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Ormesson-sur-Marne
Ville moyenne · 94490 · Île-de-France
👥 Population
10 977
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
5 812 €
📈 25% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
F
🔴 43.4 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Ormesson-sur-Marne — Score 36/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (3/100) et un rendement locatif faible (11/100).
36
💰 Rendement11
🌳 Cadre de vie66
📊 Dynamisme62
💸 Prix abordable3
🛡️ Sécurité75
⚡ DPE parc13
🏠 Prix immobilier
DVF · 16 Transactions · Ormesson-sur-Marne
🏢 Appart. /m²
5 812 €
🏡 Maison /m²
4 183 €
📋 Transactions
16
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Vitry-sur-Seine | 3 976 € | 5 267 € | 571 | 93 963 |
| Créteil | 3 548 € | 5 825 € | 561 | 93 397 |
| Champigny-sur-Marne | 3 741 € | 4 565 € | 615 | 78 072 |
| Saint-Maur-des-Fossés | 5 532 € | 7 123 € | 1169 | 76 572 |
| Ivry-sur-Seine | 4 969 € | 6 337 € | 444 | 65 064 |
| Villejuif | 4 878 € | 5 949 € | 400 | 60 183 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
19.07 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.9 %
⏳ Amortissement
25.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
94.0 %
🏖️ Résidences secondaires
0.8 %
🚪 Logements vacants
5.2 %
🏢 Appartements
8.5 %
91.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
A
Tension forte
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
41.680 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
80.690 %
🏘️ Taxe d'habitation
28.520 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
8.320 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.93 %
🏢 CFE
0.77 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
10 977
2023
📐 Superficie
3.43 km²
3200 hab/km²
💶 Revenu médian
29 610 €
📊 Âge médian
44.2 ans
33.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.9 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
6.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
2 101
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
242
+24.1% vs 2023
📊 Créations 2023
195
💼 Densité éco
191
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Villiers-sur-Marne - Le Plessis-Trévise
À 3.99 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Paris
Pôle secondaire
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
Métropole du Grand Paris
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | public | 122.6 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
2
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
10
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
261
📋 Commerce
44
📋 Enseignement
7
🏥 Sante
77
🚆 Transport
41
⚽ Sport
18
🎭 Culture
3
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Police pluricommunale - Ormesson-Noiseau |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 79 | 7.20 ‰ | 7.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols dans les véhicules | 55 | 5.00 ‰ | 5.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Destructions et dégradations volontaires | 54 | 4.90 ‰ | 7.2 ‰ | -32 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 54 | 4.90 ‰ | 6.3 ‰ | -22 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 37 | 3.40 ‰ | 4.2 ‰ | -19 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 30 | 2.70 ‰ | 8.4 ‰ | -68 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 27 | 6.40 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 23 | 2.10 ‰ | 3.7 ‰ | -43 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 22 | 2.00 ‰ | 7.5 ‰ | -73 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 22 | 2.00 ‰ | 2.4 ‰ | -17 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 16 | 1.50 ‰ | 2.4 ‰ | -38 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 13 | 1.20 ‰ | 4.0 ‰ | -70 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
76 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
1.3 %
B
0.0 %
C
5.3 %
D
22.4 %
22.4 %
E
27.6 %
27.6 %
F
28.9 %
28.9 %
G
14.5 %
14.5 %
43.4 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 16e siècle;3e quart 18e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Mouvement de terrain
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 4 434 analyses · SUEZ
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
4 434
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
37
⚡ Points de charge
163
🚀 Dont rapide
15
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Mandé
94160
36/100
21 071 Habitants
Gentilly
94250
36/100
19 963 Habitants
Le Vésinet
78110
36/100
15 554 Habitants
Vert-Saint-Denis
77240
36/100
9 291 Habitants
Chessy
77700
36/100
7 771 Habitants
Villemoisson-sur-Orge
91360
36/100
7 332 Habitants
Rosny-sur-Seine
78710
36/100
7 328 Habitants
Le Mesnil-Saint-Denis
78320
36/100
7 276 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Chennevières-sur-Marne | 1.0 km | 48/100 | 18 710 |
| Sucy-en-Brie | 2.1 km | 50/100 | 27 764 |
| Noiseau | 1.9 km | 44/100 | 4 628 |
| Champigny-sur-Marne | 3.6 km | 59/100 | 78 072 |
| Villiers-sur-Marne | 4.6 km | 47/100 | 33 162 |
| Boissy-Saint-Léger | 4.8 km | 52/100 | 17 325 |
| Le Plessis-Trévise | 3.7 km | 50/100 | 21 112 |
| Bonneuil-sur-Marne | 3.7 km | 52/100 | 18 270 |
❓ Questions fréquentes sur Ormesson-sur-Marne
Quel est le prix au m² à Ormesson-sur-Marne ? ▶
Le prix médian au m² à Ormesson-sur-Marne est de 5 812 €.
Quel est le rendement locatif à Ormesson-sur-Marne ? ▶
Le rendement locatif brut à Ormesson-sur-Marne est de 3.9%.
Ormesson-sur-Marne est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Ormesson-sur-Marne obtient un score ScorCity de 36/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Ormesson-sur-Marne ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Ormesson-sur-Marne est F.
Quels sont les risques naturels à Ormesson-sur-Marne ? ▶
3 risques sont identifiés à Ormesson-sur-Marne : Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses, Inondation.