Vincennes Wikimedia Commons CC BY-SA

Vincennes

Grande ville · 94300 · Île-de-France

👥 Population
48 193
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
8 537 €
📈 -11% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 20.5 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen

Vincennes — Score 40/100.

40
💰 Rendement13
🌳 Cadre de vie84
📊 Dynamisme100
💸 Prix abordable2
🛡️ Sécurité30
⚡ DPE parc31
🧮 Simule ton rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 721 Transactions · Vincennes

🏢 Appart. /m²
8 537 €
🏡 Maison /m²
11 053 €
📋 Transactions
721
🏘️ Parc total
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Vitry-sur-Seine3 976 €5 267 €57193 963
Créteil3 548 €5 825 €56193 397
Champigny-sur-Marne3 741 €4 565 €61578 072
Saint-Maur-des-Fossés5 532 €7 123 €116976 572
Ivry-sur-Seine4 969 €6 337 €44465 064
Villejuif4 878 €5 949 €40060 183

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
29.41 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.1 %
⏳ Amortissement
24.2 ans

⚡ Performance énergétique

342 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE
A
3.8 %
B
5.3 %
C
7.3 %
D
34.2 %
34.2 %
E
28.9 %
28.9 %
F
13.5 %
13.5 %
G
7.0 %

20.5 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
48 193
2023
📐 Superficie
1.90 km²
25365 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
33 711 €

🎓 Éducation

API Éducation nationale

📚 Écoles
2
🏫 Collèges
4
🎓 Lycées
4
🏆 Résultats du baccalauréat
LycéeTypeRéussiteMentionsV.A.
LYCEE CLAUDE-NICOLAS LEDOUXprivé sous contrat100.0 %None %+1.0
LYCEE NOTRE DAME DE LA PROVIDENCEprivé sous contrat100.0 %None %0.0
LYCEE GREGOR MEELprivé sous contrat98.0 %None %+1.0
LYCEE HECTOR BERLIOZpublic95.0 %None %-3.0

📊 Indice de Position Sociale (IPS)

Indicateur socio-économique par établissement

🏫 IPS des collèges
CollègeSecteurIPS
COLLEGE PRIVE NOTRE DAME DE LA PROVIDENCEprivé sous contrat146.1
COLLEGE HECTOR BERLIOZpublic136.6
COLLEGE ANTOINE DE SAINT EXUPERY DE VINCENNESpublic126.5
COLLEGE FRANCOISE GIROUDpublic104.9

🏥 Santé

BPE · FINESS

🏥 Hôpitaux
1
💊 Pharmacies
17
🔬 Laboratoires
3

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 1 risques identifiés

Transport de marchandises dangereuses

🛡️ Sécurité

SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur

IndicateurFaitsTaux ‰Moy. nationaleÉcart
Vols sans violence contre des personnes86618.00 ‰7.3 ‰+147 % vs moy.
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement70514.60 ‰6.3 ‰+132 % vs moy.
Destructions et dégradations volontaires3577.40 ‰7.2 ‰Dans la moyenne
Usage de stupéfiants1412.90 ‰8.4 ‰-65 % vs moy.
Usage de stupéfiants (AFD)1242.60 ‰7.5 ‰-65 % vs moy.
Vols dans les véhicules1092.30 ‰5.2 ‰-56 % vs moy.
Violences physiques intrafamiliales1072.20 ‰4.2 ‰-48 % vs moy.
Cambriolages de logement792.80 ‰7.5 ‰-63 % vs moy.
Violences physiques hors cadre familial701.50 ‰4.0 ‰-62 % vs moy.
Violences sexuelles611.30 ‰2.4 ‰-46 % vs moy.
Vols de véhicule581.20 ‰2.4 ‰-50 % vs moy.
Vols violents sans arme571.20 ‰1.0 ‰+20 % vs moy.
Vols d'accessoires sur véhicules340.70 ‰3.7 ‰-81 % vs moy.
Trafic de stupéfiants280.60 ‰2.2 ‰-73 % vs moy.
Vols avec armes60.10 ‰0.6 ‰-83 % vs moy.

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 10 855 analyses · FRANCILIANE

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
10 855

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP

🌾 Foncier (non bâti)
0.55 %
🏢 CFE
0.19 %

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

🏛️ Patrimoine historique

Base Mérimée · 4 monuments protégés

ÉdificeÉpoque
châteauMoyen Age;17e siècle;19e siècle
château
église1er quart 20e siècle
hôtel de ville4e quart 19e siècle;2e quart 20e siècle

⚡ Bornes de recharge VE

IRVE

🔌 Stations
134
⚡ Points de charge
994
🚀 Dont rapide
16

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
904
📋 Commerce
381
📋 Enseignement
37
🏥 Sante
639
🚆 Transport
105
⚽ Sport
50
🎭 Culture
51

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VilleDistanceScorePop.
Saint-Mandé 1.5 km 35/100 21 071
Montreuil 2.0 km 48/100 111 934
Bagnolet 2.4 km 30/100 43 086
Paris 12e 2.1 km 51/100 138 024
Saint-Maurice 3.3 km 37/100 14 506
Fontenay-sous-Bois 2.6 km 40/100 53 757
Romainville 4.2 km 45/100 37 152
Les Lilas 4.1 km 38/100 23 843

❓ Questions fréquentes sur Vincennes

Quel est le prix au m² à Vincennes ?

Le prix médian au m² à Vincennes est de 8 537 €.

Quel est le rendement locatif à Vincennes ?

Le rendement locatif brut à Vincennes est de 4.1%.

Vincennes est-elle un bon investissement immobilier ?

Vincennes obtient un score ScorCity de 40/100, ce qui en fait un investissement modéré.

Quel est le DPE moyen à Vincennes ?

La classe DPE la plus fréquente à Vincennes est D.

Quels sont les risques naturels à Vincennes ?

1 risques sont identifiés à Vincennes : Transport de marchandises dangereuses.