🎯 Score investissement Moyen
Magnanville — Score 42/100.
42
💰 Rendement42
🌳 Cadre de vie42
📊 Dynamisme55
💸 Prix abordable15
🛡️ Sécurité39
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · Magnanville
🏢 Appart. /m²
3 273 €
🏡 Maison /m²
2 485 €
📋 Transactions
4
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Versailles | 6 660 € | 9 062 € | 876 | 84 095 |
| Sartrouville | 3 841 € | 5 082 € | 536 | 52 763 |
| Saint-Germain-en-Laye | 6 538 € | 7 105 € | 486 | 45 931 |
| Mantes-la-Jolie | 2 656 € | 2 917 € | 334 | 43 526 |
| Poissy | 3 606 € | 4 843 € | 386 | 40 983 |
| Conflans-Sainte-Honorine | 3 111 € | 4 177 € | 363 | 36 958 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
16.81 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.2 %
⏳ Amortissement
16.2 ans
⚡ Performance énergétique
22 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
31.8 %
31.8 %
E
68.2 %
68.2 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
6 383
2023
📐 Superficie
4.28 km²
1491 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
24 090 €
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
1
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE LEOPOLD SEDAR SENGHOR (GENERAL ET TECHNO.) | public | 95.0 % | None % | +2.0 |
📊 Indice de Position Sociale (IPS)
Indicateur socio-économique par établissement
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE GEORGE SAND | public | 108.3 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🔬 Laboratoires
1
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 39 | 6.10 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 35 | 5.50 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 27 | 4.20 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 25 | 10.40 ‰ | 7.5 ‰ | +39 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 20 | 3.10 ‰ | 4.0 ‰ | -22 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 11 | 1.70 ‰ | 7.3 ‰ | -77 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 11 | 1.70 ‰ | 8.4 ‰ | -80 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 9 | 1.40 ‰ | 7.5 ‰ | -81 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 7 | 1.10 ‰ | 2.4 ‰ | -54 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 5 | 0.80 ‰ | 2.4 ‰ | -67 % vs moy. |
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 221 analyses · VEOLIA EAU YVELINES
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 221
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
3.86 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
6
⚡ Points de charge
12
🚀 Dont rapide
0
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
99
📋 Commerce
9
📋 Enseignement
10
🏥 Sante
31
🚆 Transport
22
⚽ Sport
21
🎭 Culture
1
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Meudon
92190
42/100
46 334 Habitants
Saint-Germain-en-Laye
78100
42/100
45 931 Habitants
Puteaux
92800
42/100
44 002 Habitants
Charenton-le-Pont
94220
42/100
28 830 Habitants
Cormeilles-en-Parisis
95240
42/100
27 292 Habitants
Fontenay-aux-Roses
92260
42/100
24 070 Habitants
Torcy
77200
42/100
22 810 Habitants
Viroflay
78220
42/100
17 237 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Buchelay | 1.7 km | 52/100 | 3 360 |
| Soindres | 1.7 km | 45/100 | 757 |
| Vert | 2.9 km | 34/100 | 852 |
| Auffreville-Brasseuil | 2.2 km | 28/100 | 671 |
| Mantes-la-Ville | 2.0 km | 48/100 | 22 332 |
| Mantes-la-Jolie | 3.1 km | 48/100 | 43 526 |
| Breuil-Bois-Robert | 3.4 km | 31/100 | 764 |
| Jouy-Mauvoisin | 2.9 km | 43/100 | 554 |
❓ Questions fréquentes sur Magnanville
Quel est le prix au m² à Magnanville ? ▶
Le prix médian au m² à Magnanville est de 3 273 €.
Quel est le rendement locatif à Magnanville ? ▶
Le rendement locatif brut à Magnanville est de 6.2%.
Magnanville est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Magnanville obtient un score ScorCity de 42/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Magnanville ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Magnanville est E.
Quels sont les risques naturels à Magnanville ? ▶
2 risques sont identifiés à Magnanville : Mouvement de terrain, Tassements différentiels.