🎯 Score investissement Moyen
Montreuil — Score 48/100.
48
💰 Rendement18
🌳 Cadre de vie82
📊 Dynamisme100
💸 Prix abordable3
🛡️ Sécurité13
⚡ DPE parc89
🏠 Prix immobilier
DVF · 836 Transactions · Montreuil
🏢 Appart. /m²
5 950 €
🏡 Maison /m²
6 000 €
📋 Transactions
836
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Denis | 4 130 € | 4 107 € | 793 | 149 077 |
| Montreuil | 5 950 € | 6 000 € | 1010 | 111 934 |
| Aubervilliers | 4 134 € | 4 438 € | 468 | 88 365 |
| Aulnay-sous-Bois | 3 438 € | 3 706 € | 596 | 87 599 |
| Noisy-le-Grand | 4 303 € | 4 376 € | 641 | 72 978 |
| Drancy | 3 772 € | 4 023 € | 573 | 72 390 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
22.86 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.6 %
⏳ Amortissement
21.7 ans
⚡ Performance énergétique
785 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
8.3 %
8.3 %
B
50.4 %
50.4 %
C
6.0 %
D
13.2 %
13.2 %
E
13.2 %
13.2 %
F
6.5 %
G
2.3 %
8.8 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
111 934
2023
📐 Superficie
8.91 km²
12563 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
20 838 €
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
3
🏫 Collèges
12
🎓 Lycées
5
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE HENRI MATISSE | privé sous contrat | 100.0 % | None % | +1.0 |
| LYCEE ORT | privé sous contrat | 97.0 % | None % | +8.0 |
| LYCEE COORCET | public | 92.0 % | None % | +1.0 |
| LYCEE JEAN JAURES | public | 86.0 % | None % | -4.0 |
| LYCEE EUGENIE COTTON (GENERAL ET TECHNO.) | public | 81.0 % | None % | -14.0 |
📊 Indice de Position Sociale (IPS)
Indicateur socio-économique par établissement
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE HENRI MATISSE | privé sous contrat | 132.9 |
| COLLEGE MARCELIN BERTHELOT | public | 121.0 |
| COLLEGE PRIVE FIDELIS | privé sous contrat | 114.0 |
| COLLEGE PAUL ELUARD | public | 107.5 |
| COLLEGE JEAN JAURES | public | 106.0 |
| COLLEGE SOLVEIG ANSPACH | public | 100.3 |
| COLLEGE MARAIS DE VILLIERS | public | 90.8 |
| COLLEGE COLONEL FABIEN | public | 84.2 |
| COLLEGE JEAN MOULIN | public | 84.1 |
| CESARIA EVORA | public | 80.4 |
| COLLEGE GEORGES POLITZER | public | 77.2 |
| COLLEGE LENAIN DE TILLEMONT | public | 74.5 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
5
💊 Pharmacies
27
🔬 Laboratoires
7
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 8 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Tempête et grains (vent)
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Tassements différentiels
Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 2 010 | 18.00 ‰ | 7.3 ‰ | +147 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 1 427 | 12.70 ‰ | 7.2 ‰ | +76 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 893 | 8.00 ‰ | 6.3 ‰ | +27 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 882 | 7.90 ‰ | 5.2 ‰ | +52 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 799 | 7.10 ‰ | 8.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 661 | 5.90 ‰ | 7.5 ‰ | -21 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 461 | 4.10 ‰ | 4.0 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 451 | 4.00 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 412 | 7.70 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols de véhicule | 340 | 3.00 ‰ | 2.4 ‰ | +25 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 257 | 2.30 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols violents sans arme | 208 | 1.90 ‰ | 1.0 ‰ | +90 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 158 | 1.40 ‰ | 3.7 ‰ | -62 % vs moy. |
| Trafic de stupéfiants | 144 | 1.30 ‰ | 2.2 ‰ | -41 % vs moy. |
| Vols avec armes | 15 | 0.10 ‰ | 0.6 ‰ | -83 % vs moy. |
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 18 219 analyses · REGIE PUBLIQUE DE L'EAU POTABLE ET DE L'ASSAINISSEMENT D'EST ENSEMBLE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
18 219
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
0.43 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 4 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| usine de porcelaine | 4e quart 19e siècle |
| église paroissiale | 4e quart 12e siècle;13e siècle;14e siècle;15e sièc |
| studio de cinéma | 1er quart 20e siècle |
| mairie | 2e quart 20e siècle |
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
130
⚡ Points de charge
673
🚀 Dont rapide
23
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
2415
📋 Commerce
549
📋 Enseignement
108
🏥 Sante
808
🚆 Transport
606
⚽ Sport
121
🎭 Culture
47
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Paris 20e
75020
48/100
185 140 Habitants
Paris 19e
75019
48/100
178 691 Habitants
Courbevoie
92400
48/100
82 902 Habitants
Melun
77000
48/100
45 995 Habitants
Choisy-le-Roi
94600
48/100
45 946 Habitants
Noisy-le-Sec
93130
48/100
45 510 Habitants
Mantes-la-Jolie
78200
48/100
43 526 Habitants
Bezons
95870
48/100
36 434 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Vincennes | 2.0 km | 40/100 | 48 193 |
| Romainville | 2.5 km | 45/100 | 37 152 |
| Bagnolet | 1.8 km | 30/100 | 43 086 |
| Fontenay-sous-Bois | 2.3 km | 40/100 | 53 757 |
| Noisy-le-Sec | 3.2 km | 48/100 | 45 510 |
| Les Lilas | 2.9 km | 38/100 | 23 843 |
| Saint-Mandé | 3.3 km | 35/100 | 21 071 |
| Rosny-sous-Bois | 3.0 km | 52/100 | 47 180 |
❓ Questions fréquentes sur Montreuil
Quel est le prix au m² à Montreuil ? ▶
Le prix médian au m² à Montreuil est de 5 950 €.
Quel est le rendement locatif à Montreuil ? ▶
Le rendement locatif brut à Montreuil est de 4.6%.
Montreuil est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Montreuil obtient un score ScorCity de 48/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Montreuil ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Montreuil est B.
Quels sont les risques naturels à Montreuil ? ▶
8 risques sont identifiés à Montreuil : Transport de marchandises dangereuses, Tempête et grains (vent), Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines).