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Paris 2e
Ville moyenne · 75002 · Île-de-France
👥 Population
19 847
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
11 200 €
📈 -10% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Paris 2e — Score 49/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (1/100) et un rendement locatif faible (10/100).
49
💰 Rendement10
🌳 Cadre de vie90
📊 Dynamisme75
💸 Prix abordable1
🛡️ Sécurité96
⚡ DPE parc50
🗺 Carte des arrondissements
Clique sur un arrondissement pour voir sa fiche
🏠 Prix immobilier
DVF · 374 Transactions · Paris 2e
🏢 Appart. /m²
11 200 €
📋 Transactions
374
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Paris | — € | — € | 0 | 2 103 778 |
| Paris 15e | 9 524 € | 11 190 € | 2934 | 229 713 |
| Paris 20e | 8 271 € | 11 740 € | 1852 | 185 140 |
| Paris 18e | 8 703 € | 12 917 € | 2700 | 183 127 |
| Paris 13e | 8 721 € | 12 378 € | 1484 | 181 271 |
| Paris 19e | 7 850 € | 12 549 € | 1515 | 178 691 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
34.98 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.7 %
⏳ Amortissement
26.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
71.3 %
🏖️ Résidences secondaires
16.4 %
🚪 Logements vacants
12.3 %
🏢 Appartements
98.7 %
0.4 % maisons
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
704
Source RPLS
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
19 847
2023
📐 Superficie
0.99 km²
20047 hab/km²
💶 Revenu médian
34 050 €
📊 Âge médian
35.5 ans
39.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
84.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.4 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
14.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
40 000
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
3 943
-4.1% vs 2023
📊 Créations 2023
4 113
💼 Densité éco
2015
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Haussmann Saint-Lazare
À 1.21 km · Segment B
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
55
💊 Pharmacies
14
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
1849
📋 Commerce
851
📋 Enseignement
54
🏥 Sante
393
🚆 Transport
64
⚽ Sport
23
🎭 Culture
164
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Même région, score proche de
Paris 20e
75020
49/100
185 140 Habitants
Paris 13e
75013
49/100
181 271 Habitants
Paris 19e
75019
49/100
178 691 Habitants
Courbevoie
92400
49/100
82 902 Habitants
Mantes-la-Jolie
78200
49/100
43 526 Habitants
Plaisir
78370
49/100
31 811 Habitants
La Garenne-Colombes
92250
49/100
30 197 Habitants
Montfermeil
93370
49/100
28 703 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
❓ Questions fréquentes sur Paris 2e
Quel est le prix au m² à Paris 2e ? ▶
Le prix médian au m² à Paris 2e est de 11 200 €.
Quel est le rendement locatif à Paris 2e ? ▶
Le rendement locatif brut à Paris 2e est de 3.7%.
Paris 2e est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Paris 2e obtient un score ScorCity de 49/100, ce qui en fait un investissement modéré.