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Paris 12e
Métropole · 75012 · Île-de-France
👥 Population
138 024
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
8 920 €
📈 -13% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Paris 12e — Score 50/100.
50
💰 Rendement12
🌳 Cadre de vie82
📊 Dynamisme100
💸 Prix abordable1
🛡️ Sécurité83
⚡ DPE parc50
🗺 Carte des arrondissements
Clique sur un arrondissement pour voir sa fiche
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 497 Transactions · Paris 12e
🏢 Appart. /m²
8 920 €
🏡 Maison /m²
17 083 €
📋 Transactions
1 497
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Paris | — € | — € | 0 | 2 103 778 |
| Paris 15e | 9 524 € | 11 190 € | 2934 | 229 713 |
| Paris 20e | 8 271 € | 11 740 € | 1852 | 185 140 |
| Paris 18e | 8 703 € | 12 917 € | 2700 | 183 127 |
| Paris 13e | 8 721 € | 12 378 € | 1484 | 181 271 |
| Paris 19e | 7 850 € | 12 549 € | 1515 | 178 691 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
30.26 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.1 %
⏳ Amortissement
24.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
84.2 %
🏖️ Résidences secondaires
8.6 %
🚪 Logements vacants
7.3 %
🏢 Appartements
96.7 %
0.7 % maisons
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
19 101
Source RPLS
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
138 024
2023
📐 Superficie
16.37 km²
8432 hab/km²
💶 Revenu médian
29 940 €
📊 Âge médian
39.0 ans
36.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.5 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
14.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
67 862
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
8 294
+21.9% vs 2023
📊 Créations 2023
6 803
💼 Densité éco
492
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Paris Bercy Bourgogne - Pays d'Auvergne
À 2.59 km · Segment A
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
261
👵 EHPAD
5
💊 Pharmacies
52
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
3346
📋 Commerce
1223
📋 Enseignement
168
🏥 Sante
1862
🚆 Transport
516
⚽ Sport
183
🎭 Culture
240
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Paris
75000
50/100
2 103 778 Habitants
Paris 18e
75018
50/100
183 127 Habitants
Paris 16e
75016
50/100
159 386 Habitants
Paris 14e
75014
50/100
136 455 Habitants
Rueil-Malmaison
92500
50/100
82 874 Habitants
Clichy
92110
50/100
64 410 Habitants
Bobigny
93000
50/100
56 927 Habitants
Paris 5e
75005
50/100
55 252 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Mandé | 0.8 km | 36/100 | 21 071 |
| Charenton-le-Pont | 1.5 km | 43/100 | 28 830 |
| Vincennes | 2.1 km | 41/100 | 48 193 |
| Saint-Maurice | 2.6 km | 37/100 | 14 506 |
| Bagnolet | 3.7 km | 31/100 | 43 086 |
| Paris 20e | 3.5 km | 49/100 | 185 140 |
| Ivry-sur-Seine | 3.3 km | 47/100 | 65 064 |
| Alfortville | 4.2 km | 41/100 | 45 531 |
❓ Questions fréquentes sur Paris 12e
Quel est le prix au m² à Paris 12e ? ▶
Le prix médian au m² à Paris 12e est de 8 920 €.
Quel est le rendement locatif à Paris 12e ? ▶
Le rendement locatif brut à Paris 12e est de 4.1%.
Paris 12e est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Paris 12e obtient un score ScorCity de 50/100, ce qui en fait un investissement modéré.