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Paris 18e
Métropole · 75018 · Île-de-France
👥 Population
183 127
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
8 703 €
📈 -16% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Paris 18e — Score 50/100.
50
💰 Rendement13
🌳 Cadre de vie78
📊 Dynamisme100
💸 Prix abordable1
🛡️ Sécurité83
⚡ DPE parc50
🗺 Carte des arrondissements
Clique sur un arrondissement pour voir sa fiche
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 690 Transactions · Paris 18e
🏢 Appart. /m²
8 703 €
🏡 Maison /m²
12 917 €
📋 Transactions
2 690
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Paris | — € | — € | 0 | 2 103 778 |
| Paris 15e | 9 524 € | 11 190 € | 2934 | 229 713 |
| Paris 20e | 8 271 € | 11 740 € | 1852 | 185 140 |
| Paris 18e | 8 703 € | 12 917 € | 2700 | 183 127 |
| Paris 13e | 8 721 € | 12 378 € | 1484 | 181 271 |
| Paris 19e | 7 850 € | 12 549 € | 1515 | 178 691 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
29.81 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.1 %
⏳ Amortissement
24.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
82.8 %
🏖️ Résidences secondaires
6.8 %
🚪 Logements vacants
10.5 %
🏢 Appartements
97.2 %
0.6 % maisons
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
23 953
Source RPLS
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
183 127
2023
📐 Superficie
5.99 km²
30572 hab/km²
💶 Revenu médian
24 910 €
📊 Âge médian
36.8 ans
37.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
11.1 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
21.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
82 400
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
8 043
+8.9% vs 2023
📊 Créations 2023
7 385
💼 Densité éco
450
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Paris Gare du Nord
À 1.39 km · Segment A;A;B
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
275
👵 EHPAD
6
💊 Pharmacies
73
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
3780
📋 Commerce
2005
📋 Enseignement
157
🏥 Sante
1370
🚆 Transport
642
⚽ Sport
117
🎭 Culture
292
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Même région, score proche de
Paris
75000
50/100
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75016
50/100
159 386 Habitants
Paris 12e
75012
50/100
138 024 Habitants
Paris 14e
75014
50/100
136 455 Habitants
Rueil-Malmaison
92500
50/100
82 874 Habitants
Clichy
92110
50/100
64 410 Habitants
Bobigny
93000
50/100
56 927 Habitants
Paris 5e
75005
50/100
55 252 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
❓ Questions fréquentes sur Paris 18e
Quel est le prix au m² à Paris 18e ? ▶
Le prix médian au m² à Paris 18e est de 8 703 €.
Quel est le rendement locatif à Paris 18e ? ▶
Le rendement locatif brut à Paris 18e est de 4.1%.
Paris 18e est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Paris 18e obtient un score ScorCity de 50/100, ce qui en fait un investissement modéré.