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Paris
Métropole · 75000 · Île-de-France
👥 Population
2 103 778
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
9 935 €
📈 0% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 26.8 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Paris — Score 50/100.
50
💰 Rendement12
🌳 Cadre de vie79
📊 Dynamisme99
💸 Prix abordable1
🛡️ Sécurité85
⚡ DPE parc50
🗺 Carte des arrondissements
Clique sur un arrondissement pour voir sa fiche
🏛 Arrondissements
20 arrondissements · Détail par arrondissement
75001
Paris 1er
15 114 hab.
46
75002
Paris 2e
19 847 hab.
49
75003
Paris 3e
32 179 hab.
52
75004
Paris 4e
27 332 hab.
52
75005
Paris 5e
55 252 hab.
50
75006
Paris 6e
40 389 hab.
52
75007
Paris 7e
48 015 hab.
52
75008
Paris 8e
35 317 hab.
53
75009
Paris 9e
57 271 hab.
51
75010
Paris 10e
83 873 hab.
51
75011
Paris 11e
138 170 hab.
51
75012
Paris 12e
138 024 hab.
50
75013
Paris 13e
181 271 hab.
49
75014
Paris 14e
136 455 hab.
50
75015
Paris 15e
229 713 hab.
51
75016
Paris 16e
159 386 hab.
50
75017
Paris 17e
159 212 hab.
51
75018
Paris 18e
183 127 hab.
50
75019
Paris 19e
178 691 hab.
49
75020
Paris 20e
185 140 hab.
49
🏠 Prix immobilier
DVF · 27 601 Transactions · Paris
🏢 Appart. /m²
9 935 €
🏡 Maison /m²
13 203 €
📋 Transactions
27 601
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Paris | — € | — € | 0 | 2 103 778 |
| Paris 15e | 9 524 € | 11 190 € | 2934 | 229 713 |
| Paris 20e | 8 271 € | 11 740 € | 1852 | 185 140 |
| Paris 18e | 8 703 € | 12 917 € | 2700 | 183 127 |
| Paris 13e | 8 721 € | 12 378 € | 1484 | 181 271 |
| Paris 19e | 7 850 € | 12 549 € | 1515 | 178 691 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
31.51 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.8 %
⏳ Amortissement
26.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
80.8 %
🏖️ Résidences secondaires
9.7 %
🚪 Logements vacants
9.5 %
🏢 Appartements
96.9 %
0.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
Abis
Tension très forte
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
21.190 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
28.800 %
🏘️ Taxe d'habitation
20.950 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
6.210 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.59 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 103 778
2023
📐 Superficie
105.36 km²
19968 hab/km²
💶 Revenu médian
29 730 €
📊 Âge médian
38.3 ans
37.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.7 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
16.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
6
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
4
💼 Densité éco
0
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saint-Michel Notre-Dame
À 0.61 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Paris
Pôle principal
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
Métropole du Grand Paris
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
🏥 Sante
28500
🎭 Culture
4596
📋 Commerce
27087
⚽ Sport
1995
📋 Enseignement
2809
📋 Services_publics
57244
🚆 Transport
7090
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 8 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 6 | Espace Parisien des Solidarités (EPS) de Paris 10, Centre d'information et d'orientation (CIO) - Paris - Tribunal pour enfants, Greffe des associations - Paris |
| 🏛️ Préfecture, sous-préfecture | 1 | Secrétariat général aux moyens mutualisés - Île-de-France |
| 📋 Service déconcentré | 1 | Délégation à l'immigration |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 95 003 | 45.20 ‰ | 7.3 ‰ | +519 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 28 160 | 13.40 ‰ | 8.4 ‰ | +60 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 25 001 | 11.90 ‰ | 6.3 ‰ | +89 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 20 939 | 10.00 ‰ | 7.5 ‰ | +33 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 18 868 | 9.00 ‰ | 7.2 ‰ | +25 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 13 890 | 6.60 ‰ | 5.2 ‰ | +27 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 11 081 | 5.30 ‰ | 4.0 ‰ | +32 % vs moy. |
| Vols violents sans arme | 7 266 | 3.50 ‰ | 1.0 ‰ | +250 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 7 078 | 5.10 ‰ | 7.5 ‰ | -32 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 6 326 | 3.00 ‰ | 2.4 ‰ | +25 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 6 260 | 3.00 ‰ | 4.2 ‰ | -29 % vs moy. |
| Trafic de stupéfiants | 5 469 | 2.60 ‰ | 2.2 ‰ | +18 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 3 664 | 1.70 ‰ | 2.4 ‰ | -29 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 2 065 | 1.00 ‰ | 3.7 ‰ | -73 % vs moy. |
| Vols avec armes | 396 | 0.20 ‰ | 0.6 ‰ | -67 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
1 100 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
6.7 %
B
2.3 %
C
9.0 %
9.0 %
D
27.9 %
27.9 %
E
27.3 %
27.3 %
F
15.7 %
15.7 %
G
11.1 %
11.1 %
26.8 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 621 320 analyses · EAU DE PARIS
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
621 320
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
52
⚡ Points de charge
1188
🚀 Dont rapide
12
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Paris 18e
75018
50/100
183 127 Habitants
Paris 16e
75016
50/100
159 386 Habitants
Paris 12e
75012
50/100
138 024 Habitants
Paris 14e
75014
50/100
136 455 Habitants
Rueil-Malmaison
92500
50/100
82 874 Habitants
Clichy
92110
50/100
64 410 Habitants
Bobigny
93000
50/100
56 927 Habitants
Paris 5e
75005
50/100
55 252 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
❓ Questions fréquentes sur Paris
Quel est le prix au m² à Paris ? ▶
Le prix médian au m² à Paris est de 9 935 €.
Quel est le rendement locatif à Paris ? ▶
Le rendement locatif brut à Paris est de 3.8%.
Paris est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Paris obtient un score ScorCity de 50/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Paris ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Paris est D.
Quels sont les risques naturels à Paris ? ▶
2 risques sont identifiés à Paris : Transport de marchandises dangereuses, Inondation.