🎯 Score investissement Moyen
Choisy-le-Roi — Score 48/100.
48
💰 Rendement54
🌳 Cadre de vie80
📊 Dynamisme92
💸 Prix abordable12
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc29
🏠 Prix immobilier
DVF · 339 Transactions · Choisy-le-Roi
🏢 Appart. /m²
3 501 €
🏡 Maison /m²
4 444 €
📋 Transactions
339
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Vitry-sur-Seine | 3 976 € | 5 267 € | 571 | 93 963 |
| Créteil | 3 548 € | 5 825 € | 561 | 93 397 |
| Champigny-sur-Marne | 3 741 € | 4 565 € | 615 | 78 072 |
| Saint-Maur-des-Fossés | 5 532 € | 7 123 € | 1169 | 76 572 |
| Ivry-sur-Seine | 4 969 € | 6 337 € | 444 | 65 064 |
| Villejuif | 4 878 € | 5 949 € | 400 | 60 183 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
20.23 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.9 %
⏳ Amortissement
14.4 ans
⚡ Performance énergétique
106 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.9 %
C
10.4 %
10.4 %
D
34.9 %
34.9 %
E
34.9 %
34.9 %
F
17.0 %
17.0 %
G
1.9 %
18.9 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
45 946
2023
📐 Superficie
5.42 km²
8477 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
20 709 €
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
4
🏫 Collèges
4
🎓 Lycées
1
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE SAINT ARE | privé sous contrat | 98.0 % | None % | +2.0 |
📊 Indice de Position Sociale (IPS)
Indicateur socio-économique par établissement
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE SAINT ANDRE | privé sous contrat | 114.9 |
| COLLEGE JULES VALLES | public | 96.2 |
| COLLEGE EMILE ZOLA | public | 83.5 |
| COLLEGE HENRI MATISSE | public | 77.3 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
3
💊 Pharmacies
10
🔬 Laboratoires
4
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Risque industriel
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 745 | 16.20 ‰ | 7.3 ‰ | +122 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 402 | 8.70 ‰ | 8.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Destructions et dégradations volontaires | 381 | 8.30 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 305 | 6.60 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 240 | 5.20 ‰ | 4.2 ‰ | +24 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 214 | 4.70 ‰ | 7.5 ‰ | -37 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 204 | 4.40 ‰ | 4.0 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols dans les véhicules | 179 | 3.90 ‰ | 5.2 ‰ | -25 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 99 | 2.20 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 95 | 4.40 ‰ | 7.5 ‰ | -41 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 90 | 2.00 ‰ | 2.4 ‰ | -17 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 81 | 1.80 ‰ | 3.7 ‰ | -51 % vs moy. |
| Vols violents sans arme | 75 | 1.60 ‰ | 1.0 ‰ | +60 % vs moy. |
| Trafic de stupéfiants | 62 | 1.30 ‰ | 2.2 ‰ | -41 % vs moy. |
| Vols avec armes | 14 | 0.30 ‰ | 0.6 ‰ | -50 % vs moy. |
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 521 769 analyses · FRANCILIANE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
521 769
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
0.49 %
🏢 CFE
0.23 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Centre d'information et d'orientation (CIO) - Choisy-le-Roi |
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 6 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| immeuble | 2e moitié 18e siècle |
| usine | — |
| château | 18e siècle |
| église | 2e quart 18e siècle |
| maison | 4e quart 18e siècle |
| magasin de commerce | 1er quart 20e siècle |
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
40
⚡ Points de charge
196
🚀 Dont rapide
12
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
776
📋 Commerce
178
📋 Enseignement
33
🏥 Sante
266
🚆 Transport
291
⚽ Sport
55
🎭 Culture
15
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Paris 20e
75020
48/100
185 140 Habitants
Paris 19e
75019
48/100
178 691 Habitants
Montreuil
93100
48/100
111 934 Habitants
Courbevoie
92400
48/100
82 902 Habitants
Melun
77000
48/100
45 995 Habitants
Noisy-le-Sec
93130
48/100
45 510 Habitants
Mantes-la-Jolie
78200
48/100
43 526 Habitants
Bezons
95870
48/100
36 434 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Orly | 2.9 km | 46/100 | 24 658 |
| Alfortville | 3.7 km | 40/100 | 45 531 |
| Thiais | 2.5 km | 44/100 | 32 918 |
| Villeneuve-le-Roi | 3.6 km | 40/100 | 21 000 |
| Vitry-sur-Seine | 3.4 km | 56/100 | 93 963 |
| Villeneuve-Saint-Georges | 3.5 km | 39/100 | 36 221 |
| Créteil | 3.3 km | 60/100 | 93 397 |
| Ablon-sur-Seine | 4.4 km | 42/100 | 5 988 |
❓ Questions fréquentes sur Choisy-le-Roi
Quel est le prix au m² à Choisy-le-Roi ? ▶
Le prix médian au m² à Choisy-le-Roi est de 3 501 €.
Quel est le rendement locatif à Choisy-le-Roi ? ▶
Le rendement locatif brut à Choisy-le-Roi est de 6.9%.
Choisy-le-Roi est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Choisy-le-Roi obtient un score ScorCity de 48/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Choisy-le-Roi ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Choisy-le-Roi est D.
Quels sont les risques naturels à Choisy-le-Roi ? ▶
3 risques sont identifiés à Choisy-le-Roi : Transport de marchandises dangereuses, Inondation, Risque industriel.