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Lagny-sur-Marne
Grande ville · 77400 · Île-de-France
👥 Population
21 461
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 881 €
📈 -7% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
B
✅ 6.9 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Lagny-sur-Marne — Score 48/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (9/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (28/100).
48
💰 Rendement29
🌳 Cadre de vie79
📊 Dynamisme78
💸 Prix abordable9
🛡️ Sécurité28
⚡ DPE parc77
🏠 Prix immobilier
DVF · 176 Transactions · Lagny-sur-Marne
🏢 Appart. /m²
3 881 €
🏡 Maison /m²
3 821 €
📋 Transactions
176
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Meaux | 3 121 € | 2 812 € | 600 | 56 905 |
| Chelles | 3 548 € | 3 750 € | 531 | 54 620 |
| Melun | 2 827 € | 3 000 € | 496 | 45 995 |
| Pontault-Combault | 4 022 € | 3 726 € | 349 | 39 096 |
| Savigny-le-Temple | 2 700 € | 2 855 € | 202 | 31 148 |
| Bussy-Saint-Georges | 4 376 € | 4 088 € | 344 | 27 498 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
17.53 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.4 %
⏳ Amortissement
18.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
90.7 %
🏖️ Résidences secondaires
2.1 %
🚪 Logements vacants
7.2 %
🏢 Appartements
63.7 %
34.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
A
Tension forte
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
50.410 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
105.990 %
🏘️ Taxe d'habitation
31.250 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
6.480 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.55 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
21 461
2023
📐 Superficie
5.78 km²
3713 hab/km²
💶 Revenu médian
25 220 €
📊 Âge médian
39.4 ans
36.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
11.5 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
13.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
4 925
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
543
+13.4% vs 2023
📊 Créations 2023
479
💼 Densité éco
229
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Lagny - Thorigny
À 1.18 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Paris
Pôle secondaire
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Marne et Gondoire
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
2
🏫 Collèges
3
🎓 Lycées
2
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE ST LAURENT-LA PAIX NOTRE DAME | privé sous contrat | 100.0 % | — | +1.0 |
| LYCEE VAN DONGEN | public | 91.0 % | — | -5.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
92.0 %
Taux de réussite moyen · 3 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE SAINT LAURENT LA PAIX NOTRE DAME | privé sous contrat | 133.2 |
| COLLEGE MARCEL RIVIERE | public | 105.1 |
| COLLEGE LES QUATRE ARPENTS | public | 100.9 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
3
💊 Pharmacies
7
🔬 Laboratoires
3
🏥 Établissements de santé
39
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
7
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
440
📋 Commerce
124
📋 Enseignement
20
🏥 Sante
229
🚆 Transport
64
⚽ Sport
46
🎭 Culture
4
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 4 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 4 | Tribunal de proximité de Lagny-sur-Marne, Point information jeunesse - Lagny-sur-Marne, Trésorerie du centre hospitalier Est-Francilienne de Lagny |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 191 | 8.90 ‰ | 7.2 ‰ | +24 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 178 | 8.30 ‰ | 6.3 ‰ | +32 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 167 | 7.80 ‰ | 8.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 149 | 6.90 ‰ | 7.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 115 | 5.40 ‰ | 7.5 ‰ | -28 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 87 | 4.10 ‰ | 3.7 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols dans les véhicules | 74 | 3.40 ‰ | 5.2 ‰ | -35 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 72 | 3.40 ‰ | 4.2 ‰ | -19 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 62 | 5.70 ‰ | 7.5 ‰ | -24 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 56 | 2.60 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques hors cadre familial | 44 | 2.10 ‰ | 4.0 ‰ | -48 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 33 | 1.50 ‰ | 2.4 ‰ | -38 % vs moy. |
| Trafic de stupéfiants | 24 | 1.10 ‰ | 2.2 ‰ | -50 % vs moy. |
| Vols violents sans arme | 8 | 0.40 ‰ | 1.0 ‰ | -60 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
130 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
37.7 %
37.7 %
C
1.5 %
D
30.8 %
30.8 %
E
23.1 %
23.1 %
F
3.8 %
G
3.1 %
6.9 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 9 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| immeuble | 13e siècle;16e siècle;17e siècle |
| abbaye | — |
| immeuble | 13e siècle;16e siècle;17e siècle |
| immeuble | 13e siècle;16e siècle;17e siècle |
| fontaine | — |
| immeuble | 13e siècle;16e siècle;17e siècle |
| église | 13e siècle;14e siècle;16e siècle |
| église | 15e siècle;16e siècle |
| maison | — |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 5 013 analyses · VEOLIA EAU - TERRITOIRE MARNE & OISE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
5 013
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
37
⚡ Points de charge
923
🚀 Dont rapide
5
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Montreuil
93100
48/100
111 934 Habitants
Saint-Maur-des-Fossés
94100
48/100
76 572 Habitants
Suresnes
92150
48/100
48 956 Habitants
Melun
77000
48/100
45 995 Habitants
Choisy-le-Roi
94600
48/100
45 946 Habitants
Noisy-le-Sec
93130
48/100
45 510 Habitants
Bezons
95870
48/100
36 434 Habitants
Eaubonne
95600
48/100
26 211 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Gouvernes | 1.7 km | 19/100 | 1 177 |
| Conches-sur-Gondoire | 1.8 km | 26/100 | 1 761 |
| Guermantes | 2.3 km | 35/100 | 1 153 |
| Thorigny-sur-Marne | 2.4 km | 35/100 | 10 440 |
| Saint-Thibault-des-Vignes | 2.1 km | 40/100 | 6 831 |
| Pomponne | 2.6 km | 40/100 | 4 215 |
| Bussy-Saint-Martin | 3.4 km | 46/100 | 738 |
| Chanteloup-en-Brie | 3.0 km | 47/100 | 4 130 |
❓ Questions fréquentes sur Lagny-sur-Marne
Quel est le prix au m² à Lagny-sur-Marne ? ▶
Le prix médian au m² à Lagny-sur-Marne est de 3 881 €.
Quel est le rendement locatif à Lagny-sur-Marne ? ▶
Le rendement locatif brut à Lagny-sur-Marne est de 5.4%.
Lagny-sur-Marne est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Lagny-sur-Marne obtient un score ScorCity de 48/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Lagny-sur-Marne ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Lagny-sur-Marne est B.
Quels sont les risques naturels à Lagny-sur-Marne ? ▶
6 risques sont identifiés à Lagny-sur-Marne : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain, Par une crue à débordement lent de cours d'eau.