 2 917 € | 334 | 43 526 |
| Poissy | 3 606 € | 4 843 € | 386 | 40 983 |
| Conflans-Sainte-Honorine | 3 111 € | 4 177 € | 363 | 36 958 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
16.48 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.2 %
⏳ Amortissement
16.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
94.4 %
🏖️ Résidences secondaires
0.7 %
🚪 Logements vacants
4.9 %
🏢 Appartements
60.8 %
38.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
A
Tension forte
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
44.450 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
162.050 %
🏘️ Taxe d'habitation
28.010 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
7.460 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.31 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
10 861
2023
📐 Superficie
3.42 km²
3176 hab/km²
💶 Revenu médian
19 940 €
📊 Âge médian
33.0 ans
44.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
73.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
18.4 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
23.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 722
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
213
+7.0% vs 2023
📊 Créations 2023
199
💼 Densité éco
159
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Chanteloup-les-Vignes
À 0.83 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Paris
Pôle secondaire
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CU Grand Paris Seine et Oise
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
2
🏫 Collèges
2
🎓 Lycées
—
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
71.0 %
Taux de réussite moyen · 2 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE MAGELLAN | public | 88.2 |
| COLLEGE RENE CASSIN | public | 86.2 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
2
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
10
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
156
📋 Commerce
17
📋 Enseignement
9
🏥 Sante
43
🚆 Transport
57
⚽ Sport
15
🎭 Culture
2
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 81 | 7.50 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants | 75 | 6.90 ‰ | 8.4 ‰ | -18 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 66 | 6.10 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 49 | 4.50 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 47 | 4.30 ‰ | 7.3 ‰ | -41 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 40 | 3.70 ‰ | 7.5 ‰ | -51 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 40 | 3.70 ‰ | 2.4 ‰ | +54 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 29 | 2.70 ‰ | 4.0 ‰ | -32 % vs moy. |
| Trafic de stupéfiants | 28 | 2.60 ‰ | 2.2 ‰ | +18 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 23 | 6.00 ‰ | 7.5 ‰ | -20 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 20 | 1.80 ‰ | 5.2 ‰ | -65 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 13 | 1.20 ‰ | 2.4 ‰ | -50 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 12 | 1.10 ‰ | 3.7 ‰ | -70 % vs moy. |
| Vols violents sans arme | 10 | 0.90 ‰ | 1.0 ‰ | Dans la moyenne |
⚡ Performance énergétique
17 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
5.9 %
B
41.2 %
41.2 %
C
0.0 %
D
17.6 %
17.6 %
E
29.4 %
29.4 %
F
5.9 %
G
0.0 %
5.9 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 4 378 analyses · SOCIETE DES EAUX DE FIN D'OISE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
4 378
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
8
⚡ Points de charge
16
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Paris 20e
75020
49/100
185 140 Habitants
Paris 13e
75013
49/100
181 271 Habitants
Paris 19e
75019
49/100
178 691 Habitants
Courbevoie
92400
49/100
82 902 Habitants
Mantes-la-Jolie
78200
49/100
43 526 Habitants
Plaisir
78370
49/100
31 811 Habitants
La Garenne-Colombes
92250
49/100
30 197 Habitants
Montfermeil
93370
49/100
28 703 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Andrésy | 1.2 km | 47/100 | 13 834 |
| Maurecourt | 2.7 km | 37/100 | 4 454 |
| Triel-sur-Seine | 2.1 km | 47/100 | 12 206 |
| Carrières-sous-Poissy | 3.4 km | 52/100 | 20 825 |
| Jouy-le-Moutier | 3.8 km | 50/100 | 17 854 |
| Neuville-sur-Oise | 4.9 km | 41/100 | 2 058 |
| Boisemont | 5.1 km | 29/100 | 892 |
| Médan | 4.2 km | 28/100 | 1 289 |
❓ Questions fréquentes sur Chanteloup-les-Vignes
Quel est le prix au m² à Chanteloup-les-Vignes ? ▶
Le prix médian au m² à Chanteloup-les-Vignes est de 3 207 €.
Quel est le rendement locatif à Chanteloup-les-Vignes ? ▶
Le rendement locatif brut à Chanteloup-les-Vignes est de 6.2%.
Chanteloup-les-Vignes est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Chanteloup-les-Vignes obtient un score ScorCity de 49/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Chanteloup-les-Vignes ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Chanteloup-les-Vignes est B.
Quels sont les risques naturels à Chanteloup-les-Vignes ? ▶
3 risques sont identifiés à Chanteloup-les-Vignes : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses.