🎯 Score investissement Faible
Gentilly — Score 35/100.
35
💰 Rendement17
🌳 Cadre de vie58
📊 Dynamisme62
💸 Prix abordable3
🛡️ Sécurité48
⚡ DPE parc32
🏠 Prix immobilier
DVF · 111 Transactions · Gentilly
🏢 Appart. /m²
6 190 €
🏡 Maison /m²
6 708 €
📋 Transactions
111
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Vitry-sur-Seine | 3 976 € | 5 267 € | 571 | 93 963 |
| Créteil | 3 548 € | 5 825 € | 561 | 93 397 |
| Champigny-sur-Marne | 3 741 € | 4 565 € | 615 | 78 072 |
| Saint-Maur-des-Fossés | 5 532 € | 7 123 € | 1169 | 76 572 |
| Ivry-sur-Seine | 4 969 € | 6 337 € | 444 | 65 064 |
| Villejuif | 4 878 € | 5 949 € | 400 | 60 183 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
23.59 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.6 %
⏳ Amortissement
21.9 ans
⚡ Performance énergétique
484 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.2 %
C
1.2 %
D
93.0 %
93.0 %
E
2.5 %
F
2.1 %
G
1.0 %
3.1 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
19 963
2023
📐 Superficie
1.18 km²
16918 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
22 231 €
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
—
📊 Indice de Position Sociale (IPS)
Indicateur socio-économique par établissement
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE ROSA PARKS | public | 94.9 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
2
💊 Pharmacies
5
🔬 Laboratoires
1
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 1 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 169 | 8.50 ‰ | 7.3 ‰ | +16 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 131 | 6.60 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Destructions et dégradations volontaires | 118 | 5.90 ‰ | 7.2 ‰ | -18 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 101 | 5.10 ‰ | 4.2 ‰ | +21 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 76 | 3.80 ‰ | 4.0 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants | 73 | 3.70 ‰ | 8.4 ‰ | -56 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 62 | 6.10 ‰ | 7.5 ‰ | -19 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 55 | 2.80 ‰ | 5.2 ‰ | -46 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 55 | 2.80 ‰ | 7.5 ‰ | -63 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 50 | 2.50 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences sexuelles | 49 | 2.50 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 22 | 1.10 ‰ | 3.7 ‰ | -70 % vs moy. |
| Trafic de stupéfiants | 19 | 1.00 ‰ | 2.2 ‰ | -55 % vs moy. |
| Vols violents sans arme | 18 | 0.90 ‰ | 1.0 ‰ | Dans la moyenne |
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 5 668 analyses · EAU SEINE ET BIEVRE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
5 668
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
3.86 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 3 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 13e siècle;16e siècle |
| aqueduc | 17e siècle |
| église | 2e quart 20e siècle |
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
12
⚡ Points de charge
24
🚀 Dont rapide
0
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
255
📋 Commerce
61
📋 Enseignement
17
🏥 Sante
95
🚆 Transport
103
⚽ Sport
23
🎭 Culture
11
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Mandé
94160
35/100
21 071 Habitants
Le Vésinet
78110
35/100
15 554 Habitants
Ormesson-sur-Marne
94490
35/100
10 977 Habitants
Vert-Saint-Denis
77240
35/100
9 291 Habitants
Chessy
77700
35/100
7 771 Habitants
Villemoisson-sur-Orge
91360
35/100
7 332 Habitants
Rosny-sur-Seine
78710
35/100
7 328 Habitants
Le Mesnil-Saint-Denis
78320
35/100
7 276 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Arcueil | 1.0 km | 44/100 | 22 200 |
| Le Kremlin-Bicêtre | 1.0 km | 33/100 | 24 110 |
| Cachan | 2.4 km | 40/100 | 31 103 |
| Villejuif | 2.4 km | 46/100 | 60 183 |
| Paris 14e | 2.4 km | 50/100 | 136 455 |
| Montrouge | 2.0 km | 50/100 | 46 324 |
| Paris 13e | 2.6 km | 47/100 | 181 271 |
| L'Haÿ-les-Roses | 3.8 km | 53/100 | 31 188 |
❓ Questions fréquentes sur Gentilly
Quel est le prix au m² à Gentilly ? ▶
Le prix médian au m² à Gentilly est de 6 190 €.
Quel est le rendement locatif à Gentilly ? ▶
Le rendement locatif brut à Gentilly est de 4.6%.
Gentilly est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Gentilly obtient un score ScorCity de 35/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Gentilly ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Gentilly est D.
Quels sont les risques naturels à Gentilly ? ▶
1 risques sont identifiés à Gentilly : Transport de marchandises dangereuses.