Wikimedia Commons CC BY-SA
Paris 5e
Grande ville · 75005 · Île-de-France
👥 Population
55 252
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
11 833 €
📈 -7% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Paris 5e — Score 50/100.
50
💰 Rendement8
🌳 Cadre de vie86
📊 Dynamisme100
💸 Prix abordable1
🛡️ Sécurité83
⚡ DPE parc50
🗺 Carte des arrondissements
Clique sur un arrondissement pour voir sa fiche
🏠 Prix immobilier
DVF · 852 Transactions · Paris 5e
🏢 Appart. /m²
11 833 €
🏡 Maison /m²
16 764 €
📋 Transactions
852
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Paris | — € | — € | 0 | 2 103 778 |
| Paris 15e | 9 524 € | 11 190 € | 2934 | 229 713 |
| Paris 20e | 8 271 € | 11 740 € | 1852 | 185 140 |
| Paris 18e | 8 703 € | 12 917 € | 2700 | 183 127 |
| Paris 13e | 8 721 € | 12 378 € | 1484 | 181 271 |
| Paris 19e | 7 850 € | 12 549 € | 1515 | 178 691 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
34.62 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.5 %
⏳ Amortissement
28.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
79.2 %
🏖️ Résidences secondaires
14.8 %
🚪 Logements vacants
6.0 %
🏢 Appartements
97.6 %
0.7 % maisons
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
3 189
Source RPLS
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
55 252
2023
📐 Superficie
2.54 km²
21753 hab/km²
💶 Revenu médian
35 960 €
📊 Âge médian
36.9 ans
41.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
71.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.7 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
11.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
32 654
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
2 544
+9.5% vs 2023
📊 Créations 2023
2 324
💼 Densité éco
591
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saint-Michel Notre-Dame
À 1.00 km · Segment B
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
108
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
34
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
1655
📋 Commerce
765
📋 Enseignement
154
🏥 Sante
1050
🚆 Transport
77
⚽ Sport
82
🎭 Culture
163
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Paris
75000
50/100
2 103 778 Habitants
Paris 18e
75018
50/100
183 127 Habitants
Paris 16e
75016
50/100
159 386 Habitants
Paris 12e
75012
50/100
138 024 Habitants
Paris 14e
75014
50/100
136 455 Habitants
Rueil-Malmaison
92500
50/100
82 874 Habitants
Clichy
92110
50/100
64 410 Habitants
Bobigny
93000
50/100
56 927 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
❓ Questions fréquentes sur Paris 5e
Quel est le prix au m² à Paris 5e ? ▶
Le prix médian au m² à Paris 5e est de 11 833 €.
Quel est le rendement locatif à Paris 5e ? ▶
Le rendement locatif brut à Paris 5e est de 3.5%.
Paris 5e est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Paris 5e obtient un score ScorCity de 50/100, ce qui en fait un investissement modéré.