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Romainville
Grande ville · 93230 · Île-de-France
👥 Population
37 152
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
5 000 €
📈 -13% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
B
🟠 15.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Romainville — Score 45/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (5/100) et un rendement locatif faible (23/100).
45
💰 Rendement23
🌳 Cadre de vie66
📊 Dynamisme76
💸 Prix abordable5
🛡️ Sécurité34
⚡ DPE parc83
🏠 Prix immobilier
DVF · 206 Transactions · Romainville
🏢 Appart. /m²
5 000 €
🏡 Maison /m²
6 207 €
📋 Transactions
206
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Denis | 4 130 € | 4 107 € | 793 | 149 077 |
| Montreuil | 5 950 € | 6 000 € | 1010 | 111 934 |
| Aubervilliers | 4 134 € | 4 438 € | 468 | 88 365 |
| Aulnay-sous-Bois | 3 438 € | 3 706 € | 596 | 87 599 |
| Noisy-le-Grand | 4 303 € | 4 376 € | 641 | 72 978 |
| Drancy | 3 772 € | 4 023 € | 573 | 72 390 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
20.98 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.0 %
⏳ Amortissement
19.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
93.2 %
🏖️ Résidences secondaires
0.7 %
🚪 Logements vacants
6.1 %
🏢 Appartements
79.4 %
19.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
Abis
Tension très forte
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
44.790 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
64.260 %
🏘️ Taxe d'habitation
23.540 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
8.770 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
45.35 %
🏢 CFE
38.67 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
37 152
2023
📐 Superficie
3.44 km²
10800 hab/km²
💶 Revenu médian
21 110 €
📊 Âge médian
35.5 ans
40.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
13.9 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
24.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
7 430
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
901
+8.8% vs 2023
📊 Créations 2023
828
💼 Densité éco
200
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Noisy-le-Sec
À 1.95 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Paris
Pôle secondaire
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
Métropole du Grand Paris
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
2
🏫 Collèges
2
🎓 Lycées
1
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE LIBERTE (GENERAL ET TECHNO.) | public | 80.0 % | — | -3.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
77.9 %
Taux de réussite moyen · 2 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE GUSTAVE COURBET | public | 97.3 |
| COLLEGE PIERRE ANDRE HOUEL | public | 84.4 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
7
🔬 Laboratoires
2
🏥 Établissements de santé
29
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
7
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
543
📋 Commerce
129
📋 Enseignement
24
🏥 Sante
179
🚆 Transport
216
⚽ Sport
43
🎭 Culture
10
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 483 | 13.00 ‰ | 7.2 ‰ | +81 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 326 | 8.80 ‰ | 7.3 ‰ | +21 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 229 | 6.20 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 164 | 4.40 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants | 149 | 4.00 ‰ | 8.4 ‰ | -52 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 137 | 3.70 ‰ | 5.2 ‰ | -29 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 129 | 3.50 ‰ | 7.5 ‰ | -53 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 121 | 7.90 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques hors cadre familial | 98 | 2.60 ‰ | 4.0 ‰ | -35 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 94 | 2.50 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences sexuelles | 61 | 1.60 ‰ | 2.4 ‰ | -33 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 35 | 0.90 ‰ | 3.7 ‰ | -76 % vs moy. |
| Vols violents sans arme | 34 | 0.90 ‰ | 1.0 ‰ | Dans la moyenne |
| Trafic de stupéfiants | 31 | 0.80 ‰ | 2.2 ‰ | -64 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
120 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
57.5 %
57.5 %
C
1.7 %
D
11.7 %
11.7 %
E
14.2 %
14.2 %
F
5.8 %
G
9.2 %
9.2 %
15.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | — |
| cinéma | 3e quart 20e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 9 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses
Mouvement de terrain
Par remontées de nappes naturelles
Phénomène lié à l'atmosphère
Tassements différentiels
Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 4 697 analyses · REGIE PUBLIQUE DE L'EAU POTABLE ET DE L'ASSAINISSEMENT D'EST ENSEMBLE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
4 697
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
33
⚡ Points de charge
157
🚀 Dont rapide
4
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Pantin
93500
45/100
61 929 Habitants
Stains
93240
45/100
41 388 Habitants
Pontault-Combault
77340
45/100
39 096 Habitants
Thiais
94320
45/100
32 918 Habitants
Achères
78260
45/100
22 241 Habitants
Montmorency
95160
45/100
21 763 Habitants
Osny
95520
45/100
17 954 Habitants
Le Raincy
93340
45/100
14 735 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Les Lilas | 1.4 km | 39/100 | 23 843 |
| Noisy-le-Sec | 1.6 km | 48/100 | 45 510 |
| Bagnolet | 2.2 km | 31/100 | 43 086 |
| Bobigny | 2.5 km | 50/100 | 56 927 |
| Montreuil | 2.5 km | 48/100 | 111 934 |
| Le Pré-Saint-Gervais | 2.5 km | 37/100 | 16 993 |
| Pantin | 2.8 km | 45/100 | 61 929 |
| Vincennes | 4.2 km | 41/100 | 48 193 |
❓ Questions fréquentes sur Romainville
Quel est le prix au m² à Romainville ? ▶
Le prix médian au m² à Romainville est de 5 000 €.
Quel est le rendement locatif à Romainville ? ▶
Le rendement locatif brut à Romainville est de 5.0%.
Romainville est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Romainville obtient un score ScorCity de 45/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Romainville ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Romainville est B.
Quels sont les risques naturels à Romainville ? ▶
9 risques sont identifiés à Romainville : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Tempête et grains (vent), Transport de marchandises dangereuses.