Wikimedia Commons CC BY-SA
Mantes-la-Ville
Grande ville · 78711 · Île-de-France
👥 Population
22 332
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 120 €
📈 29% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 21.1 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Mantes-la-Ville — Score 49/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (16/100) et un parc de logements énergivore (25/100).
49
💰 Rendement43
🌳 Cadre de vie62
📊 Dynamisme72
💸 Prix abordable16
🛡️ Sécurité77
⚡ DPE parc25
🏠 Prix immobilier
DVF · 117 Transactions · Mantes-la-Ville
🏢 Appart. /m²
3 120 €
🏡 Maison /m²
2 557 €
📋 Transactions
117
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Versailles | 6 660 € | 9 062 € | 876 | 84 095 |
| Sartrouville | 3 841 € | 5 082 € | 536 | 52 763 |
| Saint-Germain-en-Laye | 6 538 € | 7 105 € | 486 | 45 931 |
| Mantes-la-Jolie | 2 656 € | 2 917 € | 334 | 43 526 |
| Poissy | 3 606 € | 4 843 € | 386 | 40 983 |
| Conflans-Sainte-Honorine | 3 111 € | 4 177 € | 363 | 36 958 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
16.12 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.2 %
⏳ Amortissement
16.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
93.2 %
🏖️ Résidences secondaires
0.8 %
🚪 Logements vacants
5.9 %
🏢 Appartements
58.6 %
40.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
A
Tension forte
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
39.190 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
77.210 %
🏘️ Taxe d'habitation
26.640 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
7.520 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
22.22 %
🏢 CFE
25.27 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
22 332
2023
📐 Superficie
6.24 km²
3579 hab/km²
💶 Revenu médian
20 040 €
📊 Âge médian
35.3 ans
41.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
17.3 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
22.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
3 362
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
459
+26.8% vs 2023
📊 Créations 2023
362
💼 Densité éco
151
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Mantes Station
À 1.02 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Paris
Autre pôle
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CU Grand Paris Seine et Oise
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
2
🎓 Lycées
1
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
78.7 %
Taux de réussite moyen · 3 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE LA VAUCOULEURS | public | 99.4 |
| COLLEGE LES PLAISANCES | public | 82.9 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
6
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
20
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
6
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
332
📋 Commerce
68
📋 Enseignement
23
🏥 Sante
82
🚆 Transport
72
⚽ Sport
31
🎭 Culture
1
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Mantes-la-Ville |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 153 | 6.90 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 109 | 4.90 ‰ | 6.3 ‰ | -22 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 98 | 4.40 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 89 | 4.00 ‰ | 7.3 ‰ | -45 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 75 | 3.40 ‰ | 8.4 ‰ | -60 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 71 | 3.20 ‰ | 4.0 ‰ | -20 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 50 | 2.20 ‰ | 5.2 ‰ | -58 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 50 | 2.20 ‰ | 7.5 ‰ | -71 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 39 | 1.70 ‰ | 2.4 ‰ | -29 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 37 | 1.70 ‰ | 3.7 ‰ | -54 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 34 | 3.70 ‰ | 7.5 ‰ | -51 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 33 | 1.50 ‰ | 2.4 ‰ | -38 % vs moy. |
| Trafic de stupéfiants | 11 | 0.50 ‰ | 2.2 ‰ | -77 % vs moy. |
| Vols violents sans arme | 11 | 0.50 ‰ | 1.0 ‰ | -50 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
95 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
1.1 %
C
5.3 %
D
27.4 %
27.4 %
E
45.3 %
45.3 %
F
11.6 %
11.6 %
G
9.5 %
9.5 %
21.1 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 1 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 21 216 analyses · SOCIETE DES EAUX DE FIN D'OISE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
21 216
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
23
⚡ Points de charge
57
🚀 Dont rapide
13
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Paris 20e
75020
49/100
185 140 Habitants
Paris 13e
75013
49/100
181 271 Habitants
Paris 19e
75019
49/100
178 691 Habitants
Courbevoie
92400
49/100
82 902 Habitants
Mantes-la-Jolie
78200
49/100
43 526 Habitants
Plaisir
78370
49/100
31 811 Habitants
La Garenne-Colombes
92250
49/100
30 197 Habitants
Montfermeil
93370
49/100
28 703 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Auffreville-Brasseuil | 2.4 km | 30/100 | 671 |
| Magnanville | 2.0 km | 43/100 | 6 383 |
| Mantes-la-Jolie | 2.7 km | 49/100 | 43 526 |
| Breuil-Bois-Robert | 3.4 km | 32/100 | 764 |
| Limay | 2.6 km | 63/100 | 17 885 |
| Buchelay | 2.5 km | 53/100 | 3 360 |
| Guerville | 3.2 km | 32/100 | 2 052 |
| Soindres | 3.5 km | 46/100 | 757 |
❓ Questions fréquentes sur Mantes-la-Ville
Quel est le prix au m² à Mantes-la-Ville ? ▶
Le prix médian au m² à Mantes-la-Ville est de 3 120 €.
Quel est le rendement locatif à Mantes-la-Ville ? ▶
Le rendement locatif brut à Mantes-la-Ville est de 6.2%.
Mantes-la-Ville est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Mantes-la-Ville obtient un score ScorCity de 49/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Mantes-la-Ville ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Mantes-la-Ville est E.
Quels sont les risques naturels à Mantes-la-Ville ? ▶
1 risques sont identifiés à Mantes-la-Ville : Transport de marchandises dangereuses.