🎯 Score investissement Moyen
Vincennes — Score 40/100.
40
💰 Rendement13
🌳 Cadre de vie84
📊 Dynamisme100
💸 Prix abordable2
🛡️ Sécurité30
⚡ DPE parc31
🏠 Prix immobilier
DVF · 721 Transactions · Vincennes
🏢 Appart. /m²
8 537 €
🏡 Maison /m²
11 053 €
📋 Transactions
721
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Vitry-sur-Seine | 3 976 € | 5 267 € | 571 | 93 963 |
| Créteil | 3 548 € | 5 825 € | 561 | 93 397 |
| Champigny-sur-Marne | 3 741 € | 4 565 € | 615 | 78 072 |
| Saint-Maur-des-Fossés | 5 532 € | 7 123 € | 1169 | 76 572 |
| Ivry-sur-Seine | 4 969 € | 6 337 € | 444 | 65 064 |
| Villejuif | 4 878 € | 5 949 € | 400 | 60 183 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
29.41 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.1 %
⏳ Amortissement
24.2 ans
⚡ Performance énergétique
342 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
3.8 %
B
5.3 %
C
7.3 %
D
34.2 %
34.2 %
E
28.9 %
28.9 %
F
13.5 %
13.5 %
G
7.0 %
20.5 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
48 193
2023
📐 Superficie
1.90 km²
25365 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
33 711 €
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
2
🏫 Collèges
4
🎓 Lycées
4
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE CLAUDE-NICOLAS LEDOUX | privé sous contrat | 100.0 % | None % | +1.0 |
| LYCEE NOTRE DAME DE LA PROVIDENCE | privé sous contrat | 100.0 % | None % | 0.0 |
| LYCEE GREGOR MEEL | privé sous contrat | 98.0 % | None % | +1.0 |
| LYCEE HECTOR BERLIOZ | public | 95.0 % | None % | -3.0 |
📊 Indice de Position Sociale (IPS)
Indicateur socio-économique par établissement
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE NOTRE DAME DE LA PROVIDENCE | privé sous contrat | 146.1 |
| COLLEGE HECTOR BERLIOZ | public | 136.6 |
| COLLEGE ANTOINE DE SAINT EXUPERY DE VINCENNES | public | 126.5 |
| COLLEGE FRANCOISE GIROUD | public | 104.9 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
1
💊 Pharmacies
17
🔬 Laboratoires
3
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 1 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 866 | 18.00 ‰ | 7.3 ‰ | +147 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 705 | 14.60 ‰ | 6.3 ‰ | +132 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 357 | 7.40 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants | 141 | 2.90 ‰ | 8.4 ‰ | -65 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 124 | 2.60 ‰ | 7.5 ‰ | -65 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 109 | 2.30 ‰ | 5.2 ‰ | -56 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 107 | 2.20 ‰ | 4.2 ‰ | -48 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 79 | 2.80 ‰ | 7.5 ‰ | -63 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 70 | 1.50 ‰ | 4.0 ‰ | -62 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 61 | 1.30 ‰ | 2.4 ‰ | -46 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 58 | 1.20 ‰ | 2.4 ‰ | -50 % vs moy. |
| Vols violents sans arme | 57 | 1.20 ‰ | 1.0 ‰ | +20 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 34 | 0.70 ‰ | 3.7 ‰ | -81 % vs moy. |
| Trafic de stupéfiants | 28 | 0.60 ‰ | 2.2 ‰ | -73 % vs moy. |
| Vols avec armes | 6 | 0.10 ‰ | 0.6 ‰ | -83 % vs moy. |
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 10 855 analyses · FRANCILIANE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
10 855
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
0.55 %
🏢 CFE
0.19 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 4 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | Moyen Age;17e siècle;19e siècle |
| château | — |
| église | 1er quart 20e siècle |
| hôtel de ville | 4e quart 19e siècle;2e quart 20e siècle |
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
134
⚡ Points de charge
994
🚀 Dont rapide
16
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
904
📋 Commerce
381
📋 Enseignement
37
🏥 Sante
639
🚆 Transport
105
⚽ Sport
50
🎭 Culture
51
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Fontenay-sous-Bois
94120
40/100
53 757 Habitants
Alfortville
94140
40/100
45 531 Habitants
Cachan
94230
40/100
31 103 Habitants
Neuilly-Plaisance
93360
40/100
21 941 Habitants
Villeneuve-le-Roi
94290
40/100
21 000 Habitants
Sceaux
92330
40/100
20 884 Habitants
Garches
92380
40/100
17 743 Habitants
Saint-Leu-la-Forêt
95320
40/100
16 138 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Mandé | 1.5 km | 35/100 | 21 071 |
| Montreuil | 2.0 km | 48/100 | 111 934 |
| Bagnolet | 2.4 km | 30/100 | 43 086 |
| Paris 12e | 2.1 km | 51/100 | 138 024 |
| Saint-Maurice | 3.3 km | 37/100 | 14 506 |
| Fontenay-sous-Bois | 2.6 km | 40/100 | 53 757 |
| Romainville | 4.2 km | 45/100 | 37 152 |
| Les Lilas | 4.1 km | 38/100 | 23 843 |
❓ Questions fréquentes sur Vincennes
Quel est le prix au m² à Vincennes ? ▶
Le prix médian au m² à Vincennes est de 8 537 €.
Quel est le rendement locatif à Vincennes ? ▶
Le rendement locatif brut à Vincennes est de 4.1%.
Vincennes est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Vincennes obtient un score ScorCity de 40/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Vincennes ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Vincennes est D.
Quels sont les risques naturels à Vincennes ? ▶
1 risques sont identifiés à Vincennes : Transport de marchandises dangereuses.