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Bobigny
Grande ville · 93000 · Île-de-France
👥 Population
56 927
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 784 €
📈 -48% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
B
✅ 4.9 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Bobigny — Score 50/100.
50
💰 Rendement44
🌳 Cadre de vie81
📊 Dynamisme71
💸 Prix abordable10
🛡️ Sécurité5
⚡ DPE parc92
🏠 Prix immobilier
DVF · 143 Transactions · Bobigny
🏢 Appart. /m²
3 784 €
🏡 Maison /m²
3 529 €
📋 Transactions
143
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Denis | 4 130 € | 4 107 € | 793 | 149 077 |
| Montreuil | 5 950 € | 6 000 € | 1010 | 111 934 |
| Aubervilliers | 4 134 € | 4 438 € | 468 | 88 365 |
| Aulnay-sous-Bois | 3 438 € | 3 706 € | 596 | 87 599 |
| Noisy-le-Grand | 4 303 € | 4 376 € | 641 | 72 978 |
| Drancy | 3 772 € | 4 023 € | 573 | 72 390 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
19.76 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.3 %
⏳ Amortissement
16.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
94.4 %
🏖️ Résidences secondaires
0.8 %
🚪 Logements vacants
4.8 %
🏢 Appartements
75.3 %
17.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
A
Tension forte
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
50.610 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
115.460 %
🏘️ Taxe d'habitation
32.270 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
8.770 %
🏢 CFE
0.19 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
56 927
2023
📐 Superficie
6.78 km²
8396 hab/km²
💶 Revenu médian
16 330 €
📊 Âge médian
32.9 ans
45.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
64.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
18.8 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
36.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
13 528
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
1 493
+11.1% vs 2023
📊 Créations 2023
1 344
💼 Densité éco
238
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Noisy-le-Sec
À 1.70 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Paris
Pôle secondaire
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
Métropole du Grand Paris
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
4
🏫 Collèges
5
🎓 Lycées
2
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE CHARLES PEGUY | privé sous contrat | 100.0 % | — | +1.0 |
| LYCEE LOUISE MICHEL | public | 92.0 % | — | +1.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
84.4 %
Taux de réussite moyen · 6 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE CHARLES PEGUY | privé sous contrat | 100.8 |
| COLLEGE REPUBLIQUE | public | 82.2 |
| COLLEGE DELAUNE | public | 78.4 |
| COLLEGE JEAN PIERRE TIMBAUD | public | 76.1 |
| COLLEGE PIERRE SEMARD | public | 76.1 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
2
💊 Pharmacies
12
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
85
Source FINESS
👵 EHPAD
3
💊 Pharmacies
12
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
1317
📋 Commerce
193
📋 Enseignement
65
🏥 Sante
247
🚆 Transport
473
⚽ Sport
61
🎭 Culture
14
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 11 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 6 | Service départemental des impôts foncier (SDIF) Seine-Saint-Denis - Bobigny, Service de la publicité foncière (SPF) - Seine-Saint-Denis, Commission départementale de conciliation - Seine-Saint-Denis |
| 🏛️ Préfecture, sous-préfecture | 2 | Direction des étrangers et des naturalisations - Seine-Saint-Denis, Secrétariat général de la préfecture - Seine-Saint-Denis |
| 📋 Service déconcentré | 2 | Direction régionale et interdépartementale de l'environnement, de l'aménagement et des transports (DRIEAT) - Île-de-France - Unité départementale de la Seine-Saint-Denis, Direction régionale et interdépartementale de l'hébergement et du logement (DRIHL) - Unité départementale de Seine-Saint-Denis |
| 📋 Établissement public | 1 | Service d’aide médicale urgente (Samu) - Seine-Saint-Denis |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 1 405 | 24.70 ‰ | 7.3 ‰ | +238 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 707 | 12.40 ‰ | 7.2 ‰ | +72 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 498 | 8.70 ‰ | 5.2 ‰ | +67 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 431 | 7.60 ‰ | 6.3 ‰ | +21 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 417 | 7.30 ‰ | 8.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 408 | 7.20 ‰ | 4.2 ‰ | +71 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 398 | 7.00 ‰ | 4.0 ‰ | +75 % vs moy. |
| Vols violents sans arme | 323 | 5.70 ‰ | 1.0 ‰ | +470 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 266 | 4.70 ‰ | 7.5 ‰ | -37 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 213 | 3.70 ‰ | 2.4 ‰ | +54 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 190 | 3.30 ‰ | 2.4 ‰ | +38 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 144 | 2.50 ‰ | 3.7 ‰ | -32 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 137 | 6.60 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Trafic de stupéfiants | 129 | 2.30 ‰ | 2.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols avec armes | 23 | 0.40 ‰ | 0.6 ‰ | -33 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
185 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
76.2 %
76.2 %
C
2.7 %
D
7.6 %
E
8.6 %
8.6 %
F
4.9 %
G
0.0 %
4.9 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 4 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| hôpital | 2e quart 20e siècle |
| cimetière | 2e quart 20e siècle |
| bourse du travail | 2e moitié 20e siècle |
| gare | 1ère moitié 20e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 9 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses
Mouvement de terrain
Par remontées de nappes naturelles
Phénomène lié à l'atmosphère
Tassements différentiels
Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 8 918 analyses · REGIE PUBLIQUE DE L'EAU POTABLE ET DE L'ASSAINISSEMENT D'EST ENSEMBLE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
8 918
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
37
⚡ Points de charge
134
🚀 Dont rapide
13
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Paris
75000
50/100
2 103 778 Habitants
Paris 18e
75018
50/100
183 127 Habitants
Paris 16e
75016
50/100
159 386 Habitants
Paris 12e
75012
50/100
138 024 Habitants
Paris 14e
75014
50/100
136 455 Habitants
Rueil-Malmaison
92500
50/100
82 874 Habitants
Clichy
92110
50/100
64 410 Habitants
Paris 5e
75005
50/100
55 252 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Drancy | 2.0 km | 52/100 | 72 390 |
| Noisy-le-Sec | 2.0 km | 48/100 | 45 510 |
| Romainville | 2.5 km | 45/100 | 37 152 |
| Le Blanc-Mesnil | 3.5 km | 52/100 | 62 376 |
| Le Bourget | 3.6 km | 49/100 | 15 925 |
| Les Lilas | 3.3 km | 39/100 | 23 843 |
| Pantin | 2.6 km | 45/100 | 61 929 |
| Bondy | 3.1 km | 58/100 | 50 595 |
❓ Questions fréquentes sur Bobigny
Quel est le prix au m² à Bobigny ? ▶
Le prix médian au m² à Bobigny est de 3 784 €.
Quel est le rendement locatif à Bobigny ? ▶
Le rendement locatif brut à Bobigny est de 6.3%.
Bobigny est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Bobigny obtient un score ScorCity de 50/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Bobigny ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Bobigny est B.
Quels sont les risques naturels à Bobigny ? ▶
9 risques sont identifiés à Bobigny : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Tempête et grains (vent), Transport de marchandises dangereuses.