Wikimedia Commons CC BY-SA
Paris 19e
Métropole · 75019 · Île-de-France
👥 Population
178 691
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
7 850 €
📈 -14% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Paris 19e — Score 49/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (2/100) et un rendement locatif faible (14/100).
49
💰 Rendement14
🌳 Cadre de vie70
📊 Dynamisme100
💸 Prix abordable2
🛡️ Sécurité83
⚡ DPE parc50
🗺 Carte des arrondissements
Clique sur un arrondissement pour voir sa fiche
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 496 Transactions · Paris 19e
🏢 Appart. /m²
7 850 €
🏡 Maison /m²
12 549 €
📋 Transactions
1 496
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Paris | — € | — € | 0 | 2 103 778 |
| Paris 15e | 9 524 € | 11 190 € | 2934 | 229 713 |
| Paris 20e | 8 271 € | 11 740 € | 1852 | 185 140 |
| Paris 18e | 8 703 € | 12 917 € | 2700 | 183 127 |
| Paris 13e | 8 721 € | 12 378 € | 1484 | 181 271 |
| Paris 19e | 7 850 € | 12 549 € | 1515 | 178 691 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
27.7 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.2 %
⏳ Amortissement
23.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
86.7 %
🏖️ Résidences secondaires
4.1 %
🚪 Logements vacants
9.1 %
🏢 Appartements
96.0 %
1.2 % maisons
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
2 338
Source RPLS
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
178 691
2023
📐 Superficie
6.78 km²
26356 hab/km²
💶 Revenu médian
22 870 €
📊 Âge médian
37.7 ans
37.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
14.5 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
22.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
64 200
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
6 957
+9.9% vs 2023
📊 Créations 2023
6 331
💼 Densité éco
359
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Rosa Parks
À 1.42 km · Segment B
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
275
👵 EHPAD
8
💊 Pharmacies
39
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
2772
📋 Commerce
1098
📋 Enseignement
203
🏥 Sante
1575
🚆 Transport
767
⚽ Sport
136
🎭 Culture
158
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Paris 20e
75020
49/100
185 140 Habitants
Paris 13e
75013
49/100
181 271 Habitants
Courbevoie
92400
49/100
82 902 Habitants
Mantes-la-Jolie
78200
49/100
43 526 Habitants
Plaisir
78370
49/100
31 811 Habitants
La Garenne-Colombes
92250
49/100
30 197 Habitants
Montfermeil
93370
49/100
28 703 Habitants
Mantes-la-Ville
78711
49/100
22 332 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Le Pré-Saint-Gervais | 1.3 km | 37/100 | 16 993 |
| Pantin | 2.1 km | 45/100 | 61 929 |
| Aubervilliers | 2.9 km | 41/100 | 88 365 |
| Paris 20e | 2.8 km | 49/100 | 185 140 |
| Paris 11e | 3.0 km | 51/100 | 138 170 |
| Paris 10e | 2.2 km | 51/100 | 83 873 |
| Les Lilas | 2.5 km | 39/100 | 23 843 |
| Paris 3e | 3.4 km | 52/100 | 32 179 |
❓ Questions fréquentes sur Paris 19e
Quel est le prix au m² à Paris 19e ? ▶
Le prix médian au m² à Paris 19e est de 7 850 €.
Quel est le rendement locatif à Paris 19e ? ▶
Le rendement locatif brut à Paris 19e est de 4.2%.
Paris 19e est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Paris 19e obtient un score ScorCity de 49/100, ce qui en fait un investissement modéré.