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Charenton-le-Pont
Grande ville · 94220 · Île-de-France
👥 Population
28 830
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
7 379 €
📈 -11% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 9.8 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Charenton-le-Pont — Score 43/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (2/100) et un rendement locatif faible (16/100).
43
💰 Rendement16
🌳 Cadre de vie76
📊 Dynamisme82
💸 Prix abordable2
🛡️ Sécurité37
⚡ DPE parc60
🏠 Prix immobilier
DVF · 317 Transactions · Charenton-le-Pont
🏢 Appart. /m²
7 379 €
🏡 Maison /m²
11 682 €
📋 Transactions
317
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Vitry-sur-Seine | 3 976 € | 5 267 € | 571 | 93 963 |
| Créteil | 3 548 € | 5 825 € | 561 | 93 397 |
| Champigny-sur-Marne | 3 741 € | 4 565 € | 615 | 78 072 |
| Saint-Maur-des-Fossés | 5 532 € | 7 123 € | 1169 | 76 572 |
| Ivry-sur-Seine | 4 969 € | 6 337 € | 444 | 65 064 |
| Villejuif | 4 878 € | 5 949 € | 400 | 60 183 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
27.2 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.4 %
⏳ Amortissement
22.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
87.5 %
🏖️ Résidences secondaires
4.7 %
🚪 Logements vacants
7.8 %
🏢 Appartements
97.8 %
1.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
Abis
Tension très forte
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
29.880 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
40.680 %
🏘️ Taxe d'habitation
18.700 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
5.930 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.43 %
🏢 CFE
0.77 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
28 830
2023
📐 Superficie
1.85 km²
15584 hab/km²
💶 Revenu médian
30 250 €
📊 Âge médian
38.5 ans
36.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.6 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
10.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
9 175
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
932
+1.6% vs 2023
📊 Créations 2023
917
💼 Densité éco
318
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Ivry-sur-Seine
À 1.40 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Paris
Pôle secondaire
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
Métropole du Grand Paris
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
2
🏫 Collèges
2
🎓 Lycées
2
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE NOTRE DAME DES MISSIONS | privé sous contrat | 100.0 % | — | +0.0 |
| LYCEE ROBERT SCHUMAN (GENERAL ET TECHNO.) | public | 96.0 % | — | +1.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
91.8 %
Taux de réussite moyen · 2 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE NOTRE DAME DES MISSIONS | privé sous contrat | 142.5 |
| COLLEGE LA CERISAIE | public | 120.9 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
1
💊 Pharmacies
9
🔬 Laboratoires
2
🏥 Établissements de santé
33
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
9
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
472
📋 Commerce
153
📋 Enseignement
19
🏥 Sante
346
🚆 Transport
105
⚽ Sport
41
🎭 Culture
19
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Tribunal de proximité de Charenton-le-Pont |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 366 | 12.70 ‰ | 7.3 ‰ | +74 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 264 | 9.20 ‰ | 7.2 ‰ | +28 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 242 | 8.40 ‰ | 6.3 ‰ | +33 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 149 | 5.20 ‰ | 8.4 ‰ | -38 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 120 | 4.20 ‰ | 7.5 ‰ | -44 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 87 | 3.00 ‰ | 4.2 ‰ | -29 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 76 | 4.80 ‰ | 7.5 ‰ | -36 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 62 | 2.20 ‰ | 4.0 ‰ | -45 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 49 | 1.70 ‰ | 5.2 ‰ | -67 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 46 | 1.60 ‰ | 3.7 ‰ | -57 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 45 | 1.60 ‰ | 2.4 ‰ | -33 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 24 | 0.80 ‰ | 2.4 ‰ | -67 % vs moy. |
| Vols violents sans arme | 18 | 0.60 ‰ | 1.0 ‰ | -40 % vs moy. |
| Trafic de stupéfiants | 15 | 0.50 ‰ | 2.2 ‰ | -77 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
356 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.3 %
B
0.0 %
C
13.5 %
13.5 %
D
62.1 %
62.1 %
E
14.3 %
14.3 %
F
6.7 %
G
3.1 %
9.8 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 3 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| maison | 1ère moitié 17e siècle |
| château | 18e siècle |
| château | — |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Mouvement de terrain
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 8 215 analyses · FRANCILIANE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
8 215
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
23
⚡ Points de charge
117
🚀 Dont rapide
4
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Meudon
92190
43/100
46 334 Habitants
Saint-Germain-en-Laye
78100
43/100
45 931 Habitants
Puteaux
92800
43/100
44 002 Habitants
Houilles
78800
43/100
33 983 Habitants
Fontenay-aux-Roses
92260
43/100
24 070 Habitants
Torcy
77200
43/100
22 810 Habitants
Viroflay
78220
43/100
17 237 Habitants
Villepreux
78450
43/100
11 931 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Paris 12e | 1.5 km | 50/100 | 138 024 |
| Ivry-sur-Seine | 1.7 km | 47/100 | 65 064 |
| Saint-Mandé | 2.3 km | 36/100 | 21 071 |
| Alfortville | 3.2 km | 41/100 | 45 531 |
| Vitry-sur-Seine | 3.8 km | 57/100 | 93 963 |
| Saint-Maurice | 2.8 km | 37/100 | 14 506 |
| Paris 13e | 3.0 km | 49/100 | 181 271 |
| Paris 20e | 4.5 km | 49/100 | 185 140 |
❓ Questions fréquentes sur Charenton-le-Pont
Quel est le prix au m² à Charenton-le-Pont ? ▶
Le prix médian au m² à Charenton-le-Pont est de 7 379 €.
Quel est le rendement locatif à Charenton-le-Pont ? ▶
Le rendement locatif brut à Charenton-le-Pont est de 4.4%.
Charenton-le-Pont est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Charenton-le-Pont obtient un score ScorCity de 43/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Charenton-le-Pont ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Charenton-le-Pont est D.
Quels sont les risques naturels à Charenton-le-Pont ? ▶
3 risques sont identifiés à Charenton-le-Pont : Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses, Inondation.