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Chessy
Ville moyenne · 77700 · Île-de-France
👥 Population
7 771
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
4 906 €
📈 15% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
B
✅ 3.6 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Chessy — Score 36/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (0/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (5/100).
36
💰 Rendement22
🌳 Cadre de vie44
📊 Dynamisme62
💸 Prix abordable5
🛡️ Sécurité0
⚡ DPE parc93
🏠 Prix immobilier
DVF · 92 Transactions · Chessy
🏢 Appart. /m²
4 906 €
🏡 Maison /m²
4 387 €
📋 Transactions
92
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Meaux | 3 121 € | 2 812 € | 600 | 56 905 |
| Chelles | 3 548 € | 3 750 € | 531 | 54 620 |
| Melun | 2 827 € | 3 000 € | 496 | 45 995 |
| Pontault-Combault | 4 022 € | 3 726 € | 349 | 39 096 |
| Savigny-le-Temple | 2 700 € | 2 855 € | 202 | 31 148 |
| Bussy-Saint-Georges | 4 376 € | 4 088 € | 344 | 27 498 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
20.23 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.9 %
⏳ Amortissement
20.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
88.8 %
🏖️ Résidences secondaires
6.4 %
🚪 Logements vacants
4.8 %
🏢 Appartements
64.4 %
34.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
A
Tension forte
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
52.710 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
75.170 %
🏘️ Taxe d'habitation
19.940 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
4.700 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.55 %
🏢 CFE
0.77 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
7 771
2023
📐 Superficie
5.82 km²
1335 hab/km²
💶 Revenu médian
27 230 €
📊 Âge médian
32.5 ans
44.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
83.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.2 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
10.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
2 513
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
315
+26.5% vs 2023
📊 Créations 2023
249
💼 Densité éco
323
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Marne-la-Vallée Chessy
À 0.98 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Paris
Pôle secondaire
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Val d'Europe Agglomération
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE LE VIEUX CHENE | public | 124.2 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
7
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
131
📋 Commerce
36
📋 Enseignement
6
🏥 Sante
69
🚆 Transport
28
⚽ Sport
17
🎭 Culture
11
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Police municipale - Chessy |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 707 | 91.00 ‰ | 7.3 ‰ | +1147 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 159 | 20.50 ‰ | 8.4 ‰ | +144 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 140 | 18.00 ‰ | 7.5 ‰ | +140 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 91 | 11.70 ‰ | 7.2 ‰ | +62 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 87 | 11.20 ‰ | 6.3 ‰ | +78 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 36 | 4.60 ‰ | 5.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 36 | 4.60 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 34 | 10.50 ‰ | 7.5 ‰ | +40 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 31 | 4.00 ‰ | 4.0 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences sexuelles | 30 | 3.90 ‰ | 2.4 ‰ | +62 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 26 | 3.30 ‰ | 3.7 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols violents sans arme | 24 | 3.10 ‰ | 1.0 ‰ | +210 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 18 | 2.30 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
⚡ Performance énergétique
83 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
1.2 %
B
75.9 %
75.9 %
C
3.6 %
D
4.8 %
E
10.8 %
10.8 %
F
3.6 %
G
0.0 %
3.6 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 6 348 analyses · SAUR CENTRE ILE DE FRANCE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
6 348
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
3
⚡ Points de charge
9
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Mandé
94160
36/100
21 071 Habitants
Gentilly
94250
36/100
19 963 Habitants
Le Vésinet
78110
36/100
15 554 Habitants
Ormesson-sur-Marne
94490
36/100
10 977 Habitants
Vert-Saint-Denis
77240
36/100
9 291 Habitants
Villemoisson-sur-Orge
91360
36/100
7 332 Habitants
Rosny-sur-Seine
78710
36/100
7 328 Habitants
Le Mesnil-Saint-Denis
78320
36/100
7 276 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Montévrain | 1.5 km | 42/100 | 15 687 |
| Chalifert | 2.7 km | 37/100 | 1 584 |
| Coupvray | 2.3 km | 25/100 | 3 066 |
| Dampmart | 3.0 km | 25/100 | 3 677 |
| Serris | 3.2 km | 35/100 | 10 326 |
| Chanteloup-en-Brie | 2.7 km | 47/100 | 4 130 |
| Jossigny | 4.8 km | 28/100 | 650 |
| Jablines | 4.9 km | 36/100 | 647 |
❓ Questions fréquentes sur Chessy
Quel est le prix au m² à Chessy ? ▶
Le prix médian au m² à Chessy est de 4 906 €.
Quel est le rendement locatif à Chessy ? ▶
Le rendement locatif brut à Chessy est de 4.9%.
Chessy est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Chessy obtient un score ScorCity de 36/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Chessy ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Chessy est B.
Quels sont les risques naturels à Chessy ? ▶
5 risques sont identifiés à Chessy : Mouvement de terrain, Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Tassements différentiels.