Wikimedia Commons CC BY-SA
Chanteloup-en-Brie
Petite ville · 77600 · Île-de-France
👥 Population
4 130
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 909 €
📈 -5% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
B
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Chanteloup-en-Brie — Score 47/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (9/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (29/100).
47
💰 Rendement36
🌳 Cadre de vie66
📊 Dynamisme54
💸 Prix abordable9
🛡️ Sécurité29
⚡ DPE parc93
🏠 Prix immobilier
DVF · 17 Transactions · Chanteloup-en-Brie
🏢 Appart. /m²
3 909 €
🏡 Maison /m²
3 931 €
📋 Transactions
17
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Meaux | 3 121 € | 2 812 € | 600 | 56 905 |
| Chelles | 3 548 € | 3 750 € | 531 | 54 620 |
| Melun | 2 827 € | 3 000 € | 496 | 45 995 |
| Pontault-Combault | 4 022 € | 3 726 € | 349 | 39 096 |
| Savigny-le-Temple | 2 700 € | 2 855 € | 202 | 31 148 |
| Bussy-Saint-Georges | 4 376 € | 4 088 € | 344 | 27 498 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
18.96 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.8 %
⏳ Amortissement
17.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
96.9 %
🏖️ Résidences secondaires
0.7 %
🚪 Logements vacants
2.3 %
🏢 Appartements
38.2 %
61.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
A
Tension forte
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
54.630 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
109.240 %
🏘️ Taxe d'habitation
29.710 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
6.090 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
66.38 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
4 130
2023
📐 Superficie
3.18 km²
1299 hab/km²
💶 Revenu médian
27 450 €
📊 Âge médian
35.0 ans
41.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
82.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.0 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
9.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 174
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
147
+33.6% vs 2023
📊 Créations 2023
110
💼 Densité éco
284
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Marne-la-Vallée Chessy
À 3.39 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Paris
Pôle secondaire
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Marne et Gondoire
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
4
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
104
📋 Commerce
28
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
29
🚆 Transport
22
⚽ Sport
8
🎭 Culture
4
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 32 | 7.70 ‰ | 7.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 25 | 6.10 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols de véhicule | 19 | 4.60 ‰ | 2.4 ‰ | +92 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 18 | 4.40 ‰ | 7.2 ‰ | -39 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 16 | 10.10 ‰ | 7.5 ‰ | +35 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 10 | 2.40 ‰ | 4.2 ‰ | -43 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 9 | 2.20 ‰ | 8.4 ‰ | -74 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 7 | 1.70 ‰ | 7.5 ‰ | -77 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 7 | 1.70 ‰ | 5.2 ‰ | -67 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
119 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
1.7 %
B
49.6 %
49.6 %
C
29.4 %
29.4 %
D
16.0 %
16.0 %
E
3.4 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 660 analyses · SAUR CENTRE ILE DE FRANCE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 660
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
12
⚡ Points de charge
55
🚀 Dont rapide
6
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Ivry-sur-Seine
94200
47/100
65 064 Habitants
Villejuif
94800
47/100
60 183 Habitants
Châtenay-Malabry
92290
47/100
35 825 Habitants
Villiers-sur-Marne
94350
47/100
33 162 Habitants
Montigny-le-Bretonneux
78180
47/100
32 465 Habitants
Chatou
78400
47/100
30 598 Habitants
Villiers-le-Bel
95400
47/100
30 053 Habitants
Bois-Colombes
92270
47/100
28 909 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Montévrain | 1.3 km | 42/100 | 15 687 |
| Conches-sur-Gondoire | 1.4 km | 26/100 | 1 761 |
| Guermantes | 2.0 km | 35/100 | 1 153 |
| Chessy | 2.7 km | 36/100 | 7 771 |
| Dampmart | 4.0 km | 25/100 | 3 677 |
| Lagny-sur-Marne | 3.0 km | 48/100 | 21 461 |
| Jossigny | 3.7 km | 28/100 | 650 |
| Bussy-Saint-Georges | 3.9 km | 51/100 | 27 498 |
❓ Questions fréquentes sur Chanteloup-en-Brie
Quel est le prix au m² à Chanteloup-en-Brie ? ▶
Le prix médian au m² à Chanteloup-en-Brie est de 3 909 €.
Quel est le rendement locatif à Chanteloup-en-Brie ? ▶
Le rendement locatif brut à Chanteloup-en-Brie est de 5.8%.
Chanteloup-en-Brie est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Chanteloup-en-Brie obtient un score ScorCity de 47/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Chanteloup-en-Brie ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Chanteloup-en-Brie est B.
Quels sont les risques naturels à Chanteloup-en-Brie ? ▶
3 risques sont identifiés à Chanteloup-en-Brie : Mouvement de terrain, Tassements différentiels, Transport de marchandises dangereuses.