🎯 Score investissement Faible
Saint-Mandé — Score 35/100.
35
💰 Rendement16
🌳 Cadre de vie67
📊 Dynamisme80
💸 Prix abordable2
🛡️ Sécurité30
⚡ DPE parc26
🏠 Prix immobilier
DVF · 290 Transactions · Saint-Mandé
🏢 Appart. /m²
8 500 €
🏡 Maison /m²
10 417 €
📋 Transactions
290
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Vitry-sur-Seine | 3 976 € | 5 267 € | 571 | 93 963 |
| Créteil | 3 548 € | 5 825 € | 561 | 93 397 |
| Champigny-sur-Marne | 3 741 € | 4 565 € | 615 | 78 072 |
| Saint-Maur-des-Fossés | 5 532 € | 7 123 € | 1169 | 76 572 |
| Ivry-sur-Seine | 4 969 € | 6 337 € | 444 | 65 064 |
| Villejuif | 4 878 € | 5 949 € | 400 | 60 183 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
31.36 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.4 %
⏳ Amortissement
22.6 ans
⚡ Performance énergétique
151 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
1.3 %
B
0.7 %
C
7.9 %
D
40.4 %
40.4 %
E
26.5 %
26.5 %
F
15.9 %
15.9 %
G
7.3 %
23.2 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
21 071
2023
📐 Superficie
0.91 km²
23155 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
35 664 €
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
2
🏫 Collèges
3
🎓 Lycées
1
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE SAINT MICHEL | privé sous contrat | 99.0 % | None % | 0.0 |
📊 Indice de Position Sociale (IPS)
Indicateur socio-économique par établissement
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE ECOLE DECROLY | public | 135.3 |
| COLLEGE PRIVE SAINT MICHEL | privé sous contrat | 130.8 |
| COLLEGE OFFENBACH | public | 128.5 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
8
🔬 Laboratoires
1
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 1 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 291 | 13.80 ‰ | 7.3 ‰ | +89 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 244 | 11.60 ‰ | 6.3 ‰ | +84 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 173 | 8.20 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants | 112 | 5.30 ‰ | 8.4 ‰ | -37 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 89 | 4.20 ‰ | 7.5 ‰ | -44 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 61 | 5.10 ‰ | 7.5 ‰ | -32 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 59 | 2.80 ‰ | 5.2 ‰ | -46 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 45 | 2.10 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 32 | 1.50 ‰ | 4.2 ‰ | -64 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 28 | 1.30 ‰ | 2.4 ‰ | -46 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 27 | 1.30 ‰ | 3.7 ‰ | -65 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 24 | 1.10 ‰ | 4.0 ‰ | -72 % vs moy. |
| Trafic de stupéfiants | 15 | 0.70 ‰ | 2.2 ‰ | -68 % vs moy. |
| Vols violents sans arme | 14 | 0.70 ‰ | 1.0 ‰ | -30 % vs moy. |
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 5 547 analyses · FRANCILIANE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
5 547
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
0.20 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Police municipale - Saint-Mandé |
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| maison | 3e quart 19e siècle |
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
37
⚡ Points de charge
189
🚀 Dont rapide
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
361
📋 Commerce
115
📋 Enseignement
16
🏥 Sante
239
🚆 Transport
33
⚽ Sport
28
🎭 Culture
27
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Gentilly
94250
35/100
19 963 Habitants
Le Vésinet
78110
35/100
15 554 Habitants
Ormesson-sur-Marne
94490
35/100
10 977 Habitants
Vert-Saint-Denis
77240
35/100
9 291 Habitants
Chessy
77700
35/100
7 771 Habitants
Villemoisson-sur-Orge
91360
35/100
7 332 Habitants
Rosny-sur-Seine
78710
35/100
7 328 Habitants
Le Mesnil-Saint-Denis
78320
35/100
7 276 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Paris 12e | 0.8 km | 51/100 | 138 024 |
| Vincennes | 1.5 km | 40/100 | 48 193 |
| Charenton-le-Pont | 2.3 km | 42/100 | 28 830 |
| Bagnolet | 2.9 km | 30/100 | 43 086 |
| Paris 20e | 2.9 km | 48/100 | 185 140 |
| Saint-Maurice | 3.1 km | 37/100 | 14 506 |
| Montreuil | 3.3 km | 48/100 | 111 934 |
| Les Lilas | 4.5 km | 38/100 | 23 843 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Mandé
Quel est le prix au m² à Saint-Mandé ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Mandé est de 8 500 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Mandé ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Mandé est de 4.4%.
Saint-Mandé est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Mandé obtient un score ScorCity de 35/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Saint-Mandé ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Mandé est D.
Quels sont les risques naturels à Saint-Mandé ? ▶
1 risques sont identifiés à Saint-Mandé : Transport de marchandises dangereuses.